泉州市惠安县的低廉房价，是否引发危机，转某浙江公众号

柳永

年轻人进入城市买房已经成为了一种必然，毕竟组建家庭，孩子读书都需要一套房子。

对于很多人来说，希望城市的房价低一点，毕竟这样所付出的成本也就低很多。

福建惠安楼市的危机，泉州惠安低廉的房价，惠安县楼市的潜力
当然理想与现实或许有很大的差距，越是发达的地方，房价往往越高，越是欠发达的地方，房价不但低廉，而且购买的人却少之又少。

当然也有个例，并不是所有城市的房价都与经济挂钩。那么今天我们就一起来了解一下位于泉州地区的惠安县，重点探讨目前惠安县的楼市发展现状以及未来惠安县楼市潜力。

谈起泉州这座城市，其经济总量在福建省排名第一，甚至要比福州还要高一些，另外泉州与与厦门相邻，应该说地理位置相当好。

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所以泉州地区成为很多外来年轻人重点流入的地方，这些年也有很多人愿意把房子买在泉州。

惠安县离泉州城区很近，应该说未来的惠安县有可能成为泉州城区重要的组成部分。

当然对于现在而言，惠安县只是一座县级城市，而泉州本身就是经济强县特别多，比如晋江市、石狮市。

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所以以目前惠安县只是县级城市的角度来看待这座城市的房价，现在的惠安楼市房价真的不高，也算是相当低廉的房价。

现在惠安县新房平均房价大约只有0.88万，而二手房的平均房价大约只有1万元。

以目前惠安县的房价则在泉州各大区县当中，仅仅排在第7位，略高南安市。

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当然不管房价多少，都会有人认为这座城市的房价太高，毕竟房价只是一个数字。

就算城市的房价只要5000元每平米，或许还会有人希望他只需要1000元每平米。这就是不同的人看数字，他的理解有所不同。

对于城市而言，城市化发展不仅仅只需要造商品房，它还需要很多配套设施，比如它的市政配套、交通配套、学校配套、医疗配套。

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而这些配套则需要大量的资金，为什么城市的房价要比在农村造房子贵得多，也主要是因为这些配套。

为何大城市的房价要比中等城市房价贵，中等城市的房价要比小城市房价贵，因为配套也有高低之分。

对于惠安县来说虽然只是县级城市，但惠安县的经济发展却走在福建省各大区县的前列。

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以2021年数据为例，惠安县（包括台商区）共完成经济总量1,491亿。这样的经济数据足以让惠安的经济总量在泉州各大区县当中排在前三位，可见惠安县的经济发展，的确引领了大泉州的发展。

发达的经济必然会促进当地城市化的蝶变，毕竟发达的经济带来的是巨额的固定资产投入。

对于现在的惠安县，常住人口已经超过了104万人，按照惠安的城市化发展趋势，未来中心城区的人口极有可能突破80万人。

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城市化这个概念已经在我们的生活中，至少有20年的时间。对于很多人来说，现在进入城市购房安家或许晚了点。

但进入城市安家，这是一种必然，如果我们这一代不进入城市安家，那么我们的下一代必然也要进入城市安家。

对于惠安县而言，整个管辖区域的面积并不大，陆地面积大约500平方公里不大。

所以说未来的惠安县其实是一座寸土寸金的县级城市，更何况会安县本身就与泉州市区接壤，随着大泉州都市范围的扩大，惠安县成为泉州城区重要的组成部分，其实也是一种必然。

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以惠安县的综合实力，实际在全国百强县市排名当中，也是处于中等偏上的位置，而惠安县本身在整个福建地区处于前列。相对来说，这个区域的发展空间甚至要比福建不沿海的地级中心核心区还要更大。

当然，惠安县目前仍然是一座工业强县，相对而言，惠安县的商贸服务业要弱很多。

以2021年数据为例，惠安县第二产业的增加值大约为936亿元，而第三产业的增加值仅为349亿元。

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站在这个角度，惠安县的城市房价不高，或许与他商贸服务业并不特别发达有关系。

房地产的开发促进了这座县级城市不断提升，而惠安县在过去5年用于各类民生支出超过了241亿，应该说，这座城市是相当努力的城市。

对于惠安县而言，最大的产业是石化产业，而惠安县一年的石化产业产值能够接近千亿。另外惠安县的传统雕艺产业产值也达到了500亿，可见惠安县这些年的产业聚集，的确取得了巨大的成就。

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城市的房价与经济有关联，与人口基数有关联，也与当地的人均收入有关联。

现在惠安县现在居民人均收入超过4万元，要高于全国平均水平，但与厦门、晋江等城市相比，还是有一定的差距。这或许也是惠安房价要低于这些区域的因素之一。

仙作

惠安房价便宜么？ 均价不是块一万了

柳永

仙作 发表于 2023-2-1 10:33
惠安房价便宜么？ 均价不是块一万了

惠安泉港，泉州地域倒一倒二的房价，就这样，惠泉的还跑去买台商，被人赚剪刀差。

犬来八荒

挺便宜的，永春都不止这个价