产业园办公 VS 传统写字楼，为什么越来越多名企趋选产业园

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一直以来，传统写字楼作为城市发展的重要经济载体，是城市地标性的存在，众多名企聚集让城市不断注入新活力。

是，随着产业园的迭代升级带动了企业服务品质的提升，除了外部“硬件”配套设施的完善，产业园的软性服务和多元化成为助力企业成长的“加速器”。

为什么众多企业选择产业园？

以产业为依托，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的产业园办公，是传统办公所比不了的。

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资源丰富，平台共享

传统写字楼：写字楼的办公企业通常为独立化个人，因为没有规划性的产业集聚，进驻的企业类型繁杂，行业较为分散且交流不便，难以进行资源上的整合。

产业园：产业园办公最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。

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附加值服务，配套丰富

传统写字楼：缺乏与产业相配套的功能，从而造成了成本偏高与时效性差，加重了企业的运营压力。

产业园：而产业园的相关配套则是根据产业园的专业定位，针对并满足相关产业的需求。且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业，还会有咖啡厅、餐厅等一些休闲生活的配套，工作娱乐化，服务更多。

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生态办公，环境更优美

传统写字楼：以钢筋水泥为主，层高偏低，密度较高，会让人感觉压抑，工作时思维发散被抑制。

产业园：产业园以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。

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节省企业成本，协作发展

传统写字楼：传统办公室需要提前找场地、装修、采买家具等问题，这对快速成长型企业是很严重的时间和成本消耗，同时固定租期、固定地点和固定空间也严重限制企业发展。

产业园：产业园通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的模式，同时企业聚集形成的行业氛围，提高产业园办公人员积极性和凝聚力。

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政府补贴扶持，产业基金投资

传统写字楼：写字楼的办公企业，除了可以改善企业硬件，拿着房产证向银行申请商业贷款，或是推向市场租赁获取租金，但却无法享受到政府的优惠政策。

产业园：政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。