东海的发展对城东会有影响吗?

柳永

泉州东海近年来发展迅猛，在市政建设、经济发展、配套完善等多方面成绩斐然，成为泉州城市发展的新名片。在房地产市场中，东海的发展对周边区域尤其是城东的房价影响备受关注，那么城东房价是否会因此大跌呢？
从地段和配套来看，城东拥有自身独特的优势。这里有成熟的居住氛围，经过多年发展，商业、教育、医疗等配套一应俱全。例如，城东的商业综合体满足了居民日常的购物、娱乐需求；优质的学校资源，让孩子能享受良好教育 ，这些都是支撑城东房价的重要因素。即便东海快速发展，城东的这些固有优势不会轻易消失，对房价仍有稳定作用。
再看交通与区域联系，东海与城东之间交通不断优化，未来规划的交通线路也将进一步拉近两区距离。交通的便捷会促进区域间人口流动，使资源共享成为可能。这意味着城东能借助东海发展带来的红利，而不是被其削弱。例如，东海的商务人士可能会因为城东的居住环境和房价优势，选择在城东居住，从而增加城东住房需求，稳定房价。
从房地产市场供需关系分析，城东新房和二手房市场有其自身的供需节奏。目前城东新房供应相对稳定，二手房市场也在逐步消化库存。虽然东海新楼盘不断推出，但城东的购房群体也较为稳定，既有本地改善需求，也有外来人口的刚性需求。只要需求存在，且供应不过度失衡，城东房价就不会因东海发展而大跌。
当然，市场变化难以完全预测，一些不确定因素也会影响房价。但综合来看，泉州东海的发展虽给房地产市场带来新变化，但城东房价并不具备大跌的条件，未来更可能是在稳定中根据市场规律和政策导向，进行合理的波动与调整。

吃地瓜

分析那么多，都是废话，全部向下就对了，全国都是这样，房产税这把刀落地后，至少除以2，北京上海这样的一线，很可能要除以3.

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吃地瓜 发表于 2025-9-3 11:43
分析那么多，都是废话，全部向下就对了，全国都是这样，房产税这把刀落地后，至少除以2，北京上海这样的一 ...

对头，东海27年底之前应该可以看到均价0.9-1.1万左右。