杭州土拍楼面价都破8万了，福建这边怎么楼面价一直跌。

联想集团公司

漳州楼面价才4000多都没人要。
厦门福州土拍，相比高峰期，都一直在狂降。
城市发展好真好，本地人的资产跟着水涨船高。
发展不好，房价就是一直下跌的货色，不管跌到多低，都没人要。
福州高峰期，楼面价都破三万多的，现在一直下跌。
越没吸引力的地方，房价越低，越没人要。
前阵子有些脑袋不正常的人在说，漳州的房价低一点才能吸引到外来人口。
md，明明是因为穷，没有吸引力，房价才会低的。
有好的发展机会，人口涌入的地方，房价高的地方，哪个地方不吸引人的。

库里

杭州和小厦的区别是 一个能卖出去 一个有价无市

联想集团公司

这种开盘价要卖十几万一平了。

福建向上

没法比，杭州人口每年都是净流入的。

yga

置换的话低卖低买，可以卖掉去好地段、好城市比如省内第一大城市福州

联想集团公司

库里 发表于 2025-3-28 12:40
杭州和小厦的区别是 一个能卖出去 一个有价无市

杭州或者成都，一年的成交量=福建全省。
福建不管是福州还是厦门，都不行，更不用说其他城市了。

福州小车车

杭州去年商品房销售额下降30%，就房地产这死样，杭州也不可能幸免


这时候还在炒地，完全就是找死

联想集团公司

福州小车车 发表于 2025-3-28 14:54
杭州去年商品房销售额下降30%，就房地产这死样，杭州也不可能幸免

可是，杭州前三个月，卖出了600多亿土地了。而且，去年全国，哪个地方的销售额没下降？漳州下降更多

福州小车车

联想集团公司 发表于 2025-3-28 15:04
可是，杭州前三个月，卖出了600多亿土地了。而且，去年全国，哪个地方的销售额没下降？漳州下降更多 ...

首先，杭州前三月卖地没有600多亿，不要满嘴跑火车

福州小车车

另外，如果你觉得目前炒房还有意义的话，可以把你漳州的房子卖了，

去炒杭州的房子，既然你看好杭州的房价，为什么不去呢？？


做人要做到 “知行合一”，不要嘴上说一套，身体很诚实

chenfang360

福州小车车 发表于 2025-3-28 15:19
另外，如果你觉得目前炒房还有意义的话，可以把你漳州的房子卖了，

去炒杭州的房子，既然你看好杭州的房 ...

杭州厉害，能够隔省找托盘，比如发哥；

看看吧，连红星这种连傻子都能看出来穷途末路的行业也去接；

丽水妹妹甚至放话：如果它浙楼市踏了，发哥一起陪葬；

这里面很多玄机啊

福州小车车

chenfang360 发表于 2025-3-28 15:25
杭州厉害，能够隔省找托盘，比如发哥；

看看吧，连红星这种连傻子都能看出来穷途末路的行业也去接；

不知道某发这种利润率奇低的水货国企为啥到处接盘，是不是想死了？

chenfang360

福州小车车 发表于 2025-3-28 15:28
不知道某发这种利润率奇低的水货国企为啥到处接盘，是不是想死了？

我的意思你没明白！
我这种不懂经济的小白都看得出是穷途末路的红星，LD会看不出？

问题是，看得出是劣质资产，为什么要收垃圾？

这才是关键。

十月。OCT

库里 发表于 2025-3-28 12:40
杭州和小厦的区别是 一个能卖出去 一个有价无市

小福子和大厦门的差别是，一个早早就跌出来前十，一个稳稳前五的幸福

十月。OCT

福州小车车 发表于 2025-3-28 15:28
不知道某发这种利润率奇低的水货国企为啥到处接盘，是不是想死了？

利润奇低的魔法也好过某地什么瑞什么芯，抠抠索索分红二毛五

chenfang360

十月。OCT 发表于 2025-3-28 15:39
利润奇低的魔法也好过某地什么瑞什么芯，抠抠索索分红二毛五

无论如何，发哥不该接红星；

至于杭州的地，如今楼市全国上下都凉，也是让人害怕；

十月。OCT

chenfang360 发表于 2025-3-28 15:41
无论如何，发哥不该接红星；

至于杭州的地，如今楼市全国上下都凉，也是让人害怕； ...

或许是想转型，或许是任务

瓦林老被

不要无脑吹，地方ZF为了托市，拿出来拍的地，都是同区域最好的地块。
全国都是一个熊样，哪怕是四大一线，二手房挂牌量都是创新高，没有例外，杭州的二手房挂牌量已经突破27W套。
有些房吹说什么涨，都只敢说短期的环比，不敢说同比。

chenfang360

瓦林老被 发表于 2025-3-28 15:46
不要无脑吹，地方ZF为了托市，拿出来拍的地，都是同区域最好的地块。
全国都是一个熊样，哪怕是四大一线， ...

同比要做数字也不难；

比如全市均价要做好看的数字，本月全部让高端楼盘开盘，捂住中低端楼盘暂时不要开盘，均价就会哗哗上涨；

chenfang360

十月。OCT 发表于 2025-3-28 15:43
或许是想转型，或许是任务

我的意思是：我一个经济小白都看得明白，发哥LD不可能看不明白；

转型应该找有前途的行业，而不是反向操作；

任务嘛，这就不可能！你以为是厦大去马来西亚，为了联络两国感情啊；
只能说：恭喜LD，你们比我聪明。

瓦林老被

chenfang360 发表于 2025-3-28 15:50
我的意思是：我一个经济小白都看得明白，发哥LD不可能看不明白；

转型应该找有前途的行业，而不是反向操 ...

所以国企LD不是大家想像的高大上，反正亏的钱又不是自己的，他们最主要的是完成ZZ任务，比如上级LD要求的“止跌回稳”。
其实，自从2021年楼市下行以来，被套得最深的，除了炒房客，还有就是开发商自己。

qlhotfj

一个G点，一个是整体行情。

G点每个城市，都会突破新纪录

省内每个城市都如此，不能说，现在整体行情好。
好不好，看中介门店，以及晚上夜店包场，有多少中介。

chenfang360

瓦林老被 发表于 2025-3-28 15:53
所以国企LD不是大家想像的高大上，反正亏的钱又不是自己的，他们最主要的是完成ZZ任务，比如上级LD要求的 ...

完成所谓的任务应该是本地这里说的是它省

qlhotfj

像龙岩新房房价， G点，都突破新高点， 都是2万以上。
这几年行情不好，不影响它房价高，或突破新高点、


但是整体行情并不好， 中介70%转行， 近半成以上门店半关关开状态！

瓦林老被

chenfang360 发表于 2025-3-28 15:56
完成所谓的任务应该是本地这里说的是它省

它省也一样，既然上级LD提出促进“止跌回稳”，国企开发商都不敢随便降价。

chenfang360

瓦林老被 发表于 2025-3-28 16:05
它省也一样，既然上级LD提出促进“止跌回稳”，国企开发商都不敢随便降价。 ...

为什么要去它省屯屯屯

君子不立危墙之下

还是它省的

qlhotfj

地产回暖是有点，曾经二三年半烂尾的，陆续再开工了，甚至前十年烂尾的项目，也开始有人接盘。


但是整体还是在下行，  现在接盘的，都是钱太多， 放银行没利息，投资亏更多， 而房子，再亏，房子还在。


买黄金，现在高位， 黄金太多，不能当饭吃，反而持有成本高，上千公斤黄金放家里， 会引来杀生之祸，放银行金库都要成本


所以钱太多，还是投资资产，这是钱太多的人， 当下钱太多的人不占多数，只是极少数  

瓦林老被

chenfang360 发表于 2025-3-28 16:06
为什么要去它省屯屯屯

君子不立危墙之下

所以国企老总不是很多人想像中的高大上啊，其实被套得最深的，正是开发商本身，包括国企和民企，他们对形势的判断，可能也就是一个普通人。

chenfang360

瓦林老被 发表于 2025-3-28 16:07
所以国企老总不是很多人想像中的高大上啊，其实被套得最深的，正是开发商本身，包括国企和民企，他们对形 ...

根本不是对形势的判断的问题，我们都能看明白，他们有什么不明白的；