四幅地块合而为一，泉州东海巨型商业综合体用地规划调整公示

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1月21日泉州市自然资源和规划局发布了一份《控制性详细规划调整公告》，公示期至2月21日，本次拟进行规划调整的是东海组团的F13、F14、F15、F16号地块，占地面积不小。


这四幅地块位于“四朵金花”西侧，原本相互独立，中间由泉南街和北星街分隔。其中，靠近海宸尊域的两块地，南侧地块原规划用途是商业综合用地（容积率5.0），北侧地块是公交场站、加油站、供电、环卫等公共配套设施用地；靠近“四朵金花”的两块地原规划用途主要是商务用地（一幅4.8、一幅5.0）。


本次规划调整将上述四幅地块合而为一，合并为一幅占地面积16.15公顷（约242.25亩）的商业综合用地，容积率5.0，建筑限高150米。地块合并后面积有所扩大，容积率有所提高。


按目前用途来看，该地块将建设一个大型商业综合体，包含不超过12万㎡公寓，20万㎡以上的商业建筑，不少于5万㎡的酒店，地块内保留幼儿园、公交场站、垃圾转运站等公共设施用地，道路大概率还会保留。至于是不是此前传言的宝龙或者王府井，那就​接下来慢慢看。​

对于东海现有状况而言，这个大型综合体建起来后​是否能有人气？距离中心城区更近的东海泰禾广场​近年来人流量是高还是低？恐怕这就在很大程度上取决于​周边小区的入住率了。要看看前些年拼命摇号抢限价房的人，此时是不是真刚需。

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柳永

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