官方透露！2025年福州土地出让成交价款力争达到450亿！

zhihengguoxilin

近日，福州土地发展中心发布《2025年度部门预算》，文件提及，2025年部门主要工作任务：围绕全年土地出让成交价款力争450亿元的总目标。
文件显示，福州市土地发展中心部门的主要职责是：受市ZF委托承担市四城区及特定范围内的土地储备具体实施工作。这也意味着，上述450亿元出让成交价款仅限于四城区。

而在福州土地发展中心发布的《2024年度部门预算》以及《2023年度部门预算》，全年土地出让成交价款力争达到的目标均为500亿元，2025年则减少50亿元。

乐居统计数据显示，2023年和2024年的500亿目标均未完成。其中，2024全年，福州四城区共上架了91幅地块，取消出让14幅，最终77幅地块顺利成交，合计出让地块超163万㎡（合2445.89亩），揽金373.28亿。

2023年来看，福州四区共成交38幅共计1586.5亩地块，合计揽金326.19亿。显然，目标下调更符合市场实际。

那么，2025年，福州有多少待出让地块呢？

据业内人士透露，这一数据或将超40幅，约2600亩，预计可出让收入约430亿。其中，备受关注的河南新村、环南新村、宁化新村、福人木业、ZY商务区B-01（世茂退地）、南湖片区等地块，均有望上架拍卖。

此前，福州市自然资源和规划局发布了“2025年第一批次拟出让地块”。此批次招商地块体量巨大，20幅地块覆盖鼓楼、台江、晋安、仓山，出让面积约581.76亩。

南方龙

闽江奇迹 发表于 2025-3-3 23:31
我以为像曹德旺那样自己盖房子

以前在宏路那边有一块地被私人买走，估计就是盖私人的房子（盖住宅小区面积太小了，而且单价比当时正常福清土地所卖的单价高得离谱）。

zhihengguoxilin

2025年厦门市住宅用地计划供应90公顷（1350亩），大约相当于福州供地的二分之一左右，其中产权住宅用地69公顷（商品住宅用地69公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地20公顷（保障性租赁住宅用地9公顷，市场化租赁住宅用11公顷），其他住宅用地（拆迁安置房）1公顷，
厦门住宅用地供应布局
结合我市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场情况，参考2020-2024年我市住宅用地供应情况和2025年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则，合理确定计划供应的住宅用地规模，促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应7.79公顷，湖里区计划供应19.2公顷，集美区计划供应13.67公顷，海沧区计划供应13.72公顷，同安区计划供应21.25公顷，翔安区计划供应14.41公顷。

三住宅用地供应保障措施
一是构建国土空间规划实施传导全链条体系。空间层面，建立市-区-编制单元，总体规划-专项规划-详细规划的规划实施传导体系，确保规划的战略意图与管控要求在空间上层层落实；时序层面，构建五年近期规划-三年行动计划-年度实施计划，落实国土空间总体规划的阶段性时序安排。将住宅项目用地供应与城市发展导向、产业集聚导向、转型升级需要、存量用地盘活等有机结合，实现从规划统筹到项目落地的全链条规划实施传导。
二是主动服务提升要素保障水平。细化各环节工作计划，资源规划部门会同各区ZF、各相关单位按供地计划时间节点，倒排工作计划，共同推进住宅用地供应前期各项工作。严格落实土壤污染防治相关要求，提前对出让计划中项目开展土壤污染状况调查，优先安排资金保障，确保项目按期出让。
三是分类施策多举措推动库存去化。保持岛内外产品定位差异，岛内以改善型产品为主导，岛外以刚需型产品为主导，推动提升产品品质，满足多样化的居住需求。继续推行第四代绿色生态住宅，优化规划条件，打造差异化产品。加快优质公共服务设施建设，与拟出让地块在空间分布和建设时序上充分匹配衔接，提升土地价值和市场吸引力。
四是严格落实计划执行的相关制度。市资源规划局定期向市土资委报告供地计划执行情况，对计划内项目前期工作进行预判分析，提出具体解决方案，推动计划落实到位。各区ZF、资源规划等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。严格落实商品住宅拟出让地块清单公布制度，同时做好计划外备选项目的梳理，必要时及时提出备选方案。
本计划向社会公开，网址为http://zygh.xm.gov.cn/。


附表：
1.厦门市2025年住宅用地供应计划表
2.厦门市2025年住宅用地供应计划宗地表

zhihengguoxilin

2025年福州土地出让成交价款力争达到450亿的评论

今晚打松鼠

不一定好卖

LamFuKee

有成交估计又是地方国企兜底

南方龙

近几年，房产业较低迷，各个城市的卖地收入基本都是下降的。

南方龙

福清市也一样（这两三年确实不如以前房产业较火的时候），不过最近两年在福清的土地拍卖市场上，很多著名的房企在拍卖时都竞争不过福清的个人买家，很多土地都被福清的私人买走，很少出现地方国企兜底的现象。

南方龙

2月份，福清市住宅签约面积占福州整个地区（六区七县市）的47.21%，接近半数（50%），占八县市（含长乐区）的68.18%，接近七成（70%）。

闽江奇迹

南方龙 发表于 2025-3-3 23:12
福清市也一样（这两三年确实不如以前房产业较火的时候），不过最近两年在福清的土地拍卖市场上，很多著名的 ...

为啥私人买家这么多

南方龙

闽江奇迹 发表于 2025-3-3 23:28
为啥私人买家这么多

他们想赚钱呗，有钱人总想把钱投资在各个领域来赚更多的钱，这也反映了福清较为雄厚的民间资金，毕竟买一块地可不便宜，有的要好几亿。

闽江奇迹

南方龙 发表于 2025-3-3 23:30
他们想赚钱呗，有钱人总想把钱投资在各个领域来赚更多的钱。

我以为像曹德旺那样自己盖房子

南方龙

注意，我上面所说的宏路买家并不是下面这家。





而且这里的单价纪录只是指2024年的，2021年的单价就更高