厦门一二手房价格环比上涨

十月。OCT · 发表于 2024-12-17 20:10

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厦门一二手房价格环比上涨2024-12-17 08:44·台海网

来源：台海网

据中新社12月16日电 11月份，大中城市房价回稳迹象进一步显现。

GJ统计局16日发布的数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

58安居客研究院院长张波表示，11月份房价数据显示，“止跌回稳”信号加强。

GJ统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖指出，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。

开玩笑 · 发表于 2024-12-18 08:46

恒大都暴雷了！

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 08:58

开玩笑发表于 2024-12-18 08:46
恒大都暴雷了！

福州市唯一的世界500强阳光龙静倒闭了吗

icefish · 发表于 2024-12-18 10:11

厦门目前还可以，稳下来了

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 10:14

icefish 发表于 2024-12-18 10:11
厦门目前还可以，稳下来了

是的，只有楼市股市稳下来，才能稳信心稳社会，才能创新才能发展

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:16

本帖最后由瓦林老被于 2024-12-18 10:18 编辑

具体到城市层面，11月，房价指数环比涨幅为正的城市为17个，其中房价指数上涨TOP5城市分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。其中，杭州、湛江以0.9%的涨幅居首；上海新房环比上涨0.6%次之；厦门和成都则分别上涨0.5%。此外，武汉、天津、深圳、重庆、锦州、宜昌、南充、长春、宁波、太原、南京和平顶山等城市新房价格也为正增长。

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:17

跌多了就反弹，涨多了就跌，这个很正常，租售比才是最硬的指标。

今晚打松鼠 · 发表于 2024-12-18 10:19

瓦林老被发表于 2024-12-18 10:17
跌多了就反弹，涨多了就跌，这个很正常，租售比才是最硬的指标。

上海最近在放量，这个走势你放股市分析下。

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:23

今晚打松鼠发表于 2024-12-18 10:19
上海最近在放量，这个走势你放股市分析下。

10月11月，几乎所有的城市都有所放量，但大部分都在以价换量。
让子弹飞一会儿，哪怕是北京上海，雪崩的时候还没有到来，毕竟租售比才1.X，太不正常了。

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 10:26

本帖最后由十月。OCT 于 2024-12-18 11:16 编辑

瓦林老被发表于 2024-12-18 10:17
跌多了就反弹，涨多了就跌，这个很正常，租售比才是最硬的指标。

租售比是从投资的角度，如果刚需自己住一毛钱关系也没有。还有比如我2009年（刚才手滑写成2019年，哈）买入的车库总成交价26万，当年租车库年年涨，还要挪来挪去麻烦的很，所以就买了，厦门地铁通车后用车越来越少就把车卖了，也想把车库卖了，前几年行情大概是68-70万，这两年大概是55万上下所以暂时没想出售，就出租每年也有万把块的收入，你说我还会看重租售比吗？

今晚打松鼠 · 发表于 2024-12-18 10:27

瓦林老被发表于 2024-12-18 10:23
10月11月，几乎所有的城市都有所放量，但大部分都在以价换量。
让子弹飞一会儿，哪怕是北京上海，雪崩的时 ...

那是10/11月份，传统都是量大的，现在12月份还放呢，

滹沱河北地 · 发表于 2024-12-18 10:37

太帅了，继续跌

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:39

本帖最后由瓦林老被于 2024-12-18 10:42 编辑

今晚打松鼠发表于 2024-12-18 10:27
那是10/11月份，传统都是量大的，现在12月份还放呢，

多想想居民和ZF的债务有多少，居民杠杆率多少，企业能赚钱的还有多少，房子库存还有多少，租售比才多少，李家城都在干什么，房产税在未来几年内一定会出，也许就不会头脑发热，日本的楼市对中国楼市最具有参考性。

今晚打松鼠 · 发表于 2024-12-18 10:42

瓦林老被发表于 2024-12-18 10:39
多想想居民和ZF的债务有多少，居民杠杆率多少，企业能赚钱的还有多少，房子库存还有多少，租售比才多少， ...

房租最近上海是都在降，周围刚需的人想买的都在继续观望，反正居住证也可以解决小孩读书问题。

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 10:43

稳稳的前五，稳稳的幸福，有毛好焦虑有毛好悲观的

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:43

今晚打松鼠发表于 2024-12-18 10:42
房租最近上海是都在降，周围刚需的人想买的都在继续观望，反正居住证也可以解决小孩读书问题。 ...

房产税五年内一定会出。

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 10:52

不要只看到10月11月的成交量放大，也要看到大部分都是在以价换量，也不要忽略所有城市的二手房挂牌量都在增加，注意是所有城市。

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 10:56

瓦林老被发表于 2024-12-18 10:52
不要只看到10月11月的成交量放大，也要看到大部分都是在以价换量，也不要忽略所有城市的二手房挂牌量都在增 ...

价格重构，价值重塑，是好事，只要是核心城市中心城市，人口持续流入的城市都没太大的问题，有问题就是雪崩

瓦林老被 · 发表于 2024-12-18 11:09

十月。OCT 发表于 2024-12-18 10:56
价格重构，价值重塑，是好事，只要是核心城市中心城市，人口持续流入的城市都没太大的问题，有问题就是雪 ...

合肥流入最多，房价一样是跌的，毕竟大环境就那样。

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 11:12

瓦林老被发表于 2024-12-18 11:09
合肥流入最多，房价一样是跌的，毕竟大环境就那样。

没错啊，全国基本都跌，只是跌多跌少，厦门不是也跌很多吗？依然比那个早几年跌出前十的稳稳的前五，说明其他也都在跌，要不然早被取代了

滹沱河北地 · 发表于 2024-12-18 11:19

住满，价格才有意义
空的，价格没有意义
空置这么多，等于0
价格都不用看了
5个房子找一个买家
一套卖100万，4套0
平均下来也就20万
一平方三四千块
以后就是这样
先提前就说了

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 11:28

商品房商品房就是商品，又不是计划经济时代有多少需求再去生产产品。打个比喻你不能说全中国生产的电视有一亿台，只卖出了五六千万台，剩下的不能算商品吧，剩下的可以通过降价补贴等营销手段卖出去，总不能说我买了5000快的电视，跟别人卖不出去的0元来平均吧，然后，我打肿脸说我只花了2500元买了这台电视？不懂得是什么逻辑！

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 11:33

厦门官方人口数据是530多万，官媒报道227万租住在城中村，还有一部分没有租住城中村的忽略不计，就这些人如果转换成刚需，就知道有多大的购买力，所以没啥好焦虑的，静等春暖花开

库里 · 发表于 2024-12-18 12:06

都住城中村还指望人家买房笑死我了

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 12:10

大傻子永远就是大傻子，有心要扎根厦门的都会有规划，不住城中村能剩下钱付首付？我以前一些朋友就是这样华丽转身，当然大部分选择了集美和海沧

开玩笑 · 发表于 2024-12-18 13:47

十月。OCT 发表于 2024-12-18 11:33
厦门官方人口数据是530多万，官媒报道227万租住在城中村，还有一部分没有租住城中村的忽略不计，就这些人如 ...

干得漂亮，

有227万人口可以流出

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 13:51

开玩笑发表于 2024-12-18 13:47
干得漂亮，

有227万人口可以流出

想多了，这两年还在源源不断流入，从官媒报道就知道，大学生增加了20来万，到今年九月社医保缴交人数增加了十几万，光翔安一个区就从六十几万来到了七十七万，不要着急，静等花开，静等八普人口普查就知道什么叫做吸引力

开玩笑 · 发表于 2024-12-18 13:56

十月。OCT 发表于 2024-12-18 13:51
想多了，这两年还在源源不断流入，从官媒报道就知道，大学生增加了20来万，到今年九月社医保缴交人数增加 ...

厦门房价太高，这些人也是留不下来的

十月。OCT · 发表于 2024-12-18 14:00

开玩笑发表于 2024-12-18 13:56
厦门房价太高，这些人也是留不下来的

哈哈，房价高企也没阻止人口涌入，房价高企正是这二十年，而人口从两百万到530万恰恰是这个二十年，打脸疼不？！

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