完成率33.8%！前三季度，福州卖地收入约182亿！缺口约356亿！

zhihengguoxilin

2024年1月13日，福州市财政局官微发布的《图解预算丨轻松读懂福州财政“四本账”》提到，“市本级ZF性基金预算”中，“国有土地使用权出让收入”为538亿。

根据乐居统计，今年前三季度，福州四城区已完成四批次的土地出让，揽金162.92亿，加上马尾、长乐，合计约182.06亿，完成全年预算的33.8%，缺口约355.94亿。

福州今年“土地出让收入”预算538亿

根据“福州财政”发布的“2024年福州市本级ZF性基金预算”显示，“ZF性基金收入”为544.4亿，其中，“国有土地使用权出让收入”占据主导，为538亿。

对比前两年数据发现，2024年“ZF性基金预算收入”是近三年最高的。其中，2022年，“ZF性基金预算收入”为435.39亿，2023年则仅351.48亿。

在“ZF性基金预算支出”方面，2024年也是近三年最高的，达到520.62亿，低于“预算收入”23.78亿。2022年和2023年ZF性基金预算支出”则分别为471.67亿与449.47亿，均超过了“预算收入”。

▎前三季度，福州卖地收入约182.06亿

根据乐居统计数据，今年前三季度，福州四城区共完成四次土地出让，卖地收入分别为98.54亿、26.4亿、27.23亿以及10.75亿，合计揽金162.92亿。

而就目前来看，福州土地能买上价的，主要还是集中在中心城区，此前推出的福峡路地块，新店东区改造地块，无不因为难觅买家而收回，目前地块几乎都已平整好，但均搁置一边。

这也意味着，年底前，包括凤凰新村、省物构所宿舍、省林业厅宿舍、SWD校住宅区等主城核心地块，或将陆续上架拍卖。

而即便如此，约356亿的“国有土地使用权出让收入”缺口，依旧难补。

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福州2024年第五次土拍收官 四区1幅宗地完成出让! 成交总面积67.82亩 揽金9.47亿!
10月31日，福州第六次土拍，共出让宗地2024-46号、47号、48号、49号、50号，台江区三幅、仓山区两幅，总面积55170m（82.75亩），总成交17.09亿
而即便如此，约329亿的“国有土地使用权出让收入”缺口，依旧难补。
去年保交楼已经是全省最多了；任务还很艰巨，今年就开始重新制造窟窿，要吸取教训，避免全省废

福州市财政局官微发布的《图解预算丨轻松读懂福州财政“四本账”》
https://mp.weixin.qq.com/s/rcBZx3WkiqnW-NBag7uvyw

dinglimm2

有省怕什么，又亏不了我自己