闽南都市圈形势一片小好

沙坡尾

这张图福州网友打死不相信，福州怎么可能比厦门跌得多？
没关系再看下一图法拍房:



全国形势一片严峻:
但是以厦门为中心的闽南地区基本扛过来了。
看看周边的中心城市
1.闽东中心城市:福州
法拍房全国第17，形势非常不乐观
2.浙南中心城市:温州
法拍房全国第30,房价跌幅第一，极难看
3.赣南中心城市:赣州
法拍房全国第36，形势严峻
4.粤东中心城市:汕头
无数据，

我个人一直主张，闽南不用盲目攀比长三角珠三角，
应该将更多精力放在周边腹地，好好经营做大
闽南都市圈。能够少量虹吸闽东，浙南，赣南
粤东，就是最大的胜利，这才是务实，本分。

基本上可以判断，在房产的拖累下，强省会已经游戏结束了。
未来十年，格局已定。

350501

不少多套房持有者把外围的房子置换到核心区，所以这段时间从二手房成交数据上看不出差别

爱丽丝

酒后劲还在后头，先别高兴！

厦门房价两位数下跌

GJ统计局最新公布的70个大中城市5月份变化数据显示，5月份70个城市，新房环比只有两个城市在涨，68个城市在下跌。

二手房，70个城市无论环比还是同比，无一城不降。

这意味着：

第一，下降，已经成为了群体现象。

第二，下降已经进入了深水区。

在一大批房价调整的城市中，厦门是个扎眼的存在。

二手房环比，厦门领跌全国，5月份环比下跌2%。

沙坡尾

350501 发表于 2024-6-22 21:33
不少多套房持有者把外围的房子置换到核心区，所以这段时间从二手房成交数据上看不出差别 ...

房地产基本上已经预示了城市未来十年。
福州房产公司几乎团灭，买房人背下了所有，
福州包袱很重了。

厦门居民这一年不惜存款负增长也要把房贷还了，
破釜沉舟，就是为了未来几年可以轻装上阵。

沙坡尾

爱丽丝 发表于 2024-6-22 21:37
酒后劲还在后头，先别高兴！

厦门房价两位数下跌

一些小波折肯定还是有的。

350501

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:41
房地产基本上已经预示了城市未来十年。
福州房产公司几乎团灭，买房人背下了所有，
福州包袱很重了。

房贷不还不行啊，还了才能置换到核心区，目的还是赌未来房价回升，但是时间临界点是在哪里呢？睹输了利息赔了不要紧，房贷真还不上了

沙坡尾

350501 发表于 2024-6-22 21:45
房贷不还不行啊，还了才能置换到核心区，目的还是赌未来房价回升，但是时间临界点是在哪里呢 ...

不还怎么不行？法拍呀！

这些法拍房不就是还不起了，也就不还了。

厦门是属于咬紧牙关还能尽量还的，
大量法拍房的中心城市就是死猪不怕开水烫的角。

沙坡尾

350501 发表于 2024-6-22 21:45
房贷不还不行啊，还了才能置换到核心区，目的还是赌未来房价回升，但是时间临界点是在哪里呢？睹输了利息 ...

你还没有深刻理解形势的严峻性，还在按老思维思考问题。

瓦林老被

别看现在上海没有降，迟早也一样暴跌，北京也一样，最迟明年，北上深也将全面解除限购，欢迎验证。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:41
房地产基本上已经预示了城市未来十年。
福州房产公司几乎团灭，买房人背下了所有，
福州包袱很重了。

看不懂这是福建的回光返照？
你以为就你接触地产行业，别人都不接触？
如果不是回光返照，那请你解释一下为什么当下中国高失业率、低生育率、人口负增长，这些数据可比你信奉的那些数据重要性只高不低。
福州房产公司只是个开始，你以为只是福州不行，实际上只是福州先下水。有空你去了解一下各家房地产商的劳工待遇你就会明白福州只是先暴露问题的那个，厦门的问题还在后头。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:56
你还没有深刻理解形势的严峻性，还在按老思维思考问题。

真正按照老思维思考问题的是你。
房地产暴雷消息只是冰山一角，水面底下不知道还有多少问题没暴露出来。我看建发、国贸、象屿不是不会倒，而是倒不起，因为其是市属国企决定一旦倒下厦门全完。据我了解到的消息是建发对工程人员很不人道，说明其内部都无法否认问题的存在。
至于房价问题，福州其实是技术性下滑。这就要提到义 序机场，军方将其定位为“国 防价值远大于其他军用机场”，并喊到“经济利益无条件让步于国 防利益”，福州市里几轮谈判无果之后干脆放任房价下滑，实际上是扔给义 序机场一个信用烂摊子，表现一副“真要是经济利益无条件牺牲让步了我看你怎么玩”的姿态，因为此时要是出了差错军方都是主责，毕竟“国 防价值”越大责任越大。房价问题这里面水很深，可能有些内情还涉密，不是你这种可以解释得了的。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:56
你还没有深刻理解形势的严峻性，还在按老思维思考问题。

真正按照老思维思考问题的是你。
房地产暴雷消息只是冰山一角，水面底下不知道还有多少问题没暴露出来。我看建发、国贸、象屿不是不会倒，而是倒不起，因为其是市属国企决定一旦倒下厦门全完。据我了解到的消息是建发对工程人员很不人道，说明其内部都无法否认问题的存在。
至于房价问题，福州其实是技术性下滑。这就要提到义 序机场，军方将其定位为“国 防价值远大于其他军用机场”，并喊到“经济利益无条件让步于国 防利益”，福州市里几轮谈判无果之后干脆放任房价下滑，实际上是扔给义 序机场一个信用烂摊子，表现一副“真要是经济利益无条件牺牲让步了我看你怎么玩”的姿态，因为此时要是出了差错军方都是主责，毕竟“国 防价值”越大责任越大。房价问题这里面水很深，可能有些内情还涉密，不是你这种可以解释得了的。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:50
不还怎么不行？法拍呀！

这些法拍房不就是还不起了，也就不还了。

傻逼。你知道现在福州的法拍房最后拍掉是什么？是义 序机场的信用额度，福州的房子再多拍几个义 序机场就有信用破产的风险了，如果此时义 序机场还是军方认定的“国 防价值远大于其他军用机场”，后果是对台军事战备要面临被迫停摆。所以还有心思嘲笑福州，还是赶快自求多福吧。

空间枢纽站

沙坡尾 发表于 2024-6-22 21:50
不还怎么不行？法拍呀！

这些法拍房不就是还不起了，也就不还了。

福州敢技术性杀跌房价有2种底气存在，一个是工程民兵，一个是BOE，这两者有在为福州的地产信用背书，这就决定了福州法拍房再多也不怕民众闹到福州市ZF，因为有两个在GJJD体制上能够镇得住场的背书，一旦民众闹事都是义 序机场担责。这是本质区别所在。相反像你这种论调一旦受众面大了，可能义 序机场还要面临背后通敌的指控，因为你那种房产观有以倭代华的意味，这对于义 序机场而言绝对是纪律高压线。