新政出来，泉晋的郊区新区更加凉凉了

hangel

两极分化
市中心周期短，郊区周期长
为了保住市中心正常供地，
郊区楼盘该降价降价，也不可能会再拍地了

逗阵来话仙

瓦林老被 发表于 2024-5-2 23:20
榜单中没有南安市，但有晋江，我猜主要是池店桥南，泉州老城区的鲤城丰泽基本没有新的，但新城区的东海城 ...

这个不是官方数据 是一个叫上海易居研究院公众号的数据

350501

供地多去化就慢，泉州整体还可以，以前看过统计福州去化周期更高

滹沱河北地

南翼又没有空置写字楼
也没有大量二手房
城东 东海 池店 台商
这是四大空置区，买了大都不自住
金融属性

逗阵来话仙

凉的是安永德泉港惠安南安乡镇而不是新区

瓦林老被

逗阵来话仙 发表于 2024-5-2 22:24
凉的是安永德泉港惠安南安乡镇而不是新区

榜单中没有南安市，但有晋江，我猜主要是池店桥南，泉州老城区的鲤城丰泽基本没有新的，但新城区的东海城东江南以及动车站周边，其实盖了很多，如果算上台商，就更多了。

沙坡尾

瓦林老被 发表于 2024-5-2 23:20
榜单中没有南安市，但有晋江，我猜主要是池店桥南，泉州老城区的鲤城丰泽基本没有新的，但新城区的东海城 ...

南安不是重点百城，不在统计范围内。
石狮和南安和晋江差不太多，我预估石狮会更严重一点。

泉州第一皮卡丘

滹沱河北地 发表于 2024-5-2 22:05
南翼又没有空置写字楼
也没有大量二手房
城东 东海 池店 台商

南翼没有空置写字楼？没有大量二手房？
想啥呢，自我意淫？
光水头安海都有多少二手房了，至于写字楼，只有水头安海有。

瓦林老被

沙坡尾 发表于 2024-5-2 23:25
南安不是重点百城，不在统计范围内。
石狮和南安和晋江差不太多，我预估石狮会更严重一点。 ...

那燕郊大厂呢，这些只是镇，连县都不是。

沙坡尾

瓦林老被 发表于 2024-5-2 23:31
那燕郊大厂呢，这些只是镇，连县都不是。

呵呵，角美都超过很多县。


100城名单北京定的。燕郊算的。

滹沱河北地

泉州第一皮卡丘 发表于 2024-5-2 23:28
南翼没有空置写字楼？没有大量二手房？
想啥呢，自我意淫？
光水头安海都有多少二手房了，至于写字楼，只 ...

安海水头的二手房可控
数量不多
本来建城面积就很小
你自己不会看
晋江房子最多的是在池店 梅岭
陈埭 安海可控，没什么压力

瓦林老被

沙坡尾 发表于 2024-5-2 23:36
呵呵，角美都超过很多县。

你怎么知道哪些是重点哪里不是重点？
实际上，这份名单中，有泉州但没有厦门，我就感觉有点奇怪。
厦门的岛内可能会好点，但岛外盖了很多，很显然是没有卖出去的。
特别是翔安南部新城、同安的环东、海沧的新阳，入住率太低了，环东盖了那么多，但居然连一个像样的大超市都没有，就这种情况，高峰时居然能卖到3.X万一平，这种价格腰斩也不为过。

瓦林老被

还有大家有没有注意到，海南作为炒房大省，居然没有一个城市入榜。

十月。OCT

瓦林老被 发表于 2024-5-3 09:53
还有大家有没有注意到，海南作为炒房大省，居然没有一个城市入榜。

海南封岛之前很多人买房了

泉州第一皮卡丘

滹沱河北地 发表于 2024-5-2 23:40
安海水头的二手房可控
数量不多
本来建城面积就很小

也就只有你自己在想安海水头二手房还少吧。