这是什么情况

滹沱河北地 · 发表于 2024-4-26 21:12

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此条信息是否关系到大围的保商房

350501 · 发表于 2024-4-26 21:18

和当年说只生一个好ZF来养老一个道理，历史文件不具有现实意义

十月。OCT · 发表于 2024-4-26 21:19

天天用自媒体谣言踩踏没有意思，人长脑子是用来分辨是非的

厦门保障性商品房可以上市交易，需满足以下条件：

　　保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

　　保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

　　房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。

　　申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。

350501 · 发表于 2024-4-26 21:22

厦门保障房是财办主任当年主要政绩之一，总体还是可控

滹沱河北地 · 发表于 2024-4-26 21:27

本帖最后由滹沱河北地于 2024-4-26 21:31 编辑

350501 发表于 2024-4-26 21:18
和当年说只生一个好ZF来养老一个道理，历史文件不具有现实意义

大围如果是买2万
半属权房2万，全属权房也是2万
那想想都知道半属权已经没有市场了
通俗讲就是，大围的那套房可能不好出手了

滹沱河北地 · 发表于 2024-4-26 21:28

十月。OCT 发表于 2024-4-26 21:19
天天用自媒体谣言踩踏没有意思，人长脑子是用来分辨是非的

厦门保障性商品房可以上市交易，需满足以下条件 ...

2万还能有收益？
睁眼说瞎话

十月。OCT · 发表于 2024-4-26 21:32

滹沱河北地发表于 2024-4-26 21:28
2万还能有收益？
睁眼说瞎话

所以说脑子是好东西，权属的商品房都不一定有收益了，你还要说保障的

350501 · 发表于 2024-4-26 21:58

滹沱河北地发表于 2024-4-26 21:27
大围如果是买2万
半属权房2万，全属权房也是2万
那想想都知道半属权已经没有市场了

保障房公摊那么大，如果不是价格低于市场没人看得上

350501 · 发表于 2024-4-26 21:59

十月。OCT 发表于 2024-4-26 21:32
所以说脑子是好东西，权属的商品房都不一定有收益了，你还要说保障的

未满5年退出，ZF回购吗

十月。OCT · 发表于 2024-4-26 22:02

350501 发表于 2024-4-26 21:59
未满5年退出，ZF回购吗

回购可以啊，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

这样的话，作为屋主还会要求回购吗？

350501 · 发表于 2024-4-26 22:11

十月。OCT 发表于 2024-4-26 22:02
回购可以啊，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

这 ...

都成负收益，还要什么款

十月。OCT · 发表于 2024-4-26 22:14

350501 发表于 2024-4-26 22:11
都成负收益，还要什么款

这和买商品房道理一样，政　府一定不会保障不会负收益

kzkmkr · 发表于 2024-4-26 23:46

当年购保障房占GJ便宜，活该。

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