岛内将军祠一地块拍出楼面地价62670.8元/平方米溢价率40.79%

十月。OCT

厦门房市风向要变了吗？
今日天上午厦门土地，岛内将军祠一地块拍出楼面地价62670.8元/平方米，溢价率40.79%。近几年土拍基本上都是底价成交或流拍，这次楼面价和溢价率都不低，难道拐点已经到了？
#我来唠家常#

十月。OCT

今天率先出让的将军祠2024P01地块位于思明老城将军祠片区，地块区位条件优越，紧邻地铁1号线文灶/将军祠站\BRT文灶站，附近还有宝龙将军祠MIX生活街，深田小学、百家村中学（在建中）、厦门一中等教育配套，以及厦大附属第一医院、中山公园等城市公建配套。
岛内西部老城区长期无新房供应，将军祠地块的出让在一定程度上将满足板块内的改善置换需求，未来地块入市后整体的去化环境相对较好。
开局建发率先应价，随后华润、国贸也加入竞拍。几家房企均表现出对地块的强烈渴望，短短5分钟，加价幅度就达到9000万。在之后的竞拍环节中，国贸、华润、联发、建发相继举牌，加价速度明显更快，房企拿地热情也普遍高涨，场面一度陷入胶着状态。10分钟过后，加价幅度已达到2亿元，明显能感受到，国贸、建发、华润、联发这几家房企对地块势在必得的信心，它们都是举牌最坚定的房企。第15分钟，随着建发的再次举牌，报价来到25亿7000万，楼面价突破50000元/㎡大关。
第20分钟，国贸举牌，报价来到26亿7000万。第30分钟，联发举牌报价27亿5500万。第40分钟，国贸再次举牌报价28亿2000万，楼面价突破55000元/㎡。第50分钟，建发举牌报价29亿500万，建发国贸之争还在继续。第60分钟，国贸举牌直接报价30亿元，楼面价也来到58571元/㎡。第68分钟，建发举牌报价30亿7500万，楼面价突破60000元/㎡大关。第80分钟，国贸举牌报价32亿，建发很快就举牌跟进，直接报价32亿500万。
最终国贸以总价32.1亿元，楼面价62671元/㎡，成功竞得岛内将军祠2024P01地块。

icefish

这么看来很可能是稳住了，这块地大家都知道肯定能赚钱的，如果这都不敢拿，那要出大事了。所以说，出来这种价格是预料之中的。但是要扭转形势，还得看政策大招，现在仍然阴云密布

assassin233

将军祠拍6万有点低了。顶级学区房+地铁房+老城区，3个buff叠满了怎么才拍这么点

胡一筒

这块地绝不输湖滨四里，6.2万不高