为什么说厦门房地产暴雷风险其实比福州的大

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先搞清楚福州的民营房地产多是怎么来的。
根源还在于隧道投资集团大多是民营企业，而地形使得福州需要靠这些隧投发展，于是乎经济基础决定上层建筑，才使得福州的民营房地产多。
因此实际上真正跟福州挂钩的民营房企都是躲在幕后深居简出，往往连个响亮的品牌名称都没有，而融侨、阳光城、泰禾等其实都只是因为特定的历史原因受托当管家的存在，跟福州没有特别深的经济关联(对此可以自己去查一下融侨的历史，就知道将其归为DB福州的房企逻辑有多可笑了)。也就是说隧投才是根本，而融侨、阳光城、泰禾等都只是因为跟隧投之间民企属性的共同点而攀上了隧投给的平台而已，只要隧投不倒，就算上述民营房企全部死光都对福州房地产影响不大，大不了伴随着新隧道的通车被隧投收购。
反而是厦门那些国营房企，经营思路单一，没有隧投那样在民兵作战环境历练的历史经验和充分地合作、竞争、市场化历练，容易出现寥寥几个LD的意志决定发展方向的情况，更偏向于官僚决策的模式，而使得纠错能力差，更容易暴雷。

dongnan123

房地产的好日子应该是到头了。

滹沱河北地

救市，不就是救城市
大部分县城3、5000块的房子
那需要救吗？
工薪阶层能力范围，不加杠杆
5万 8万 10万的，那才是个烂摊子
当需要救的时候
食利也正在消失了

zhihengguoxilin

天择奥莱就是个缩影，哪怕兴业资管都hold不住

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zhihengguoxilin 发表于 2024-1-2 17:34
天择奥莱就是个缩影，哪怕兴业资管都hold不住

福州房地产的韧性在于这些民营房企其实本质上都是零部件，真正的大佬都是躲在幕后不亲自下场。
而厦门的建发、象屿、国贸则不同，都是大佬亲自下场，这是本质区别。

Kirin9000

晴晴无语 发表于 2024-1-2 18:09
躲在背后一样出钱，没躲在背后一样出钱
除了能让你这样意淫以外，有没有出来拿地，有什么区别？ ...

说得躲在背后的就是空间同志本人似的，天天故作深奥，天天胡言乱语