泉州税收这么低，为何房价这么高？

我爱晋江

一个像样企业都没有.泉州到底拿什么建设城市？

啊啊啊

论坛嘛，大家畅所欲言，没有贬低谁或者褒奖谁，只是大家讨论一些现象，比如漳浦大量的供应土地，县城摊大饼的往外发展，城市面貌发生了翻天覆地的变化，因为土地供应多，楼面价低，商品房成本低，价格低廉，吸引大量的人口到县城购房居住，整个县城高楼林立，道路宽敞，四通八达，跟龙海就形成鲜明的对比，龙海市区土地供应少，楼面价高，商品房价格高昂，销售惨淡，城市这几年几乎没什么发展变化，房地产的黄金时代被耽搁了，非常的可惜，谁将为此负责？

干部

相见恨晚 发表于 2023-6-14 11:09
请问，这个平台怎么得出鲤城区的均价不到8000，还低于台商区跟经济技术开发区的？ ...

那个表显示鲤城区只卖了0.01万平，也就是一百平，等于只卖了一套房，可能那套刚好是这个价吧。

350501

啊啊啊 发表于 2023-6-14 11:36
那是给统计局的，不是给立单行的价格

立单行和克尔瑞的统计口径销售面积能差好几万，ZF的网签是最准的，但是漳州安置房进网签，所有水分很大，数据没有参考的价值

啊啊啊

价格高，销量大才有用啊，才叫厉害派头，价格的高高的，一年销量一点点

啊啊啊

我爱晋江

啊啊啊 发表于 2023-6-14 10:15

泉州市区没地啊

啊啊啊

第一季度泉州市区三区住宅销量是漳州芗城区的一半，泉州五区销量都不如一个漳浦县

断桥寻娘子

啊啊啊 发表于 2023-6-14 10:15

漳州第一季度全市十几个县市区全算上才61万销售面积
还不及泉州三区➕晋江➕南安➕石狮➕安溪等77万销售面积！
泉港，惠安，永春，德化未算入

断桥寻娘子

啊啊啊 发表于 2023-6-14 10:18
第一季度泉州市区三区住宅销量是漳州芗城区的一半，泉州五区销量都不如一个漳浦县 ...

晋江，南安占大头，销售面积近45万平方

350501

啊啊啊 发表于 2023-6-14 10:15

漳州安置房进网签，没有可比性

350501

漳州安置房进网签

350501

如果福建省最大的安置工程泉州台商区的海江片区也进网签，几百万平方的数据可以傲视群雄了

啊啊啊

立丹行统计的是商品住宅跟市统计局的相差甚远，我们不相信水分很大的。所谓统计局

啊啊啊

某局曾经统计到某年龙海商品房销售超200万，这是里面水分，不知道有多大，所以才会出现济水的现象

350501

漳州那些完全没有意义的数据，一大批的安置房进网签，水里面挑不出干货，已经不能用水分来形容

啊啊啊

我说这个平台只统计商品住宅，漳州这几年交房的安商房几百万了，不在立丹行统计平台里面

啊啊啊

单单芗城区西湖片区的安商房已经交房了，就100多万两百万，根本没在这个平台的统计里面

啊啊啊

看看清楚，只有100平方米而已只是特殊情况特例

啊啊啊

啊啊啊

安置房没有对外销售立丹行如何统计他的销售价格呢？所以这些都是商品住宅

瓦西里

啊啊啊 发表于 2023-6-14 11:15

这个数据明显有错，晋江单单陈埭镇的御湖境就网签了上千套了，ZF官网都可以查得到备案情况

啊啊啊

是五月份签，还是六月份签，这个平台可能也会有滞后等七月初，六月份结束，就会有新的数据

350501

啊啊啊 发表于 2023-6-14 11:21
安置房没有对外销售立丹行如何统计他的销售价格呢？所以这些都是商品住宅 ...

网签系统照样有安置房价格

啊啊啊

其实没什么好争论的。泉州市区丰泽区鲤城区在售楼盘有几个好卖不好卖，稍微测算就知道了

啊啊啊

那是给统计局的，不是给立单行的价格

啊啊啊

这几年，泉州市区拍了多少商品房用地，已经开工了，或者在销售了，有几个如果泉州本地人应该非常的清楚

啊啊啊

大家也可以查一下这两三年泉州市区总共拍了多少块地，建筑面积是多少就可以测算出来了

啊啊啊

没有面粉，如何做面包呢？如果你不大量的拍地，大量的供应商品房从何而来呢？

啊啊啊

有谁查一下资料，把近三年泉州市区共拍了几块商品房用地，建筑面积是多少？

350501

其实去年漳州三区土地出让金收入也就100亿，胜在地价便宜

350501

泉州市区今年拆了一大片，储备了很多优质地块