成交大涨137%，不等于厦门楼市又火爆了

Kirin9000

成交大涨137%，不等于厦门楼市又火爆了！2023-04-04 19:43·戎叔说房

什么，成交大涨137%，楼市又火爆了？

等等，先别急着下结论，先来看看3月厦门楼市的成交表现。

戎叔楼市快讯统计，3月厦门住宅成交6215套，其中一手住宅签约3025套，环比上涨73.75%，同比大涨136.88%。

二手住宅也成交了3190套，环比大涨70.77%，同比涨了54.70%。

3月厦一手住宅成交

3月厦门住宅成交一路飘红，数据很抢眼，给人一种楼市“火爆”的假象。

之所以有这种假象，与年初一手住宅成交基数低有关，1月仅成交1582套，2月仅成交1714套。

但3月成交破3000套，原因主要有2个：

一是成交结构变了，年初以去库存为主，但2月底开始，学仕里、天琴海、樾鸣湾等纯新热盘入市，对成交有所助力；

二是年后市场热度有所增加，新房稳定去化。

然而，成交大涨的背后，我们看到的却是市场三方信心不足。

1.买房人持币观望，不是很买帐；

2.限购松绑、降息等利好刺激频出，土拍公告却迟迟未发布；

3.开发商明面回收折扣，暗中却在降价促销。

可见，成交大涨并不等于楼市火爆，毕竟价格也没有跟着上涨。

这里建议大家尽可能走进市场，不慌不忙、适当观望，不要被所谓的数据带了节奏。

Kirin9000

均价最高，竟然还微涨，不可思议

逗阵来话仙

swl137 发表于 2023-4-6 20:49
3月份福建省在售楼房销售均价

宁德真的崛起了

倦航

刚需合适就出手