2023年了，小泉还在玩摇号

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:40

泉州市区这种体量的城市每年没销200万，都说不过去，你敢销这么多，谁还敢囤房？房价还会涨吗？还需要摇号吗？只是某些蠢才不敢啃一骨头，前怕狼后怕虎，怕得罪到利益集团房地产的黄金时期，被白白耽误，听到很多到过泉州市区的人都说十年没什么发展变化道路拥挤，房子破烂不堪

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:44

有魄力的决策者是这样操作的，拆迁征地，供地拍地，兴建商品房，建公园道路桥梁，接着拆迁供地建房，建学校，医院，公园，整个城市良性发展，城市面貌焕然一新

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:48

好地段价格自然高，稍差一点的地段价格也跟着低。你钱到什么程度？买什么地段的房子？你供应里多，选择范围大，你爱买哪里就买哪里，这还要找关系吗？

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:50

漳州市区，现销售的楼盘里面也有近两万的，也有七八千的，你有钱要买两万的，没钱要买七八千的，也可以，供应量大，选择范围广根本不需要找关系

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:53

也看到不少媒体在报道所谓的万亿GDP的城市，整个城市市区，就是一个非常普通的三线城市

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 13:57

机不可失时不待人，奋起直追，快马加鞭，地级市的中心市区是全市的政治，经济，文教，卫生中心是老大哥，城市的体量，人口面积是应该远超下面的县城和县级市，如果城市继续这种发展速度，甚至被县级市的超越，那是非常丢人的

啊啊啊 · 发表于 2023-10-3 14:10

如果泉州市区你每年商品住宅销售量达到两三百万平方米，供不应求，购房需要找关系，我绝对佩服的五体投地，你就销区区的几十万平方米，还跟人家搞摇号，还是要找关系，这不是被人家笑掉大牙吗？

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-3 15:02

啊啊啊发表于 2023-10-3 13:50
漳州市区，现销售的楼盘里面也有近两万的，也有七八千的，你有钱要买两万的，没钱要买七八千的，也可以，供 ...

泉州东海是一个半岛
有些地块非常抢手，是因为有稀缺性
目前最热的水墨观海限，恐怕又是万人抢房
无门槛不摇号的话，最后都会落入关系户有钱人手里，而且长期不住甚至不租出去那种。
作为新区，不限购不限价，炒到三四万，真正有住房需求的买不到买不起，最终就是个鬼城。

当然，现在分化严重，这只是局部现象。

丰泽作为闽南人口流入仅次于厦门的区域，很大程度得益于限购限价摇号，让更多刚需买得到买得起。

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-3 15:05

啊啊啊发表于 2023-10-3 13:53
也看到不少媒体在报道所谓的万亿GDP的城市，整个城市市区，就是一个非常普通的三线城市 ...

泉州老城区确实十几二十年没多大变化，城建很落后，
新城区包括城东片区，东海片区，甚至台商区，变化还是很大的，
但不单外地游客，包括本地人，还是觉得老城区还是泉州市区。

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-3 15:14

泉州前两任的不作为，让泉州错过了地产黄金期，
市区这两年才大规模棚改，出让面积会大幅度增加，
因为地段问题，依然会冷热不均。
限购有必要按区域调整，不一定要按区县按一执行。

我爱晋江 · 发表于 2023-10-3 15:18

三不五时来看看发表于 2023-10-3 15:02
泉州东海是一个半岛
有些地块非常抢手，是因为有稀缺性
目前最热的水墨观海限，恐怕又是万人抢房

为什么抢手，不就是挤牙膏的卖，要是好卖，泉州早就开发差不多了

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-3 15:20

至于被人骂，
在本坛，骂泉州市区的基本都跟改区有关。
有不想被改骂的，有想被改没改骂的，更多看到区改停滞不前失望而骂的。
小部分因为城建差，没地铁而骂。

漳州市区与龙海的叫骂声，言犹在耳。
南平迁府造成的纷争还没熄火。
泉州市区没办法与福厦比，但跟漳州南平比，我看也还好，综合实力还是高一点的。

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 10:31

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 10:32

号称福建三大城市，GDP上万亿，价格抬得高高了，市区的商品住宅销量连普通县城漳浦都不如

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 10:33

让人匪夷所思，难以置信。难道在下一盘神秘的大棋

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 10:45

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 10:45

前三季度，漳州市区两区销量远超泉州三区

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-10 11:20

你看相同比例尺的两张热力图，大概就清楚了。
泉州是多中心多组团模式，遍地开花，
不止泉州市区，几个强县也是如此，
像池店镇，既不是泉州市区也不是晋江市区，但看起来跟市区没差，
水头安海等镇也是如此。

如果把热力图这片都同意改区，你的问题就解开了。

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 14:40

啊啊啊 · 发表于 2023-10-10 14:42

从这张图，我们可以明显的看出，漳浦县城区比龙海市区大得多，这就是房地产带来的差异，漳浦近年来商品房销量是龙海的1倍以上

啊啊啊 · 发表于 2023-10-12 08:49

本帖最后由啊啊啊于 2023-10-12 08:51 编辑

对于这些愚蠢的决策者，不去指责，或者向有关部门提议，尽快改变目前的这种不正常的现象，加大土地，供应力度，加大征迁力度，对于没有文物保护价值的旧城，加紧改造，拓宽道路桥梁，建公园，学校，而不是对这些蠢才进行辩护，为什么被某些县城人看不起？找找原因吧

三不五时来看看 · 发表于 2023-10-12 11:19

啊啊啊发表于 2023-10-12 08:49
对于这些愚蠢的决策者，不去指责，或者向有关部门提议，尽快改变目前的这种不正常的现象，加大土地，供应力 ...

谢谢关心！
所谓被县城人看不起，别太当真，现实中很少有的情况。

啊啊啊 · 发表于 2023-10-19 22:55

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 15:32

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 15:34

确实很厉害全国房地产疲软都在救市，泉州地产火爆

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 15:35

五人抢一套房子，供不应求，太火爆了，佩服得五体投地

瓦林老被 · 发表于 2023-10-25 15:53

本帖最后由瓦林老被于 2023-10-25 15:56 编辑

泉州市区要摇号，是因为市区小，以及好的教育资源。

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 16:04

因为房地产的疲软造成的各种经济问题层出不穷，各大城市都想方设法的救市，放开限购，户籍，大力引进人才，泉州市区却能做到房产供不应求，必须要摇号抢房，在全国实属罕见，这个经验应该拿到全国去推广

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 18:51

啊啊啊 · 发表于 2023-10-25 18:53

漳州真的非常的差劲，没有限购，放开户籍，购房补贴，契税减免，各种刺激手段不断的加码，市区还有几十个楼盘数万套房产在售，几千块到一万多，竞争激烈，销售惨淡

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