都市圈时代，中心城市任务就是做好配套服务

沙坡尾

雄起东南 发表于 2025-2-9 11:43
几十年前，基础设施是发展的主要制约，但经过几十年建设，这些已经大有改善了，形势变了，聚焦点、着力点都 ...

闽南比几十年前当然提升不少，但问题是长三角珠三角提升更多，其实最大的差距是人才的断层差距，一个虹吸，一个被虹吸。这个才是最致命的。
破解真的要归而结网。
学习成都，西安，长沙，先好好把都市圈做起来，
而不是盲目羡慕深圳，杭州，合肥。

厦门人口尽快破千万，闽南才更有机会。

三不五时来看看

中心城市的任务是成为区域发展的引擎，通过创新、产业引导和资源配置，推动周边城市和乡村的协同发展。

楼主认为中心城市任务是做好配套服务，显然是为厦门量身定制的定义。

做个粗俗的类比：
有人问沙网友，JJ有什么用？
沙网友说，JJ是用来尿尿的

沙坡尾

瓦林老被 发表于 2025-2-9 11:32
以前房价单边上涨，很少人考虑租售比，因为有有房价上涨的收益预期。
现在是在下行周期，没有了上涨预期 ...

不要被西方忽悠瘸了，租售比在中国意义不大。
西方租售比低是因为其房产持有成本极高。
而中国持有成本极低。

中国房子价值附加价值太高。比如医院，学校，甚至社会福利都是挂钩的。
公共服务不同，房价自然不同。

即使房价再怎么腰斩，这些仍然存在的。

三不五时来看看

具备强大辐射带动能力的城市才是名正言顺的中心城市。
配套服务是中心城市衍生出来的，不是其本质。

沙坡尾

三不五时来看看 发表于 2025-2-9 12:03
中心城市的任务是成为区域发展的引擎，通过创新、产业引导和资源配置，推动周边城市和乡村的协同发展。

楼 ...

什么是基础？如果连基础都干不好，扯那么多高大上的有啥意义呢？

雄起东南

福厦泉都可以互相搭车，全省也都可以搭福厦泉的车，大家都全力拼搏于新赛道上，一个宁德时代就可以让宁德大进一步，新赛道上新机会很多。

瓦林老被

沙坡尾 发表于 2025-2-9 12:06
不要被西方忽悠瘸了，租售比在中国意义不大。
西方租售比低是因为其房产持有成本极高。
而中国持有成本极 ...

持有成本就是房产税，当新房去化差不多，或者土地卖不上价格甚至卖不出去的时候，卖地收入不能覆盖房产税的收入，那么房产税就来了，否则地方ZF就会破产。发达GJ的房子，一样也看地段和学区。
----没错，即使发达如美国日本，也有学区房。

雄起东南

雄起东南 发表于 2025-2-9 12:08
福厦泉都可以互相搭车，全省也都可以搭福厦泉的车，大家都全力拼搏于新赛道上，一个宁德时代就可以让宁德大 ...

新时代新赛道，全省各市都有机会。

三不五时来看看

沙坡尾 发表于 2025-2-9 12:08
什么是基础？如果连基础都干不好，扯那么多高大上的有啥意义呢？

尿尿是基础功能，但不能仅以尿得远不远来判断一个男人伟不伟岸
好的配套可能是自身实力衍生出来，也可能是特权衍生出来的，厦门更像是后者。

沙坡尾

雄起东南 发表于 2025-2-9 12:20
新时代新赛道，全省各市都有机会。

你一厢情愿了。

沙坡尾

三不五时来看看 发表于 2025-2-9 13:06
尿尿是基础功能，但不能仅以尿得远不远来判断一个男人伟不伟岸
好的配套可能是自身实力衍生出来，也 ...

好高骛远，有啥意义？

先把都市圈基础框架搭建起来再去扯高大上的辐射带动不迟。

hangel

市场的力量终将打破行政垄断

雄起东南

沙坡尾 发表于 2025-2-9 13:07
你一厢情愿了。

那是你还停留在老观念里，还在舍本逐末。

沙坡尾

hangel 发表于 2025-2-9 13:29
市场的力量终将打破行政垄断

纯粹的市场只存在于你的想象中！

hangel

沙坡尾 发表于 2025-2-9 20:43
纯粹的市场只存在于你的想象中！

大势不可逆

zhihengguoxilin

确实，厦门这一金砖GJ新工业革命伙伴关系创新基地大有文章，目前厦门是全省唯一一个具备星辰大海能力的城市，从卫星、飞机维修改造，海洋科考船、深海基因库。。。。。。。。。，初步具备数字化人工智能+工业创造实现能力；