准备去福州买个人第7套房子

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:13

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:11
确实不好，容积率太大了，楼贴楼。

思明区没有好的吗？

分分钟换思明区，思明区只有湖滨一里？？？

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:14

倦航发表于 2024-1-5 15:31
大伟的回归
论坛又增许多热点

将军坟前无人问，戏子放屁天下知

---赠大伟

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:16

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:13
思明区没有好的吗？

分分钟换思明区，思明区只有湖滨一里？？？

不是说天源和小维卖不上目标价嘛，卖不上理想的价格就不卖嘛，也没人逼我卖房。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:18

我厦门四套房子，天源、海福、马銮湾都是一次性付款，小维贷款42万，2029年还清，月供2400。

我跟我太太一个月公积金3000多元。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:18

还有厦门第四套房子没办法贷款了。

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:22

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:16
不是说天源和小维卖不上目标价嘛，卖不上理想的价格就不卖嘛，也没人逼我卖房。 ...

低于5.5万谁卖呀？

那有什么关系！

管他买不买，只要中介带来看你房的人一概收200块看房费！一天让中介带10个客人2000元，一年下来不得了！

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:24

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:16
不是说天源和小维卖不上目标价嘛，卖不上理想的价格就不卖嘛，也没人逼我卖房。 ...

同样是厦门，海沧作为厦门市区卖不上价；岛内思明也是一样的；

相同比例的下跌，岛内单价高的，跌的绝对金额更多；你用单价低的海沧换思明，占便宜啦！

加油！一定要占这个便宜，不要食言！

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:25

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:18
我厦门四套房子，天源、海福、马銮湾都是一次性付款，小维贷款42万，2029年还清，月供2400。

我跟我太太一 ...

将军坟前无人问，戏子放屁天下知

---赠大伟

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:25

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:22
低于5.5万谁卖呀？

那有什么关系！

对啊，不然zj将有些完全没有意向的人也带过来，甚至还经常吃饭时间，很烦。

天源房子经常我父母坐公交过去，也很折腾，有些完全没有意向的。

收200元看房费不是目的，只是精准找到目标客户。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:28

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:24
同样是厦门，海沧作为厦门市区卖不上价；岛内思明也是一样的；

相同比例的下跌，岛内单价高的，跌的绝对 ...

2009年海沧小维均价8500一平米，岛内湖里康乐6000多，枋湖电梯新房也是8000多，思明区前埔楼梯房7000多一平米。

之前有人说买海沧都是买不起岛内房子的，我跟邻居说了，很多邻居很生气，包括厦门肠胃LD。

海沧马上提出将滨海片区建成似岛内胜岛内。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:29

如果一个福州人说，买仓山区房子都是买不起鼓楼区房子的，那融侨外滩的人跟我们是一样的想法。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:34

傻子才亏钱卖房，我姐现在就在看天源房子，110多平米三居室，中高楼层有景观的还要4万多，有个卖4.1万还是没有户口没满五年的。

现在zj造势降价，实际根本没降多少。

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:41

本帖最后由 chenfang360 于 2024-1-5 16:46 编辑

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:25
对啊，不然zj将有些完全没有意向的人也带过来，甚至还经常吃饭时间，很烦。

天源房子经常我父母坐公交过 ...

你家房子是5A景点吗？看一眼要付200块？

故宫都没有这个底气！

知道了，你家 维宫>故宫

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:42

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:34
傻子才亏钱卖房，我姐现在就在看天源房子，110多平米三居室，中高楼层有景观的还要4万多，有个卖4.1万还是 ...

同理：傻子才亏钱卖房！

你去福州买房，地产商也需要按照2016年的价卖！

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:45

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:41
你家房子是5A景点吗？看一眼要付200块？

故宫都没有这个底气！

有些zj打个电话，我父母跑的很折腾，父母也说有些人根本没有意向，也跟我抱怨。
所以收200元看房费，不是目的，只是精准找到目标客户。

我们做营销也是这样，不是随便有人要看厂就接待的，至少要有点谱的。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:46

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:42
同理：傻子才亏钱卖房！

你去福州买房，地产商也需要按照2016年的价卖！ ...

愿打愿挨的事情啊，反正低于我目标价，我就不卖了。

chenfang360 · 发表于 2024-1-5 16:47

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:46
愿打愿挨的事情啊，反正低于我目标价，我就不卖了。

维宫要按照2016年的价卖，福州房子也这样；

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:49

chenfang360 发表于 2024-1-5 16:47
维宫要按照2016年的价卖，福州房子也这样；

当时zj也说我挂5万不好卖，我说不好卖就不卖嘛，反正我厦门四套房子月供才2400，公积金就够还了。

福州那边房子，我出价9000，有人卖我就买，没人卖我就不买。

爱在厦门 · 发表于 2024-1-5 16:51

不要认为投资房产的人月供如何如何多，我姐7套房子，没有一分钱贷款。

dongnan123 · 发表于 2024-1-5 19:40

对比福州和厦门，
各有优缺点。
城市管理上厦门优于福州挺多的。
但从10年20年发展潜力来看，
厦门基本上把吃奶的力都用的七七八八。
因此厦门房价长期会趋软。
福州房价短期波动，长期有机会。

Kirin9000 · 发表于 2024-1-5 19:51

dongnan123 发表于 2024-1-5 19:40
对比福州和厦门，
各有优缺点。
城市管理上厦门优于福州挺多的。

花式都不用了，开始要赤裸裸了啊。虽然厦门永远比不上东京，你也可以说东京用尽吃奶的力气了，为什么现在东京的房价又创历史新高呢？回到厦门当然不能和东京比，但在高层厦门已经谋定东南沿海重要的中心城市，也是唯一地位和层级最高的城市，三年后，我希望还能在这跟你理性探讨两地的房价！！！

闽江奇迹 · 发表于 2024-1-6 14:41

你现在又投资福州了

chenfang360 · 发表于 2024-1-6 18:38

爱在厦门发表于 2024-1-5 16:49
当时zj也说我挂5万不好卖，我说不好卖就不卖嘛，反正我厦门四套房子月供才2400，公积金就够还了。

福州 ...

看一天故宫：40元

看一眼维宫：200元

由此可见：1维＞5故

无域 · 发表于 2024-1-6 18:39

7套房，太有钱了。是不是论坛首富

chenfang360 · 发表于 2024-1-6 19:25

无域发表于 2024-1-6 18:39
7套房，太有钱了。是不是论坛首富

哪怕有700套房，十几年每一天嘴里念6套房，过年也不停歇；

一个改变不了的现实：精神出现严重问题了！

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[原创] 准备去福州买个人第7套房子