感觉漳州城建要发展还要20年

HHM · 发表于 2023-6-27 09:41

漳州小子0596 发表于 2023-6-26 21:25
你说没钱搞立交吧他又在龙海榜山搞了一条高架，说明漳州ZF跟规划局太保守没有前瞻性眼光，你看中西部一些 ...

漳州的规划没有延续性和系统性，这几年不该去开发西湖片区。

要坚持一路向东开发，尽快把龙文、漳州站、榜山、石码连城一片，加上r1站点布设在上述区域，引入人口的难度会降低，大城市的框架就出来了。

一任LD一个方向，规划没有延续性。

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 09:59

芗城区是老大哥，也需要政绩只能往西北方向去发展，规划开发西湖生态园是芗城区的重要增长点

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 10:11

西湖生态园项目位于芗城区西部，紧邻城市中心，项目利用沿九龙江近4公里长的江岸线自然落差，通过建设1500亩水体公园带动周边近5000亩用地的开发。该项目总规划面积7380亩，总投资约180亿元，建设20条道路、5所小学、1所中学、1个生态公园、6个安置房。

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 10:14

2016年7月29日芗城区第八次党代会，确定了以西湖生态园为核心的芝山新城开发建设。
2017年2月3日，芗城区委、区ZF召开西湖生态园征迁动员大会。

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 10:20

300多名干部闻令而动，奔赴西湖征迁现场。
拆迁面积205万平方米、动迁企业106家，实现当年谋划、当年动员、当年基本完成和谐征迁。西湖生态园，作为芗城区“保护古城、提升老城、建设新城”重要一步，地位特殊、关系重大、影响深远。项目总面积约4.23平方公里，其中包括六个行政村、两个工业区，初步估算涉及拆迁建筑物总面积超200万平方米。几百万平的拆迁面积，几万人口的动迁，200万平安商房建设短短几年就搞定，顺利完成。近9000套住宅！漳州西湖6个安商房将陆续交房
100多万平方米的建筑面积相当于近十个中等楼盘的体量
拆迁腾出来的土地出让多块，已经开发好几个商品楼盘，整个西部发生了翻天覆地的变化。

Dreamchn · 发表于 2023-6-27 13:38

看厦门城建也一般般啊，高楼真不多，和厦门作为特区副省级城市，享受GJ那么多政策，不太匹配

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 13:50

没有面粉，如何做面包？巧妇难为无米之炊，房地产发展的黄金时期，厦门的每年土地出让面积常常不到国内某些大城市比如杭州，郑州等的1/10，挤牙膏的供地耽误了房地产发展的黄金时间，没有土地如何建房？物以稀为贵，以此来抬高房价

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 13:52

本帖最后由啊啊啊于 2023-9-4 16:13 编辑

下午好

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 16:12

漳州充分利用厦门土地供应量少的契机，在厦门的周边，漳州开发区，漳州台商投资区长泰区等大量的拍地拍地，建设了大量的商品房，吸引相当多在厦门工作的新厦门人到这里置业安家，这些地方从一个荒芜之地发展成现代化新城，高楼林立，道路宽敞笔直

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 16:15

因为有巨额的土地收入，以及带来大量的人流，物流资金流，这些地方发生了翻天覆地的变化，当地各阶层也从中受益，为厦门有关部门的毫不利己，专门利人的高尚品格表示最崇高的敬意

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 22:21

啊啊啊 · 发表于 2023-6-27 22:23

又是个大手笔，这块地超百亩计容建筑面积17万多

啊啊啊 · 发表于 2023-6-28 08:24

大量的供应土地，让楼面价降下来，住房成本及房价也跟着下降，老百姓能够轻松购房，安居乐业，这不是有关部门应该做了吗？民生无小事，不像某些地方挤牙膏式的供地，为了维持高地价高房价，耽误了房地产发展的黄金时期，普通百姓被高房价压得喘不过气来，生活在水深火热之中，苦不堪言，历史的罪人啊

upfujian · 发表于 2023-6-28 09:35

漳州城建肯定福建第四吧，漳州市区那么大，高楼就很分散，所以看起来感觉城建不好，龙岩莆田等因为市区小，高楼基本都集中在一起，所以看起来感觉城建好

upfujian · 发表于 2023-6-28 09:35

漳州城建肯定福建第四吧，漳州市区那么大，高楼就很分散，所以看起来感觉城建不好，龙岩莆田等因为市区小，高楼基本都集中在一起，所以看起来感觉城建好

啊啊啊 · 发表于 2023-6-28 10:14

漳州市区牢牢抓住房地产发展的黄金时段，大量的推地，拍地，高楼大厦如雨后春笋，城市面积不断的扩大，由西往东绵延十几20公里，因为有大量的土地出让的收入，建设了四通八达的交通网，除了市中心快速路规划有点差，像投资巨大的高标准的厦漳同城大道，圆山大道，南江滨北江滨等等道路四通八达，这些都是土地财政带来的

啊啊啊 · 发表于 2023-6-28 16:33

某些地方宁愿把在当地工作的人员往漳州境内赶，也不想把土地价格降下来，让本地百姓轻松一点购房就那么难吗？让普通购房者背负着每月上万元的按揭贷款艰难的度日，他们就高兴是吗？一部分人因为高额的贷款还不上，房子被法拍血本无归，他们就开心吗？

Dreamchn · 发表于 2023-6-28 18:52

upfujian 发表于 2023-6-28 09:35
漳州城建肯定福建第四吧，漳州市区那么大，高楼就很分散，所以看起来感觉城建不好，龙岩莆田等因为市区小， ...

福建城建第三还无定论，漳州可以努力坐第三，市区再打造几座高楼就稳稳当当了

啊啊啊 · 发表于 2023-6-30 22:26

Dreamchn 发表于 2023-6-27 13:38
看厦门城建也一般般啊，高楼真不多，和厦门作为特区副省级城市，享受GJ那么多政策，不太匹配 ...

土地供应量少，楼盘自然稀疏，城建当然差劲

啊啊啊 · 发表于 2023-6-30 22:27

啊啊啊 · 发表于 2023-6-30 22:27

一

啊啊啊 · 发表于 2023-6-30 22:30

就算七月份的土拍两块地成功拍出，厦门今年三次土拍的计容建筑面积也只有45万平方，还不到漳州一次土拍计容建筑面积

啊啊啊 · 发表于 2023-7-2 11:02

啊啊啊 · 发表于 2023-7-2 11:02

啊啊啊 · 发表于 2023-7-2 11:07

漳州市区土地推得多，卖得多，楼盘盖得多，住房销量多，高楼林立，城建自然好，芗城龙文两个区上半年的住宅销量就远超泉州五个区

啊啊啊 · 发表于 2023-7-2 11:11

本帖最后由啊啊啊于 2023-7-2 11:15 编辑

一套房子随随便便也上百万，甚至数百万，谁说漳州穷？没钱能消费那么多房子吗？瞎扯淡

啊啊啊 · 发表于 2023-7-3 08:47

漳州市区房产大多毛坯交房，业主还得花十几万，几十万，甚至上百万来装修及购置各种家电家俱设备等等，能带动多少内需市场，解决多少人的就业

啊啊啊 · 发表于 2023-7-3 10:29

‘

啊啊啊 · 发表于 2023-7-3 15:15

台投区、漳发区和长泰区上半年销售了25万多平方米的住宅，30亿的销售金额，大多是在厦门工作的新厦门人购买的，他们带来了人流，物流，资金流为当地的经济建设做出了巨大的贡献。

HHM · 发表于 2023-7-3 15:54

啊啊啊发表于 2023-7-3 15:15
台投区、漳发区和长泰区上半年销售了25万多平方米的住宅，30亿的销售金额，大多是在厦门工作的新厦门人购买 ...

经历疫情之后，很多新厦门人哪怕买不起岛内，也会去岛外，岛外地铁沿线末端很多都是2万出头的房子。
角美和长泰主要购买人群应该是本地生活工作的群众。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[原创] 感觉漳州城建要发展还要20年