号称人均地财吊打泉州的某地副镇长

顺兴

啊啊啊 发表于 2023-4-24 15:15
是的，太可惜了，这就是命，一失足成为千古恨，大伟父母当年的决策失误，改变了大伟的命运，20年前，就应 ...

现在不也是何总?他自己要别人这样叫他

啊啊啊

是的，以漳州国贸润园为例，这是我了解的，一平方8000多，楼高五米90多平方，隔成两层，总投资100万左右，租金可以达到5000，另外一套是万达住宅一百二三十平方，总价一百七八十万，租人家不到3000，这两套都是同一个投资客所有，所以他还不断的购买这种商住楼，作为投资出租，觉得比住宅性价比高的多

啊啊啊

chenfang360

啊啊啊 发表于 2023-4-27 11:11
是的，以漳州国贸润园为例，这是我了解的，一平方8000多，楼高五米90多平方，隔成两层，总投资100万左右， ...

楼市火热的年代，买商住公寓就是大坑；楼市冰冷的年代，如果在高位接盘住宅还不如高位接盘商住公寓，前者想通过收租拿回成本是痴心妄想，后者还有机会。

啊啊啊

前者住宅还想收回成本，我们以一套500万的房产为例，就算现在利率下跌，持房成本按4％来算，一年就是两十万，折旧损耗就不算了，就算每月租人家5000元6000元好不好？一年的租金也就是六七万，七八万，每年相当于要倒贴十二三万十三四万，也就是说，你房子租人家一天，你就要倒贴三四百块

啊啊啊

持房成本相当高啊，几天前，厦门小鱼网有一位网友发帖说，买了一套四五百万住宅按揭每个月16000，房子出租只有3000块，就按持房成本5%来算，1000万的房产，在房价持平的情况下每年就得损失50万，房价跌跌不休，就算今年再跌5%，又得损失50万，这对于大伟来说，吃五块钱一根鸡腿就觉得奢侈的人来说，每年损失100万，就等于要他的命，所以大伟非常的可怜，不知道别人是怎么认为他多嚣张（这就是大伟非常可怜的原因所在，他现在如坐针毡，房子卖掉现已下跌了又不甘心，拿在手里，又怕房价继续下跌，资产不断的缩水，他现在整天泪流满面，悲痛欲绝）

啊啊啊

啊啊啊

像这套复式的住宅，几年前业主花两百六七十万购买，就算4200不讲价，租给别人也是亏的一塌糊涂

啊啊啊

啊啊啊

看着房价不断的下跌，大伟胆战心惊，茶饭不思，再继续下去，死的心都有了，本来靠着这几套房产来炫耀，现在连提都不敢提了

Laughing

啊啊啊 发表于 2023-5-4 21:20
看着房价不断的下跌，大伟胆战心惊，茶饭不思，再继续下去，死的心都有了，本来靠着这几套房产来炫耀，现在 ...

打人不打脸

今晚打松鼠

Laughing 发表于 2023-5-5 08:41
打人不打脸

只要洞洞心中挂牌价年年高，身价就是年年涨。大佬的世界 我们不懂

啊啊啊

啊啊啊

大伟现在心如刀割，泪如雨下，像热锅上的蚂蚁，坐立不安，看着这些消息，他内心极度煎熬，痛苦不堪

啊啊啊

啊啊啊

啊啊啊

大伟现在不敢吹嘘炫耀，已经成为笑料

啊啊啊

福州小车车

没看懂。。。公务员不能兼职跑滴滴还是怎么的？

今晚打松鼠

福州小车车 发表于 2023-6-4 21:39
没看懂。。。公务员不能兼职跑滴滴还是怎么的？

严格禁止公务员在营利性组织中担任兼职

啊啊啊

其实这只是个例，才会引起讨论，实际上，副科长级干部绝大部分吃香的，喝辣的，大部分公职人员干了一辈子都无法达到

啊啊啊

特别是在基层的县区，副科长级在当地都算是有头有脸的人物，比如县某委，某办的副主任，某局的副局长，某镇的副镇长，以及差一点某所的所长，某大队的大队长等等

啊啊啊

啊啊啊