二手房可以限价吗

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 15:14

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有网友认为泉州只限一手房价不限二手房，实质是ZF支持炒房。
其实国内还没出现真正的二手房限价政策，
去年有个别城市出台“二手房指导价”政策，主要针对中介的哄抬行为。
同时通过银行信贷对交易进行约束。
ZF有权力限制二手房卖价吗？
显然没有。
物权法保障公民对私有财产的处置权。

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 17:21

过路老妖发表于 2022-12-27 17:11
现在还在限购其实就是想维持住之前的高房价，防止之前买的人去跳楼

意思是说现在不限购了，就没人买了？开发商就主动降价了，二手房价就会跟跌？
先不说你讲的成不成立，就算成立，之前买的大多是一万二三，能怎么跌，至于跳楼？

滹沱河北地 · 发表于 2022-12-27 17:45

350501 发表于 2022-12-27 17:27
经济周期，你怎么不拿十年前比

如果说现在能有十几年前的经济增率
那最多现在就是货币宽松一点
但市场还是看涨的，只要涨，一切都不是事
但现在不像是发展的时候
你想发展，别人都会捣乱的
现在感觉世界有3湛的苗头

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 17:17

过路老妖发表于 2022-12-27 17:06
政府不配合限购的话让市场去自由运行，那些炒房团妥妥只能去跳楼

不排除一些本来不好卖的地段拿限购当噱头搞营销，
但对于核心地段比如东海，不限价限购的话，一手房早就超三万了，
而且好房源都会被关系户拿走。

柳永 · 发表于 2022-12-27 15:23

社会主义市场经济，支持看不见的手

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 15:26

柳永发表于 2022-12-27 15:23
社会主义市场经济，支持看不见的手

可不可以让参与摇号的签一份承诺书，
约定只能加价多少出售？

结果可能除了损失税收，没任何作用。

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 15:45

交给市场就行了
倒挂严重，有价无市，想卖的自然会降价。
限低价，抢着要，只会私下加价成交，
ZF损失税收，买方也有风险。

瓦林老被 · 发表于 2022-12-27 15:47

本帖最后由瓦林老被于 2022-12-27 15:49 编辑

这是丽水猴子的说法吧，他说的话，不知道的人还以为挺客观，仔细看都是专挑泉州不利的数据来说事。
有利的数据，就各种主观。泉州的有些数据不好看，根本原因就是中心市区相对太弱。
总之，泉州需要把城市做大，做大最简单有效的办法就是改区。

瓦林老被 · 发表于 2022-12-27 15:51

还有就是泉州政府做事真的不行，比如那个文化创意产业园，用一些老房子旧房子来搞这个产业，根本不着调，难道官员就不懂这种产业，需要的建筑，至少也要高大上一点。

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 15:56

瓦林老被发表于 2022-12-27 15:47
这是丽水猴子的说法吧，他说的话，不知道的人还以为挺客观，仔细看都是专挑泉州不利的数据来说事。
有利的 ...

这边是回应@过路老妖的说法

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 15:57

瓦林老被发表于 2022-12-27 15:51
还有就是泉州政府做事真的不行，比如那个文化创意产业园，用一些老房子旧房子来搞这个产业，根本不着调，难 ...

等蔡国强艺术中心建好，逼格绝对够

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 16:13

瓦林老被发表于 2022-12-27 15:47
这是丽水猴子的说法吧，他说的话，不知道的人还以为挺客观，仔细看都是专挑泉州不利的数据来说事。
有利的 ...

看到那货的说法了，一样的配方熟悉的味道。

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 16:32

三不五时来看看发表于 2022-12-27 15:56
这边是回应@过路老妖的说法

知道当年泉州千年不涨的房价涨的时候刚好是政府出台限购的时候吗？

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 16:35

泉州炒房就是从限购开始一步步走到今天的，我记得当时很多人都认定泉州房价不可能超过一万的，没想到政府限购出台后一下子爆炒到一两万

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 16:42

过路老妖发表于 2022-12-27 16:32
知道当年泉州千年不涨的房价涨的时候刚好是政府出台限购的时候吗？

所以，是先有鸡还是先有蛋的问题咯
有听说厦门炒房团转站泉州的新闻吗

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:05

350501 发表于 2022-12-27 16:43
惠安黄塘也限购，怎么不炒到两万

黄塘限购个毛，我有钱一百套随便买

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:06

三不五时来看看发表于 2022-12-27 16:42
所以，是先有鸡还是先有蛋的问题咯
有听说厦门炒房团转站泉州的新闻吗

政府不配合限购的话让市场去自由运行，那些炒房团妥妥只能去跳楼

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:08

限购对消费者是一种很强的心理预期，开发商巴不得，政府也有利可图

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:11

现在还在限购其实就是想维持住之前的高房价，防止之前买的人去跳楼

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:18

350501 发表于 2022-12-27 17:14
中心市区不放开，就是怕惠安人去跳楼啊，惠安不得跌到倒贴

也只有你这种不懂市场规律的傻子才会为小泉高房价找理由，惠安没有爆炒，大多是刚需，离跳楼还远着，真正跳楼的是之前在泉州买的那群人

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:19

三不五时来看看发表于 2022-12-27 17:17
不排除一些本来不好卖的地段拿限购当噱头搞营销，
但对于核心地段比如东海，不限价限购的话，一手房早就 ...

可以啊，你就让炒房团炒到5万，看是惠安傻子还是晋江傻子会去接手，最后还得去跳楼

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:23

三不五时来看看发表于 2022-12-27 17:21
意思是说现在不限购了，就没人买了？开发商就主动降价了，二手房价就会跟跌？
先不说你讲的成不成立，就 ...

不限购，谁要买就让他去买，谁想当开发商的冤大头就去当，政府不要干预

滹沱河北地 · 发表于 2022-12-27 17:24

此图就足以
让你们想大赚一笔的人
心如死灰
现在的市场房价对应的是2014年
就是说2014年之前买的还能赚一点

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:27

350501 发表于 2022-12-27 17:23
你这猪脑袋瓜子没救了，市区没限购惠安房子卖给鬼去

傻子，我一个惠安人现在会花两三万去泉州买吗，我相信会有，但不会是大部分

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:28

350501 发表于 2022-12-27 17:27
经济周期，你怎么不拿十年前比

你是当泉州人的狗奴才当习惯了吗，没有一点是非判断能力

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 17:30

滹沱河北地发表于 2022-12-27 17:24
此图就足以
让你们想大赚一笔的人
心如死灰

今年这形势，都是银行和中介天天打给你问要不要贷款；
而且很多手上有闲钱都把房贷提前还掉。
确实没啥好投资的

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:31

350501 发表于 2022-12-27 17:29
一堆摇不到号的惠安人池店都去买了

来，你给我列出一百个来证明一群人

仙作 · 发表于 2022-12-27 17:31

泉州房价暴涨应该是土地供应过少的问题吧。
购房需求高。土地供应挤牙膏。错过房产大开发时代

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:32

350501 发表于 2022-12-27 17:30
为了反而反，你脑子是装屎的吗，泉州房价哪怕跌一个子，对惠安都是致命性的打击 ...

记住，惠安是刚需，且没有爆炒过，伤害不大

三不五时来看看 · 发表于 2022-12-27 17:34

仙作发表于 2022-12-27 17:31
泉州房价暴涨应该是土地供应过少的问题吧。
购房需求高。土地供应挤牙膏。错过房产大开发时代 ...

错过棚改黄金期，不然能释放大量土地

过路老妖 · 发表于 2022-12-27 17:38

350501 发表于 2022-12-27 17:36
看得到中化大烟囱的地方敢卖一万多，3000最多

这可以有，那市场去决定

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[闲聊] 二手房可以限价吗

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