新罗铁山洋美的东外环下穿漳龙、南龙铁路框涵工程正式...

qlhotfj · 发表于 2022-9-28 10:06

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新罗铁山洋美的东外环下穿漳龙、南龙铁路框涵工程正式通车

2022-09-28 09:18:11

27日上午11点，位于新罗铁山洋美的东外环下穿漳龙、南龙铁路框涵工程正式通车。该项目东侧为龙岩东环高速，西侧为国道358线，是重要连接枢纽，也是东外环的重要出口。该路段的通车对分流铁山片区过境货车，改善中心城市东部片区交通出行环境具有重要作用。融媒体记者郭亦斌通讯员王小明陈芸芸摄

qlhotfj · 发表于 2022-9-28 10:09

莲花湖（安置）小区

2022-09-27 09:27:53

莲花湖（安置）小区是我市“重中之重”城建项目和棚户区改造项目。项目位于新罗区曹溪街道坪尾村、西洋村。项目总投资50.16亿元，总建筑面积50.38万平方米，分二期建设，计划于2024年12月交房。目前，一期Ⅰ标已完工，Ⅱ标已全面封顶，正在进行外墙及室内装修施工，Ⅲ标于9月中旬全面封顶。图为26日记者航拍的项目现场。

qlhotfj · 发表于 2022-9-28 10:11

福建城市发展成本很高，为了卖一二块地，安置用了三块地（比卖的二块地还大二倍），建了几十万平的建筑安置住户

qlhotfj · 发表于 2022-9-28 10:15

柳永 · 发表于 2022-9-30 08:59

厦门也很多下穿通道

真庆王中王 · 发表于 2022-9-30 09:15

莲花湖安置小区2800多户,不仅是那五块地安置地,还包括龙津湖里面原来几个村原居民的大部分安置房产,

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:18

真庆王中王发表于 2022-9-30 09:15
莲花湖安置小区2800多户,不仅是那五块地安置地,还包括龙津湖里面原来几个村原居民的大部分安置房产, ...

就只卖二块地，那一片，是龙津湖片区改造项目。龙津湖公园又不卖地

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:24

城市基建，公园绿地，道路等设施，都是城市发展成本，
大到，教育，医疗也是。教育和医疗，要一定城市人口规模，才能有好的教育，好的医疗。

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:26

拆迁成本，是第一次发展成本或代价

北方农村，像苏北一平补几十，到几百块一平，一幢房10来万就补完了，

在福建没个上百万，几百万，甚至千万，像厦门甚至一幢楼可能亿元补偿，这是城市发展，最初的发展成本。

真庆王中王 · 发表于 2022-9-30 09:29

拆迁那么大地方,搞个大的安置地那里会亏.龙津湖还有规划馆等城市公共建筑,只不过没钱暂时不建,还有一块商业地没卖,卖的是一品和德兴都是城市顶级价格.真正不敢想的是社兴那里,会让政府亏死,

真庆王中王 · 发表于 2022-9-30 09:29

拆迁那么大地方,搞个大的安置地那里会亏.龙津湖还有规划馆等城市公共建筑,只不过没钱暂时不建,还有一块商业地没卖,卖的是一品和德兴都是城市顶级价格.真正不敢想的是社兴那里,会让政府亏死,

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:30

我邻居一层（水泥瓦+裸红砖），简单的猪舍70平，补了70多万，

正常民房三四层，300-500平，也要百万以上，二三百万(100平也是这个价，一层近似抵三层，按建筑投影面积)，在龙岩，当然也要看地区，以龙岩城区周边成本，没证的相对便宜一点。有证的，干部要踩破门槛，求你签字

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:32

现在很多给房，现金补偿少，所以成本，放在建安置房上， 1：1补偿，

政府没建安置房，还是现金补偿为主

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:36

真庆王中王发表于 2022-9-30 09:29
拆迁那么大地方,搞个大的安置地那里会亏.龙津湖还有规划馆等城市公共建筑,只不过没钱暂时不建,还有一块商业 ...

城市要发展，光卖这二块，肯定亏本，

这些成本，是分摊在整体城市发展上，直白就是别地方拍地，征迁少，挣的多，来回补这里的亏损，

如果有的挣，像社兴，溪南早就大面积拆迁。

大洋火车站片区，是铁总地方子公司，牵头开发，有资金和实体支撑。

qlhotfj · 发表于 2022-9-30 09:38

只有城市到一定规模，有资金支撑，城中村改造就有外部资本支撑，当然有国家开发银行支撑那更好，

问题是，龙岩也不是厦门，福州，龙岩发展肯定要往后面靠，要他们先吃饱了，才轮到龙岩。

柳永 · 发表于 2022-9-30 20:38

龙龙铁路

真庆王中王 · 发表于 2022-10-1 00:16

qlhotfj 发表于 2022-9-30 09:36
城市要发展，光卖这二块，肯定亏本，

这些成本，是分摊在整体城市发展上，直白就是别地方拍地，征迁少 ...

你说话很随意,铁发那来的实力,实话说,南三龙开通有好几年,铁发至少还欠龙岩人五小区近8000多套住房.这些地早就交付,比如龙门安置地计划2020年六月开建.到现在图纸都没交付.现在只搞火车站文景小区和浮蔡安置,大洋另两块地去年计划就要开工,现在没动.至于铁总,今年亏损上千亿都有可能,

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