2022年8月LPR利率下调了 5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点

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2022年8月LPR利率下调了 5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点

2022/08/22 10:36:53
     中国8月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，预期为3.6%，上月为3.7%;5年期LPR为4.3%，预期为4.35%，上月为4.45%。


     最新LPR报价出炉，央行降息预期落地，一年期LPR和五年期LPR利率均迎来下调。


      8月22日周一，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR报价：1年期LPR为3.65%，上次为3.7%，下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%，上次为4.45%，下调15个基点。以上LPR在下一次发出LPR之前有效。

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降到4%以下只是时间问题

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目前最低4.1%

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fujianup

失策，早知道按揭利息选浮动的好了！

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2022.08：1年期3.65%，5年期以上4.30%
2022.07：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.06：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.05：1年期3.70%，5年期以上4.45%
2022.04：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.03：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.02：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2022.01：1年期3.70%，5年期以上4.60%
2021.12：1年期3.80%，5年期以上4.65%
2021.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.03：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.02：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2021.01：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.12：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.11：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.10：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.09：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.08：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.07：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.06：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.05：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.04：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020.03：1年期4.05%，5年期以上4.75%
2020.02：1年期4.05%，5年期以上4.75%
2020.01：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.12：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.11：1年期4.15%，5年期以上4.80%
2019.10：1年期4.20%，5年期以上4.85%
2019.09：1年期4.20%，5年期以上4.85%
2019.08：1年期4.25%，5年期以上4.85%

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fujianup 发表于 2022-8-22 15:27
失策，早知道按揭利息选浮动的好了！

长期是下降，未来降到2，3都是必然的

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海通宏观梁中华同样认为，高估的房贷利率会继续向下压缩，5年期LPR可能会继续调降。据梁中华年初测算，房贷利率高估200BP以上，今年上半年已经压缩100BP至4.62%，还有100BP左右降息空间（至少可以降至3.6%甚至以下）。但短端利率如逆回购、MLF、1年LPR降息还是会比较谨慎，我国的货币是新兴货币，政策上还是会在汇率和利率之间权衡，利率降多了就要放弃汇率，如果在乎汇率，利率的下行从长期来看就会受到限制。

天风证券宋雪涛认为，对于LPR，逻辑上仍要考虑商业银行负债端压力，在没有进一步降准的情况下，1年期LPR调降有难度。但对比历史，5年期LPR调降幅度比1年期LPR少5BP，如果信用和基本面下行趋势不能扭转，5年期LPR仍有进一步调降的可能。

此外宋雪涛强调，对于降息，经济下行压力和信贷塌方是基本前提，逻辑上还有降息的可能。但需要注意，一方面当前海外央行仍然收紧，外围因素仍有掣肘；另一方面社会信用收缩、流动性陷阱困扰下，降息所起到的作用相对有限；此外，还需观察高层定调。因此12月以前连续降息的可能性不大。从降准角度，央行二季度货政报告强调不超发货币，当前流动性高于合理充裕水平，因此降准的可能性也较小。

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降到2-3% 相对合理，符合市场经济逻辑，