厦门第五高楼高度258.8米的海峡明珠广场鹭岛东岸的天际线

十月。OCT

厦门第五高楼，高度258.8米的海峡明珠广场，鹭岛东岸的天际线2025-09-12 09:10·厦门所见所闻
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海峡明珠广场：258.8米擘画厦门金融新封面。

巍然屹立于厦门岛东岸的海峡明珠广场，以其258.8米的挺拔身姿，不仅是厦门城市天际线的第五高度，更是两岸金融中心核心区的一座璀璨地标。

它融合了国际化的建筑设计理念与闽南深厚的文化底蕴，已成为厦门商务办公版图中，一颗不容忽视的明珠。

01 设计理念与文化赋魂

海峡明珠广场的设计团队堪称“明星阵容”，由台北101大厦设计师李祖原团队与上海东方明珠设计师江欢成院士联合担纲。

其设计灵感，汲取自妈祖文化中的“玉如意”造型，建筑整体宛若含苞待放的花蕾，又似寓意平安吉祥的玉如意。

流畅的曲线与强烈的雕塑感，巧妙地将地域文化符号转化为现代建筑语言。

建筑立面，采用流线型钻石切割与双银LOW-E中空玻璃幕墙系统，不仅在阳光下折射出明珠般的光泽质感，更有效提升了建筑的节能性能。

02 区位优势与交通网络

项目坐落于厦门市思明区环岛东路153号，地处观音山CBD国际商务营运中心区的核心。

这里西接城市干道，东临环岛路，南望观音山国际商务营运中心，地理位置优越。

交通便捷是其一大优势。

距离地铁2号线观音山站仅约150米，可实现无缝接驳。

通过环岛干道等城市主干道，15分钟车程可达高崎国际机场，20分钟抵达厦门火车站，构建起高效商务通勤圈。

03 建筑规格与硬件配置

海峡明珠广场总建筑面积约20万平方米(其中地上建筑面积约10.2万平方米)，建筑高度258.8米，地上50层，地下5层。

其硬件配置彰显了超5A甲级写字楼的品质。

核心筒内配备了24部品牌高速电梯(另有来源称为23部客梯)，采用智能分区调度系统，确保高峰时段候梯时间不超过30秒，垂直交通效率极高。

标准层高4.2米至4.5米，采用无柱式设计，创造了开阔通透、利用率高的办公空间，所有办公单元尽可能朝向海面，最大化观海视线。

04 生态景观与智慧运营

项目坐拥360°全海景视野，东南向可180°无遮挡俯瞰厦门岛东海岸线，将鼓浪屿、环岛路等美景尽收眼底。

建筑设计与生态深度融合，办公空间设计了可开启式全景窗系统，实现了自然通风与观景功能的平衡。

项目秉承“绿色低碳办公”宗旨，不仅获得了LEED金级预认证，还采用了冰蓄冷ZY空调系统(能耗较传统降低25%)、PM2.5过滤新风装置等，打造健康舒适的办公环境。

在运营上，项目采用IBMS智能建筑管理系统，集成能源管理、安防监控、设备运维等子系统，通过大数据分析实现能耗优化与空间管理的高效智慧运营。

05 产业集聚与未来展望

作为两岸金融中心的核心启动项目，海峡明珠广场周边5公里半径内，汇聚了30余家金融机构总部，形成了浓厚的金融商务生态圈。

这里已吸引多家世界500强及行业领军企业入驻，形成了高端产业集聚效应。

项目定期举办行业峰会、政企对接会等商务活动，为入驻企业搭建资源共享与拓展商业版图的平台。

结语

海峡明珠广场以其卓越的硬件、稀缺的景观资源和智慧化的运营，不仅重新定义了厦门商务办公的新高度，更作为大陆首个也是唯一一个冠以“两岸”的区域性金融服务中心的重要载体，持续吸引着高端产业集聚。

其258.8米的身姿，已成为厦门对话全球金融的新名片。

雨季

这外形好难看，造型有些学北京盘古大厦，没什么新意！