央行：自9月27日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

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央行：自9月27日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

财联社
2024年09月27日 08:02:03


      中国人民银行坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。中国人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

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央妈给银行降息了，下一步银行要给贷款住户降息。

瓦林老被

qlhotfj 发表于 2024-9-27 09:13
央妈给银行降息了，下一步银行要给贷款住户降息。

存量房贷利率会降，但那是响应中秧号召，真正执行起来应该不会一刀切，因为银行还要利益最大化。

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瓦林老被 发表于 2024-9-27 09:18
存量房贷利率会降，但那是响应中秧号召，真正执行起来应该不会一刀切，因为银行还要利益最大化。 ...

全国降0.5 不可能区别的。

瓦林老被

qlhotfj 发表于 2024-9-27 09:20
全国降0.5 不可能区别的。

我说的是存量房贷哦

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2017年 存款准备金高峰时15%-17%

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瓦林老被 发表于 2024-9-27 09:21
我说的是存量房贷哦

是存量房。 央妈说0.5 是平均降辐，实际，有高有低，
经济高峰，地产过热时，很多存量房，都有历史加点。
普遍利率，高于市场利率，现在是利差太高，导致市场抛售，进一步打压房地产市场， 所以降息空间承压，

央妈为了安抚，存量房房贷业主， 直白就是，你别卖， 我也给你利率降下来。
如果再卖，本来货币不足，不停的抛售资产，会加快货币供应不足。 市场上的资金只债权转移。没发生投资和消费

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现在各大银行，开始发通告，可以线上转换，利率 ，

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问题一：存量房贷降息何时落地？

海报新闻记者联系多家银行，了解存量房贷利率降低的相关情况。目前，银行反馈已经关注到存量房贷利率调整的政策，还未接到相关调整通知，届时将同意进行调整。

“按照锅家桶一规定，我们会在接到通知后，桶一进行调整。”9月24日上午，当记者咨询存量房贷利率调整的相关情况时，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表示，“如果您的房贷显示按年调整的话，假如说，您是去年10月1日放款的，到今年的10月1日时，就会按照最近一次的LPR进行调整。”

该工作人员表示，新政策出台后，将同意调整房贷利率，“但是哪怕是调了之后，我们的存量房的利率也并不是实时调整的，需要按照年初调整或按放款时间整年进行调整。”

随后，记者又咨询了中国工商银行的房贷相关工作人员，工作人员表示，“政策出台后，银行需要用至少半个月到一个月的时间落地。”

同时，业内人士表示，如果新政策发布之后，各大银行大概需要一至几个月的时间进行落地调整，差不多都会在同一时间段内完成。

问题二：政策落地后该如何操作？

就存量房贷降息后，存量房贷客户该如何操作一事，招商银行有关业务人员表示，存量房贷利率办理分为自动调整和固定利率两种情况，“大多数人办理房贷的时候大多都选择了跟随市场LPR基准进行调整，就会在每次调整的时候自动调整，不用个人进行操作；但选择固定利率的用户，就需要手动申请一下房贷利率调整。”

问题三：买房人到底能省多少钱？

据测算，如果购房者贷款100万元、20年期，按照等额本息还款法，利率调整后每年将减少月供3177元，20年合计节省6万多元。

而以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。