厦门的房价真的跌了那么多？

realism

根据GJ统计局前段时间公布的7月70个城市房价数据，新建住宅价格同比降幅最大的是厦门楼市，降幅达到10.1%，

二手房同比降幅最大的是武汉楼市，降幅达13.4%。当然，厦门二手房市场也并不理想。

7月份厦门二手房房价也同比下降13.2%。仅次于武汉，降幅位居第二。

也就是说，厦门楼市现在无论是新建房还是二手房价格都处于下跌的前列。

我们不止一次强调过，本轮房地产市场调整一定是债务的出清、房价的下降，才能企稳。

厦门楼市恰好是上一轮楼市涨幅最大的城市之一。

在2016年的房价上涨浪潮中，厦门、苏州、南京、合肥被称为中国房地产四小龙。

当时的增幅在44%到114%之间。然而，出来混迟早要还的。当年债务泡沫有多高，现在消化债务就有多困难。

干部

几年前，买卖一套房赚的钱比办一家工厂的收益都高，就是普通群众都知道这样依靠炒房来发展早晚会出问题的，吹起来的气球总有爆掉的时候，难道上面的人就没有预料到？

realism

GJ统计局数据显示，
1月份同比降幅达到7.9%，降幅排名第二，
2月份同比降幅达到8.8%，降幅第二。
3月份同比降幅达到9.6%，降幅第二。
4月份同比降幅达到10.7%，降幅第二，
5月份同比降幅达到11.9%，降幅第二，
6月份同比降幅达到12.1%，降幅第三。
而7月份我们刚才提到同比下降比例达到13.2%，新房以同比下降10.1%，降幅位居第一

realism

还看到有的文章，说是有房子价格比前几年高峰时跌了超过50%。如果是真的，厦门能挺住吗？

滹沱河北地

好啊

今晚打松鼠

九月-Sep 发表于 2024-9-3 09:07
前几年厦门买房的现在首付跌完了吗

18年后买房子的 全国都跌完了吧？

柳永

福州厦门都跌得非常狠，谁也别说谁

今晚打松鼠

九月-Sep 发表于 2024-9-3 09:13
别的地方房价低 首付跌完其实也亏不了多少 厦门房价高 首付跌完 亏麻了

首付低 的地方，收入也低，性质差不多的。

qlhotfj

全国普遍现象。

qlhotfj

其实，中国房地产，已经处于崩盘阶段，只是还没引发社会问题

当然社会问题引发，肯定有，表现在网上就是戾气重， 社会事件热点多。像一个城市，一座桥，一个月几十跳。
像为了一个路虎女，全网愤怒，这要在十年前或八年前，哪有这种事。
这样的事太多。脾气来了，就砍人，抹脖子， 像深圳，广州，城市边角桥梁，都是无业人员，流浪街头
大家生活压力大，路虎女才出来发狂， 同时大家没事干，日子过的紧， 才会关注她干了什么事，遇上他的事， 社会的不公，才会发泄。


GJ为了转移矛盾，最好办法，对外战争（南海对菲作战，或 收复呆湾）


社会环境，经济，民生的，继续恶化。。。。
这恶化的背后，是国际社会恶化，全人类文明危难和困局表现之一。
中国都这么难了，何况别人，

其实三战已经在前夕了，只要中美正式参战，就是三战暴发

泉安城长

现实远比数字残酷。

qlhotfj

泉安城长 发表于 2024-9-3 10:15
现实远比数字残酷。

能撑下去，就是赢家。

跌了，以后还会涨回来。 除非当政者不行，那中国就真的不行。

资产不值钱，中产变穷人，富人全跑掉。。。穷人又不满。 这是社会困局，死局

泉安城长

qlhotfj 发表于 2024-9-3 10:20
能撑下去，就是赢家。

跌了，以后还会涨回来。 除非当政者不行，那中国就真的不行。

就是看谁贷款还得顺畅了。
为了货币肯定是贬值，房产的价值不会太贬值。

qlhotfj

泉安城长 发表于 2024-9-3 10:21
就是看谁贷款还得顺畅了。
为了货币肯定是贬值，房产的价值不会太贬值。 ...

福建总体可控，城市烂尾楼少。 房地产还有很大的空间。像城市棚改都没启动， 像外省很多，城市发展已经到了饱和，高度城市化阶段，

qlhotfj

无非就是日子难过，生活紧巴点

原来拍地一年一千亿， 几百亿，百亿， 现在一年300亿， 一百亿，60亿，
福建社会福利低，负担轻，不担心财税减收，带来的一系列民生问题

像山东有的城市，以前经济好时，年终奖20万，30万  现在经济不好，5万都难。
而福建城市，基本没这样好福利，一直就几万块甚至没有，养老负担也轻。

瓦林老被

qlhotfj 发表于 2024-9-3 10:26
无非就是日子难过，生活紧巴点

原来拍地一年一千亿， 几百亿，百亿， 现在一年300亿， 一百亿，60亿，

现在公务园的年终奖都取消啦~

今晚打松鼠

瓦林老被 发表于 2024-9-3 10:27
现在公务园的年终奖都取消啦~

看地方的，有地方取消了，但是补贴上去了。

qlhotfj

福建社会事件，总体，ZF执政和处事能力还是相对强，也相对透明。很多数据，都能网上找到，
12345也能解决市民问题


社会热点一出现，马上成立 特办组， 每天发布进程事件，回应社会热点和民意反馈问题。


像山东青岛城市化水平这么高的城市，遇上热点，ZF完全失能。
这是社会不文明，不发达，ZF服务意识不强的体现。


有突发事件，省内兄弟市都会相互帮助。解决困难

今晚打松鼠

qlhotfj 发表于 2024-9-3 10:30
福建社会事件，总体，ZF执政和处事能力还是相对强，也相对透明。很多数据，都能网上找到，
12345也能解决 ...

以前12345  还会公布所有的事件，现在都选择正面的了。

qlhotfj

今晚打松鼠 发表于 2024-9-3 10:32
以前12345  还会公布所有的事件，现在都选择正面的了。

一出来肯定好， 其实社会普遍现象，时间久了，解决问题也机械化， 或形式主义。

开玩笑

qlhotfj 发表于 2024-9-3 10:26
无非就是日子难过，生活紧巴点

原来拍地一年一千亿， 几百亿，百亿， 现在一年300亿， 一百亿，60亿，

石油、烟草，垄断企业都干亏损了，拿什么发年终奖？

瓦林老被

关键是跌了很多，租售比依然是全国最低，厦门的租金太低了。厦门的房价能全国第四，其实主要还是几个市属国企联合炒作起来的，以及洞洞这个网络鼓吹手的吹捧，不要小看网络的作用，其实作用是很大的。

qlhotfj

开玩笑 发表于 2024-9-3 10:35
石油、烟草，垄断企业都干亏损了，拿什么发年终奖？

这真不影响年终奖，亏损是全国的， 年终奖是自己的

qlhotfj

无非就是，亏多了，少发一点， 不亏，不变，挣了，多发一点，大挣，发二倍

滹沱河北地

qlhotfj 发表于 2024-9-3 10:20
能撑下去，就是赢家。

跌了，以后还会涨回来。 除非当政者不行，那中国就真的不行。

均富

爱在厦门

瓦林老被 发表于 2024-9-3 10:27
现在公务园的年终奖都取消啦~

70%加到平时月工资。

瓦林老被

今晚打松鼠 发表于 2024-9-3 10:28
看地方的，有地方取消了，但是补贴上去了。

大部分地方都没有了