泉州楼市年度成交数据公布

畫虎烂 · 发表于 2024-1-4 08:40

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本帖最后由畫虎烂于 2024-1-4 09:29 编辑

2023年，大泉州一手住宅五区成交50748套，面积370.74万㎡，同比下跌26%，成交均价10544元/㎡，总成交金额390.9亿元。

万宗敏 · 发表于 2024-1-4 09:48

房产中介发的数据，有很大部分都是瞎编和作了美化的吧？
根据泉州市统计年鉴可以看出，2022年整个泉州地区商品房销售面积1516万平方米，住宅销售面积1045万平方米。
再来看楼主你发的数据，2023年大泉州地区（市区、晋、石、南、安，合计约700万人）住宅销售面积370万平方米，同比下跌26%，可以反推出2022年住宅销售面积为500万平方米。这数据明显是有问题的

畫虎烂 · 发表于 2024-1-4 10:00

关注点不一样，我们从楼市看到的是2023年国进民退的现像

万宗敏 · 发表于 2024-1-4 10:00

370万平方米，50748套，平均每套面积才74平方？这数据也是异常的。

2021年泉州市住宅销售面积是1259万平方米。
1259--1045--370+
可以很直观的看出，2023年泉州的房地产市场有多萎靡

逗阵来话仙 · 发表于 2024-1-4 10:05

二手数据更反映市场

逗阵来话仙 · 发表于 2024-1-4 10:44

相见恨晚发表于 2024-1-4 10:28
二手不能反映吧，福建一松绑，二手数据都暴涨了。要看就看这两天刚推出新盘的东海一手房的销售状况！ ...

二手挂盘量一直在涨价格一直在降，成交量下滑

逗阵来话仙 · 发表于 2024-1-4 10:48

相见恨晚发表于 2024-1-4 10:28
二手不能反映吧，福建一松绑，二手数据都暴涨了。要看就看这两天刚推出新盘的东海一手房的销售状况！ ...

只盯着东海也看不出全市楼市冷热

逗阵来话仙 · 发表于 2024-1-4 10:51

相见恨晚发表于 2024-1-4 10:47
刚松绑年底涨了一波. 全年是降！

年底价格更低急着卖房的人多造成价格踩踏

爱在厦门 · 发表于 2024-1-4 10:52

泉州市区销量太少。

逗阵来话仙 · 发表于 2024-1-4 10:53

相见恨晚发表于 2024-1-4 10:50
因为推出的盘确实太少了，泉州的楼市相对还是正常的。也不是太依赖房产税，所以其他地方大增大减之下，影 ...

市场越差新楼盘越少不然会内卷

滹沱河北地 · 发表于 2024-1-4 13:07

加上房票还是负增26
那要是安置，不出房票
岂不是负36
情况不妙啊

畫虎烂 · 发表于 2024-1-4 14:08

滹沱河北地发表于 2024-1-4 13:07
加上房票还是负增26
那要是安置，不出房票
岂不是负36

是的，这几年ZF收紧，导致房地产严重下滑，所以23年大家感觉经济不行，各行各业都显的特别艰难。

瓦林老被 · 发表于 2024-1-4 17:40

成交价明显也有水分，我一个朋友，万科挂1.6W很久了都卖不出去。

瓦林老被 · 发表于 2024-1-4 17:41

都在以价换量，全国都一样

瓦林老被 · 发表于 2024-1-4 17:43

对了泉州五区，怎么没有伟惠啊

hangel · 发表于 2024-1-4 17:48

本帖最后由 hangel 于 2024-1-4 17:50 编辑

鲤城江南大拆，包揽市区前三

hangel · 发表于 2024-1-4 17:50

晋东蹭东海风口，独占大泉州鳌头

我爱晋江 · 发表于 2024-1-4 18:03

晋东都是陈埭人在买，关东海鸟事

仙作 · 发表于 2024-1-4 20:57

没有惠安，野榜

古道西风 · 发表于 2024-1-4 23:25

这数据不全，德化也很多的，2022，2023的没查到，查到2021的，住宅销售面积63万平，德化房地产也很强的，不知道原作者为啥一直没查到德化的数据。

古道西风 · 发表于 2024-1-4 23:32

2020年的，65万平，住宅不知道。
近两年可能会有所下滑，但绝对不弱。

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