福建的城市化方向

沙坡尾

1.        龙岩，三明市区基本在高原山涧，平地少， 龙岩并永定，三明并沙县，但效果有限。

2.        南平地区从延平迁建阳，有了福建内陆比较像样的一个山谷，但作用有限。

3.        沿海宁德平地非常逼仄，之后大概率要往福安走。

4.        福州平地也不多，发展空间有限，长乐，平潭风大，不适合居住。福州到莆田又太远。

5.        福建比较幸运的是闽南三大平原延绵相连，可用平地极其可观。

6.        多年前我预测，随着地铁的推进，厦门地铁会逐渐往漳州平原，晋江平原推进，闽南
大城可成。

7.        网友说厦门成为千万人口的超大城市是天方夜谭， 其实十年前，杭州，西安，长沙
甚至成都都不过是500多万市区人口的城市，但随着地铁的推进，这几个城市都已经入列或即将入列超大城市。
随着厦门地铁城轨的推进，厦门迈向超大城市，自然而然。

8.        网友说厦门超大城市，人口从哪里来，远的不说，闽东南，闽东北，粤东，浙南，赣东南，
这也是存量人口上亿的区块，而这个区块就缺个大城市，造出个超大城市并不离谱。

Kirin9000

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dongnan123

长乐风大?
你以为现在的楼房是瓦片做屋顶吗？
整个闽南沿海平原是地震爆发区。
又严重缺水。
怎么做千万人口大城市。
以前厦门想用海水淡化，解决当前水源严重短缺问题。
现在好了，囼蛙人最爱的日本人，
把核水排入大海，连续30年，
直接断了所有城市海水淡化之路。
因此，厦门到顶700万。
福州有水，有地。
现在长乐滨海，还有福清
龙高半岛大片空地。
福州人口容量至少在1200万，
可扩张到1500万。
就等囼蛙海峡跨海通道开工。
开工之日，就是福州爆发之时。
而厦门的天花板举手可触。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 10:58
长乐风大?
你以为现在的楼房是瓦片做屋顶吗？
整个闽南沿海平原是地震爆发区。

呵呵，新加坡的海水淡化怎么办？！厦门专家已经确认了即使不用海水淡化，最高的上限1200万，兄弟爬上各自努力吧

沙坡尾

dongnan123 发表于 2023-9-30 10:58
长乐风大?
你以为现在的楼房是瓦片做屋顶吗？
整个闽南沿海平原是地震爆发区。

福州是福建城市化的次要矛盾。
厦门是福建城市化的主要矛盾。
性质不一样。

dongnan123

厦门岛内岛外天然割裂，
从房价差距一目了然。
不是多建几条地铁线能拉近的。

思想观念固化需要3至4代人才能改变。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 11:03
厦门岛内岛外天然割裂，
从房价差距一目了然。
不是多建几条地铁线能拉近的。

这是什么奇葩的论调？那个城市中心和次中心的房价都有落差，这叫梯级化适应不同的阶层，搞得你鼓楼房价和仓山一样似的

仙作

莆田被你开除了么。莆田平原也广的很

dongnan123

Kirin9000 发表于 2023-9-30 11:01
呵呵，新加坡的海水淡化怎么办？！厦门专家已经确认了即使不用海水淡化，最高的上限1200万，兄弟爬上各自 ...

新加坡海水淡化不是主要水源。
现在他们搞新生水。
就是把新加坡所有雨水收集在河沟里，再抽到水库中。
这些雨水过滤加工后与马来西亚过来的淡水混合，
就新生水。当然水价不低。
就这样充分利用雨水，
新加坡以前想把人口推到800万，
现在修改为到顶650万。
这几年控制外来移民，
人口一直维持在580万。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 11:15
新加坡海水淡化不是主要水源。
现在他们搞新生水。
就是把新加坡所有雨水收集在河沟里，再抽到水库中。

新加坡岛东西约50千米，南北约26千米，国土面积733.2平方公里（2022年）。截至2022年，新加坡总人口约564万，公民和永久居民407万，华人占74%左右。
新加坡面积还没有厦门的一半大，就能容纳500多万，凭什么你说厦门的上限是700万呢？新生水新加坡能搞厦门就不能搞吗？厦门在节水和中水利用方面应该也是全省前列！

沙坡尾

仙作 发表于 2023-9-30 11:15
莆田被你开除了么。莆田平原也广的很

莆田可以加入闽南。

dongnan123

Kirin9000 发表于 2023-9-30 11:06
这是什么奇葩的论调？那个城市中心和次中心的房价都有落差，这叫梯级化适应不同的阶层，搞得你鼓楼房价和 ...

北京上海房价落差，是人为落差。
比如现在浦东浦西房价有区别吗?

而厦门是天然落差，
不可能把海沟填了。

最近在厦门朋友公司，
与其员工聊天。
其中一个员工说另外一个员工住很远，
在同安。那个员工就马上不怎么讲话了。

在福州，就算住在闽侯，也没人觉得低人一等，
因为很多有钱人的别墅就在闽侯啊。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 11:27
北京上海房价落差，是人为落差。
比如现在浦东浦西房价有区别吗?

为什么你总喜欢用个例来说明问题呢？那叫以偏概全！没有什么是天然割裂和人为的说法，打个比方，再过二十年翔安的房价都有可能超越岛内，当然你是不会相信的！

仙作

沙坡尾 发表于 2023-9-30 11:22
莆田可以加入闽南。

你可以入籍莆田。

沙坡尾

仙作 发表于 2023-9-30 11:36
你可以入籍莆田。

莆田本来就是厦门道所属兴化府。

仙作

沙坡尾 发表于 2023-9-30 11:41
莆田本来就是厦门道所属兴化府。

那你可以入赘莆田啊

dongnan123

Kirin9000 发表于 2023-9-30 11:20
新加坡岛东西约50千米，南北约26千米，国土面积733.2平方公里（2022年）。截至2022年，新加坡总人口约564 ...

从平原面积理论上，整个华北平原可以容纳5亿人。
又有北京GJ资源带头，
为什么北京不从一环一直扩张到500环呢？
不仅是水源，地震问题。
还有就业问题。
新加坡一个小点可以容纳500多万，
那是国际金融中心和航运中心，
也是世界三大炼油中心之一。
吸引东南亚华人富豪。
你计算一下，如果厦门人口1000万，
就以人均GDP3万美元，就是2万多亿人民币了。
就差不多现在苏州水平了。
那你们准备盖苏州工业园还是盖陆家嘴，
来实现3万美元的人均啊?
盖陆家嘴是不可能了。
盖苏州工业园，地皮明显不足，
而且没几个大外资会跑到厦门工业园了，
戴尔都跑了，难道苹果回来吗。
除非厦门能够象深圳一样，
出几个自己的华为，腾讯，大疆，比亚迪大厂。

厦门不是马上要成为特大城市吗，
这就是厦门的天花板。
就跟新加坡和香港一样，
没有郊县做缓冲。
所有人都必须提供就业。
苏州现在城区500万，说明还有一大半人在郊县，
如昆山，太仓，张家港等牛县。

福州可以超1200万，就是有郊县缓冲，
以后在钢铁，化纤等临港工业发展空间。
加上省ZF各部门，
解决城区六七百万就业压力不大。
加上海峡跨海通道一建成，
经济发展空间就打开了。

沙坡尾

仙作 发表于 2023-9-30 11:43
那你可以入赘莆田啊

你有入赘习惯，不代表别人有兴趣！

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 12:16
从平原面积理论上，整个华北平原可以容纳5亿人。
又有北京GJ资源带头，
为什么北京不从一环一直扩张到500 ...

哎，码了那么多字真不容易，不就一句话，你们福州行厦门不行吗？也不跟争论，让时间来见证一切，再过个二十年三十年，一起见证吧，包括你说的坐高铁去台北快还是开车去金门快！

dongnan123

Kirin9000 发表于 2023-9-30 11:31
为什么你总喜欢用个例来说明问题呢？那叫以偏概全！没有什么是天然割裂和人为的说法，打个比方，再过二十 ...

翔安房价超岛内？
个别楼盘不好说。
均价没有可比性。
岛内房价之所以居高不下，
是因为地皮几乎没了。
而翔安的地皮盖房子又太多，
盖苏州工业园又不够。
即使有机场带动，
机场产业链非常短，
带动不了多少就业。
上海高端就业主要在陆家嘴，
不在浦东机场。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 12:35
翔安房价超岛内？
个别楼盘不好说。
均价没有可比性。

还是那句话，再过个二十年三十年，你有机会见证的

hangel

作为副省级城市，厦门要扩展闽南腹地，要加强城际交通投入。

dongnan123

Kirin9000 发表于 2023-9-30 12:25
哎，码了那么多字真不容易，不就一句话，你们福州行厦门不行吗？也不跟争论，让时间来见证一切，再过个二 ...

高铁去台北与开车去金门，是没有可比性。
去台北通道只要一开工，震撼世界。
金门大桥就算全部镀金，
最多就是观光旅游拍照留念，
经济效益用五个手指可以数的过来。

Kirin9000

hangel 发表于 2023-9-30 12:47
作为副省级城市，厦门要扩展闽南腹地，要加强城际交通投入。

你的判断现在R1 卡在哪里了，七月份后都没消息了

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-9-30 12:48
高铁去台北与开车去金门，是没有可比性。
去台北通道只要一开工，震撼世界。
金门大桥就算全部镀金，

好了，有梦真好！我只知道《二十一条意见》先易后难，先行先试，不跟你争论，没意义

三不五时来看看

泉州漳州就没有未来吗
只配给小厦当小三吗
你要有能耐就明媒正娶，二房三房咱也就认了
没本事少在这撩

仙作

沙坡尾 发表于 2023-9-30 12:23
你有入赘习惯，不代表别人有兴趣！

你不是晋江入赘厦门么

沙坡尾

仙作 发表于 2023-9-30 13:11
你不是晋江入赘厦门么

喔，依你的理解，什么是入赘？