同饮一江水，龙岩人成厦门买房新主力军

柳永

在闽西南城市群的发展过程中，厦门与龙岩之间的联系颇有默契，渊源深厚。自古以来，厦门与龙岩两地山海相连，共饮一江水。一个是九龙江的源头，一个是九龙江的入海口。龙岩与厦门的城市建设发展、文化、人才交流从未中断过。龙岩人的“厦门情结”似乎特别深厚，他们喜欢到厦门旅游、上厦门的医院看病、把子女送到厦门读书。男女青年外出打工、做生意，厦门必然是首选之地，龙岩人在厦门可谓无处不在，几乎涉及所有行业及阶层。

　40多年前，2万多名厦门知青来到闽西插队落户，把青春热血献给了第二故乡龙岩。同样地，改革开放三十年来，也有大批闽西儿女前往厦门参加特区建设，跻身厦门发展的主力军。据不完全统计，目前约有40万龙岩人生活、工作在厦门。也就是说，平均9个厦门人中，就有1个来自龙岩。

　　作为在厦生活的龙岩人，某业内人士用“处得来”形容龙厦两地的互动，闽西人与闽南人在文化、生活方式等方面较为相近，并且都很拼命、肝胆相照，交流顺畅。近几年，龙岩和厦门之间的交通大为改善，两地之间的交往更便利、频繁。

　　龙岩与厦门 “血浓于水”，两地城市建设发展、文化、人才交流从未中断过。龙岩人的“厦门情结”似乎特别深厚，他们喜欢到厦门旅游、上厦门的医院看病、把子女送到厦门读书。男女青年外出打工、做生意，厦门必然是首选之地，龙岩人在厦门可谓无处不在，几乎涉及所有行业及阶层。在厦门生活、工作的龙岩人都有这种感觉：哪里都能听到家乡话，哪里都能吃到客家菜，到处都是龙岩味。这也正是在厦门的龙岩人很少有“背井离乡”之感的原因。


厦门的房地产市场，龙岩购房群体不可小觑。厦门楼市到处充斥着龙岩人的身影，包括普通的龙岩市民，也有传说中的资金富豪、煤矿主、企业主，他们用将近30%的占比，把龙岩人的厦门情结展现得淋漓尽致。

　　龙岩人在外地购房，首选厦门。厦门优美的环境和良好的发展机会，令人神往。近几年，厦门岛内、海沧、集美、厦门湾南岸等地集中着大量龙岩业主，近段时间，翔安也出现了不少龙岩购房者。据了解，龙岩的购房群体成为仅次于泉州购房客。

　　联发房产营销总监辛玮在接受导报记者采访时称，“限购令”出台之前，联发五缘湾一号吸引了20%左右的龙岩客户。海投房产策划部经理陈丽贞称，2005年-2009年，龙岩人在海沧的购房比例约20%，在外地购房者中，仅次于占比40%的泉州人。丹厦房产湖里区区域经理张金智告诉导报记者，在厦门的二手房市场，龙岩客户的交易量约占总成交的30%，是继泉州客户后的又一大购房主力。漳州招商地产营销总监刘凌称，近几年龙岩人在厦门湾南岸共购置近2000套房产，在厦门湾南岸，外地客群中有一半是龙岩人。

　　查阅此前的客户分析材料，不难发现，在限购政策未出台前，龙岩客户活跃在各大楼盘，成为厦门楼市不可忽视的 “大客户群”。据厦门城市年轮策划代理有限公司提供的统计数据显示，在2009年5月-2009年7月，集美某海景楼盘楼盘的成交客户中，户籍为龙岩的占10%，位列总占比第二。同一时间，其代理的另一湖里楼盘的成交客户中，现居地为龙岩的占8.23%，位列第二。

　　业内人士指出，在户籍、现居地为厦门的购房者中，不乏有取得厦门户口的龙岩人，他们分布在厦门的各个楼盘中。虽然，目前龙岩人在厦购房比例没有精确的统计数据，但庞大的龙岩购房群体在厦门楼市无疑已扮演着举足轻重的地位。


80后抢占主角 购房以自住为主

　　虽然龙岩在厦的购房群体庞大，但与泉州、温州等地的购房者不同，龙岩购房者在厦门购房多为自住，极少纯粹为投资的购房需求。

　　张金智在接受导报记者采访时称，在这几年与龙岩客户打交道的过程中，他发现大多数在厦门购房的龙岩人，都是事业在厦门，购房后定居厦门，再把父母接过来同住;或者是子女在厦门读书、工作，父母出资为其购房，退休后与子女一起居住。不管是购买中低端的小户型房源，还是购买高档的品质楼盘，他们共同的目的是——— 定居厦门。

　　正是由于父母出资、举家之力购房等原因，在厦门的龙岩购房者表现出更为年轻的特点，以“80后”居多。

　　另外，因为自住的购房需求，龙岩客户偏好社区成熟、适合居住的区域，如岛内的金尚、康乐、江头、莲前等片区，也有新兴区域，如五缘湾、前埔、枋湖一带，海沧的生活区、集美学村一带也颇受龙岩客户青睐。他们以中小户型为主，从居家的角度，喜欢购买南北朝向、布局合理的房源。

　　辛玮告诉导报记者，在厦门购房的龙岩人对楼盘的品质要求较高。龙岩人在外地购房的选择性较单一，除了少部分在省会城市福州购房外，绝大多数都选择在厦门购房。他们目的明确：在厦门置业，成为厦门人。加上近几年龙岩房价快速上涨，厦门的房地产市场活跃着一大批龙岩人。

　　业内人士称，龙岩人对厦门房产认可度高，购买意愿强，成交周期短。不少厦门房地产经纪人坦言，他们更喜欢接触龙岩客户，因为她们购房时“真诚、爽快”。

　　丹厦房产豪宅部负责人黄正辉告诉导报记者，龙岩的高端客户中转介绍的成功率较高。在岛内的国贸春天、蓝湾国际、金域蓝湾、海峡国际社区等高端盘中，都有为数不少的龙岩业主。

柳永

空间枢纽站 发表于 2023-1-27 18:34
卖房软文，鉴定完毕。

希望南平宁德早日加入厦门都市圈

zhihengguoxilin

闽西南联系比较紧密；特别厦漳泉，你在漳州，或者泉州，跨城约车；大都会给你送到目的地；但是从南平到福州约车，即使是你到福州火车站；闽侯上街等地，很少会送到目的地；往往只送到省体中心；少数几个点。一个长乐机场也没考虑机场地铁快线，福州南平宁德莆田城际之间交通衔接断点太多了。

Kirin9000

空间枢纽站 发表于 2023-1-27 18:42
希望上海广州深圳香港早日加入厦门都市圈。

一个圈圈的宁德时代都不分一杯羹给大省会，令人汗颜

Kirin9000

空间枢纽站 发表于 2023-1-28 17:30
对应的时间节点是宁德时代已经进入了一个低谷期。

别整天胡言乱语，不说人话