曝福州世茂518大楼高度“砍”至350米！多栋摩天楼限高下调

fujianup

日前，据某知名大V爆料

福州闽江北岸商务区二期最新进度

因机场限高原因

世茂518大楼高度或降至350米

建发项目由249米或降至180米

新玺中心由300米或降至240米


据该博主透露，经相关项目经办人了解，世茂518米大楼最新的协商结果是350米，世茂并不满意所以就搁置在那，世茂还在争取499.99米，但概率并不大。新玺中心会先建，不过高度从300米降到240。建发项目则从249米降到180米。

截至目前，该消息尚未得到官方回应证实，不过从曝光的效果图来看，依然引发不少网友的热议。


原建发项目效果图


新玺中心最新效果图

据悉，目前闽江北CBD新玺中心地块已经净地状态，这也是该片区三大超高建筑距离正式开工最快进度的一个项目。


新玺中心地块

世茂518米大楼面临调整高度 新玺中心也要降高？

作为无数市民瞩目的福州地标建筑，也是福建省规划的第一高楼——518大楼（即世茂108大厦）从2017年10月26日地块出让至今已超过三年，却迟迟无法顺利开工。而相邻的建发汇成新时代大厦及新玺中心两栋超高建筑同样进展缓慢，距离2018年4月拿地至今已逾两年8个月。


去年航拍实景

去年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。该消息一出，引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。


根据福州市城乡建设局去年7月30日的回复，世茂108大楼正在调整规划高度，这也意味着原规划518米的高度或因“限高令”的出台而降低。当时有网友爆料称，世茂518大厦或调整为488米。不过即便是按照最新传出的350米高度建设，世茂大楼依旧有望超过厦门国际中心（339.88米），成为福建第一高楼。

截至目前，世茂518大厦虽然桩基部分已获得建设工程规划许可证，不过项目仍未办理建筑工程施工许可证。


去年航拍实景

目前福州第一高楼为ICC（升龙环球中心），建筑总高度为280米。新玺中心尽管原限高300米，但有业内小道消息称，新玺中心因限高审批难问题而降至280米，高楼55层，屋面高度249.9米含构筑物高度280米，或与已建成的ICC同高。

不过新玺中心目前仍未进场施工，新玺中心究竟能否打破福州地标建筑300米的魔咒？蓝房君也将持续关注。

原规划8座200+高楼群 海西第一摩天建筑群呼之欲出

根据2018~2019年度中国摩天高楼排行榜，福州已建成的200米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。其中，有5座位于台江区闽江北中央商务区。


根据原来规划，未来闽江北CBD将包含世茂108大楼（限高518米）、ICC升龙环球中心（300米）、新玺中心（限高300米）、建发汇成新时代大厦（249米）、福晟·钱隆广场（250米）、三迪联邦大厦（240米）、IFC海西金融中心（220米）、万科金域中央北楼（201.7米）等八栋200+超高建筑组成的海西第一摩天地标群。


根据规划，闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场（在建）。


未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

realism

管理员发帖真积极，发现新论坛发帖的就集中在几个人

福建向上

上400米才有点标志性建筑的感觉，350可惜了。