三年前判断邵武房地产一手房成交量急剧萎缩回到十年前...

柳永

我看到2010年之前邵武年成交一手房和建阳半斤八两，不足1200套。如果时间倒回上世纪九十年代更是不足年成交一手房600套。但是这两地的某些人不信邪，以为尝到2016至2019年漂亮的数据未来依然美好。房地产波动仅仅受到新冠疫情影响而已幼稚想法，没有意识到人口出生断崖式暴跌早在二十年前就出现。房地产是城建的助推器也是城建的最直接最有效的组成部分。随着世界格局发生变化，大陆经济发展进入低速甚至事实上的萎缩的雪上加霜影响，房地产停滞造成的城建停顿将变成常态，大家要学会适应，城市不是在纸上画画。邵武回到十年前是幸事，但是大概率回到二十年前成交只有800套左右。建阳也将打回原形和邵武哥两好。

2021-09	110	12135.08	15.88
2021-10	82	8933.49	3.43
2021-11	74	8331.4	-2.21
2021-12	44	4783.29	-1.33
2022-01	72	7631.47	4.06
2022-02	104	11114.14	-7.28
2022-03	68	7517.58	10.46
2022-04	19	2186.09	1.29

东方不败之邵武

kzkmkr 发表于 2023-1-8 17:37
经济在发展，年轻人都往一二线城市走，所以闽北各县市地产下行是必然的，不要抱有期待。 ...

http://www.shaowu.gov.cn/cms/htm ... 2-22/930639311.html
邵武政府网 统计数据

指标

1-11月

（亿元）

同比增幅（%）

一、规模以上工业增加值

—

7.1

二、固定资产投资

—

8.5

三、社会消费品零售总额

114.73

3.1

四、一般公共预算总收入

15.41

4.9

#地方一般公共预算收入

12.46

7.6

五、金融机构本外币存款余额

263.80

12.7

金融机构本外币贷款余额

192.51

6.1

六、商品房销售面积（万平方米）

46.93

9.8

七、全社会用电量（万千瓦时）

144868

11.0

#工业用电量（万千瓦时）

85309

11.6

显示邵武1到11月商品房销售增长9.8（足月提高）在全国商品房销售大幅负增长的情况下
（浙江大概负50，福建大概负20）邵武商品房销售以两位增长已经很强了

楼主是泉州台商投资区人，入赘延平区一大企业老总家里。然后网上转发一些延平小瓶盖等等
瞎JB乱黑邵武建阳，瞎吹延平的帖子而已。

实际情况近50万人的延平区商品房销售数据远不如近30万人口的邵武，而且邵武已经近两位数增长。延平两位数负增长。当然建阳负增长更厉害，但是总销售还是高于延平区的