浅析制造企业选择产业园时需考虑的6个要素！

ltcy2020

企业选址看似简单，但其中交易关联到数千万甚至上亿的资金流动配置，一旦签订交易合同便需严格遵照执行，不能随意撤回，如果撤回可能将面临承担巨大风险损失。因此务必做到谨慎再谨慎。

选址人员不能凭个人主观感受加基础数据简单分析就做决策，这样无疑是给企业后期运营增加风险。那企业选址应该关注些什么？明白这6点，让企业投资选址事半功倍。

好的区位

企业发展必争沃土

众所周知，在企业选择产业园时，首要考虑的便是良好优越的区位。优越的区位体现在便捷的交通与完善的配套这些层面，企业选择区位的好坏直接影响到企业的生存和发展。交通便利、配套成熟的优越区位，是企业成长的沃土。

政策支撑

为企业带来发展红利

区位优势作为企业选择核心考量，一直是影响企业决策的核心因素，其中区域优惠政策是影响企业选址的另一重要因素，主要体现在土地、税收、人才、补贴、产业政策等各个维度。选择一个好的区位，企业研发投入、应用场景建设、企业融资等都能获得相应补贴奖励，这些都有利于企业可持续发展与迅速壮大。

降低运营成本

影响投资选址的关键

企业运营的终极目标是良好的经济效益，最大限度的降低运营成本，才能实现利润空间最大化。在城市配套不断完善，土地空间日益紧缺的当下，寻求成本洼地，早已成为企业投资选址决策的关键，成本因素主要体现在：租金、水电、税费、办公等各方面成本。

优质营商环境

助力企业向上发展

企业选址无非着眼于内因和外因两个层面，内因是企业立足的根本，外因则是锦上添花的加成。因此外因是企业择址着重考量的因素，其中优质的营商环境便是企业可持续发展的优质外因。各地政府为了推动产业发展，都是着眼于软环境、生态环境、商务成本、城市基础设施、城市社会服务、市场环境等维度全面改善城市营商环境，吸引企业集聚发展。

产业聚集

构建企业效益孵化圈

在明确外部优质选择因素后，可大大缩小企业选址范围，但要精确到具体选址地点，还需考虑高效产业聚集效益的企业发展生态圈。企业对于办公场所的需求，不再满足于公共会议室、活动大厅等基础硬件设施，而是要将视线延伸至整个楼宇中，企业入驻办公真正要去实现的，是楼上一层是企业总部，楼下遍布名企的高品质企业聚集生态。有利于企业业务开展及资源互通，构建企业效益孵化圈。

园区增值服务

企业运营生长要素

不同产业园在面对企业运营、管理、资源、服务、生态构建上具有较大差异，了解产业园的运营情况及方式，能为企业在未来的运营及发展过程中省去不少麻烦，同时增加更多外在附加价值。

毋庸置疑，满足以上6个要素的产业园是制造企业转型升级的择址优选。在大湾区，产业园如雨后春笋般崛起，坐拥各大发展要素的优质产业园不胜枚举，坐落于惠州沿东江经济带核心区的秋叶原梦科园智谷产业基地便是其中的佼佼者。目前秋叶原梦科园智谷正依托突出的区位和产业基础优势，积极承接广州、东莞、深圳外溢的生产制造企业。项目旨在打造工业4.0标准智能制造园区，构筑50年红本产权全生态产业载体。规划“工业上楼”和“产业共享空间”，实现产城人高度融合，为企业投资选址和区域产业发展提供高效服务。并与龙溪环保电镀产业基地形成功能互补，驱动周边产业转型升级。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。

互联网

我这里提供数字化营销（电子名片、生意旺铺、商城、宣传相册）可以更好的宣传企业文化，感兴趣可以联系我，V:you1113760738