广州琶洲，一个新兴游戏圈即将崛起

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不一样的游戏氛围

许多从业者对广州游戏公司的印象，停留在以科韵路集聚区为代表的简单、自由、低调、务实和大胆的风格。一个脚踩拖鞋、坐在棠石路街边小摊吸溜螺蛳粉的二十多岁男子，有可能就是一名买量公司上马甲包的程序员。

琶洲的游戏公司不太相同。它们大多分布在琶洲西区、中区的甲级写字楼之中，大气沉稳的楼宇和偏商业化的装潢，淡化了互联网「民工」气息。虽然经常在其中穿梭的地产经理还是能够从中分辨出游戏人——下雨天会穿拖鞋的那群人。

琶洲西区的定位是互联网创新集聚区，一直以来入驻条件十分严格：项目须符合琶洲发展规划，一些地块要求入驻企业为电商龙头或计算机软件开发公司，去年营收不得低于100亿元，企业自持物业不得少于70%，有的地块还要求配套酒店、餐饮、茶室、托儿所、书店和充电桩。

2015年以来的7年时间里，琶洲西区出让了30多宗地块，成交价合计超过288亿元。腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、复星、YY、国美等行业巨头的总部大楼聚集在这里，未来将与珠江新城、国际金融城构成广州经济最活跃的「黄金三角区」。

腾讯、阿里巴巴是第一批入驻琶洲的互联网大厂。2015年，它们分别出资约18亿元各自拍下西区两宗地块。这个时期，高调进军游戏行业的阿里依托UC九游更多被视为游戏分发渠道，游戏研发和发行领域尚未折腾出什么水花，并且失意还将持续很长一段时间；腾讯则是全球收入最高的游戏公司，同年推出的《王者荣耀》让它在未来几年都保持着这一统治地位。

2020年，历经近五年的建设，投资33亿元的琶洲阿里中心落成，高207米「大吃四面八方」的建筑格局使其成为琶洲西区的地标之一。

阿里的游戏业务也终于步入正轨，凭借《三国志·战略版》的突出表现，阿里游戏更名为灵犀互娱出现在3月的阿里财报，之后入驻了琶洲阿里中心。如今灵犀互娱还保持在出海手游厂商收入榜TOP10。已然是广州从业者首选的游戏公司之一。

在阿里中心旁边，腾讯则打算落成207米39层高的广州总部大楼，耗资大约25.67亿元，目前主体结构已全面封顶。广州游戏从业者也在关注腾讯大楼，有同行表示隔一段时间就会通过灵犀互娱的朋友打听项目进展，因为这或许可以是他的下一个工作地。

琶洲西区同样吸引了广州本土游戏公司三七互娱，它在2020年出资超10亿元成交了一宗面积6427平方米的地块，计划在2024年落成可容纳6000人以上办公的全球总部大厦，预计投资超12亿元。

三七互娱的发展可以拍成一部搬迁史。

游戏梦始于科韵路集聚区一间不到60平方米的小平房。这片区域到今天也一样接地气，建筑老旧了点，周边美食多且价格低廉，是许多初创团队的首选办公点。附近城中村还可以租到月租800元的单间。

三七互娱发展很快，两年后这里的一栋六层大楼诞生了研发品牌「三七游戏」，这里就是现在的三七互娱研发中心大楼；

随着业务扩张，三七互娱的Title愈发高大上（「全球TOP20上市游戏企业」「国家文化出口重点企业」），它开启了买楼之旅，总部也开始往商务气息浓郁的CBD迁移：

2017年斥资8.3亿元在保利金融大都汇（位于天河黄埔大道666号）购入了9层办公楼面，作为总部自用；全球总部大厦，它选在了琶洲西区，这个命名侧面彰显了三七互娱的野心，近年来海外表现优异。2017年开始海外手游发行业务流水突破10亿元，此后连年上涨并在2020年突破了20亿元。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。