泉州城区建设差同等经济规模的城市3个档次！什么原因？

fujianup · 发表于 2025-7-31 10:22

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即便让泉州城区加上晋江城区在城市建成面积，建筑品质上都是差同等经济规模的城市好几个档次！

fujianup · 发表于 2025-7-31 10:25

按城市面貌来评判泉州加晋江也就4000亿级别城市的建设水准！甚至不如4000亿水平！

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:25

多方面因素。
总之就是，蝈家能力在泉州地方上弱，地方ZF能力弱，民营轻工业产业相对发达

直白就是，蝈家能力以及地方ZF能力，跑不赢民间
这就导致自建房，雨后春笋建满乡镇，城市发展拆迁，资金，难，难，难！

像东莞也没有城区，都是乡镇和街道结合体。

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:27

城中村太多了，面积占比太大了
城中工厂布局也是七乱八糟

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:27

望江山发表于 2025-7-31 10:27
城中村太多了，面积占比太大了
城中工厂布局也是七乱八糟

民营产业发展太快，没有标准化工业园区建设。

fujianup · 发表于 2025-7-31 10:28

qlhotfj 发表于 2025-7-31 10:25
多方面因素。
总之就是，蝈家能力在泉州地方上弱，地方ZF能力弱，民营轻工业产业相对发达

泉州城区在建设规模建设质量上已经跟漳州莆田龙岩没什么大的差距了老三位置坐的不安稳呀
只要漳州莆田龙岩再努力一点踩着泉州上位非常简单

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:33

fujianup 发表于 2025-7-31 10:28
泉州城区在建设规模建设质量上已经跟漳州莆田龙岩没什么大的差距了老三位置坐的不安稳呀
只要 ...

难的，各家有各家的难事。

整体福建官场，是一种躺平状态。
没有浙江关员那种拼劲，像2017年趁着地产红利，大刀阔力的旧城改造，城市CBD品质提升。

而我们福建，还是以民营地产为城市发展核心动力，怕拆迁过多（像安置房过多，国企诚投占据市场主体），影响民营地产的发展。

如果民营地产，还是健康，还是机制运作有效，那福建发展还是能继续，

恰恰是蝈家层面要打压民营地产，官与民争利，吃相难看，最终，广东和福建民营地产一败涂地，破产，失信，暴雷，缝纫机

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:33

qlhotfj 发表于 2025-7-31 10:27
民营产业发展太快，没有标准化工业园区建设。

北京很多小型标准化工业园区，规划的整整齐齐，给小微企业初创企业，
所以城建面貌好，即便工业区。
现莆田也在大力搞标准化工业园区，联东U谷，万存、德濠、中电等专业园区。还有国企的国投产业园，
比如联东U谷在大泉州搞了3处、霞美、石井、台商，在莆田也搞了2处。

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:36

qlhotfj 发表于 2025-7-31 10:33
难的，各家有各家的难事。

整体福建官场，是一种躺平状态。

在福建，即便城建好的县级市，福清、石狮，，城内一大堆城中村，
而我去浙江的桐乡、海宁，城内没有城中村了。工业区也非常集中紧凑

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:38

望江山发表于 2025-7-31 10:33
北京很多小型标准化工业园区，规划的整整齐齐，给小微企业初创企业，
所以城建面貌好，即便工业区。
现莆 ...

工业区，标准化园区，利于产业发展，成本建设平摊，吸引全产业配套。

现在泉州民营产业发展过快，没有有效管理，什么社保五险一金，也管理不起来，能不交就不交，倒是工伤不会落下，不交工伤，损失更大，没保险赔钱要自己公司承担

泉州后续近十年的工业园区，也开始标准化园区，只是配套不太完善，像山区县，安溪也有标准化工业园区。

爱丽丝 · 发表于 2025-7-31 10:39

qlhotfj 发表于 2025-7-31 10:25
多方面因素。
总之就是，蝈家能力在泉州地方上弱，地方ZF能力弱，民营轻工业产业相对发达

东莞城建还是有亮点有可以拿得出手的地方

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:45

爱丽丝发表于 2025-7-31 10:39
东莞城建还是有亮点有可以拿得出手的地方

我说的是主要行政功能上

东莞也不设城区，都是乡镇，也能解决发展问题。

所以有时不是改区的问题。

不过总体东莞是大号乡镇结合体。

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:47

东莞城建高楼多，有珠三角的因素
融资，产业，方向上，有大资本，大资金，这是蝈家能力，或外资能力

这一点泉州是没有，也是短板，外资也是内资转外资，都是在外的华人华侨，华商回蝈投资

纯粹的外资，像日资，德资，韩资，美资。。。。。对于泉州那是空白

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:50

标准化工业园区、泉州不多

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:54

莆田中电科创城园区

qlhotfj · 发表于 2025-7-31 10:55

广州，珠海，深圳，是外资，以及东南亚富人，精英，北上，或入关投资，实现锦上添花
东莞也在红利之下，同时享受蝈家能力，证券，大央企，科技创新型企业总部……享受深圳外溢

而福建，本来能吸引台资，现实是台资大资本都逃离福建，更不要说大外资不来（美日德韩欧等）

吸引蝈家能力，大外资，台资，本来是厦门的职责，

现实是厦门做不到，反而泉州本土企业去锦上添花，给厦门搭台！而不是反过来！
这是外在的因素

至于大外资，大台资要逃离福建，绕开福建，

还是呆湾问题没解决，福建当下现状，两岸并没有签属和平协议，直白就还处在战争前线，

战争前线，注意地理保护，军事安全，民情保密，大方向，蝈家不会支持大外资进驻福建,大外资相当于他国的情报机构，收集地方情资的一部分。

望江山 · 发表于 2025-7-31 10:59

莆田.联东U谷·涵江海峡智造产业谷项目

低调的浙K · 发表于 2025-7-31 11:02

qlhotfj 发表于 2025-7-31 10:38
工业区，标准化园区，利于产业发展，成本建设平摊，吸引全产业配套。

现在泉州民营产业发展过快，没有 ...

2024泉州参加工伤保险人数169.38万人
2024湖州参加工伤保险人数153.47万人，台州227.10万人，东莞494.60 万

低调的浙K · 发表于 2025-7-31 11:03

主因还是因为没钱，泉州财政收入＋土地出让金收入甚至低于湖州，没钱怎么玩？

低调的浙K · 发表于 2025-7-31 11:05

泉州和GDP差不多的城市比只有GDP好看，本外币存款基本只有他们的一半，财政收入落后一截，土地出让金更是只有人家零头，搞城建花的是钱不是花GDP

350501 · 发表于 2025-7-31 12:24

城区错过房产红利期

三不五时来看看 · 发表于 2025-7-31 14:54

望江山发表于 2025-7-31 10:54
莆田中电科创城园区

这种效果图泉州太多了
各县市建好在卖的很多

离开以后 · 发表于 2025-7-31 15:05

350501 发表于 2025-7-31 12:24
城区错过房产红利期

当时泉州房产被限价压得很惨，当时就觉得奇怪，其他城市都疯狂涨价，疯狂拆迁，泉州被各种限制，涨一点，市LD就要上京解释，太奇葩了。。

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2025-7-31 15:07

望江山发表于 2025-7-31 10:50
标准化工业园区、泉州不多

泉州的标准化工业园产业园还少？
有几十个了，只是各个乡镇分散得比较广罢了。

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2025-7-31 15:14

望江山发表于 2025-7-31 10:59
莆田.联东U谷·涵江海峡智造产业谷项目

联东U谷在泉州有好几个项目，三四个。

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2025-7-31 15:15

联东U谷在泉州有南安、晋江、台商、鲤城项目。

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2025-7-31 15:21

泉州第一皮卡丘 · 发表于 2025-7-31 15:22

泉州第一皮卡丘发表于 2025-7-31 15:21

说泉州没有标准化产业园是最搞笑的，泉州标准化产业园多到数不清。

sksksk · 发表于 2025-8-1 09:54

高GDP,破旧城建呗。新城一直建也建的不是很好没钱呗

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