中国买家领跑美国房地产外国投资

qlhotfj

中国买家领跑美国房地产外国投资

2025-07-21 06:06

       2025年，中国买家在美国房地产市场投资激增，花费137亿美元购置住宅，占外国买家总额的24%。本文基于美国GJ房地产经纪人协会（NAR）报告，分析中国买家投资热潮的原因、主要购房区域及对中美经济的影响，揭示中国房地产市场困境与美国市场吸引力。
       根据美国GJ房地产经纪人协会（NAR）的最新报告，中国买家在过去一年再次成为美国住宅房地产市场最大的外国投资群体，其购房支出较2024年增长83%。


       在2024年4月至2025年3月期间，外国买家在美国住宅市场总计投入560亿美元，其中中国买家贡献了137亿美元。这一金额较前一年的75亿美元翻倍，略高于2024年的136亿美元。


       在外国买家购买的78100套现有住宅中，中国买家购置了11700套，占外国买家总量的15%，领先于加拿大（14%）、墨西哥（8%）、印度（6%）和英国（4%）。中国买家的平均购房价格为116.88万美元，中位数价格为75.96万美元，在前五大外国买家中最高。

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一年有近12000个中国富人家庭，对美国投下了信任票！


（美国房地产火热也有三四年了，房贷利率也远远高于中国）


同年就3-10个，美国富人，对中国资产投下了信任票！占半成，选择香港，香港房价也下跌

qlhotfj

个体人性是这样的，一般资产在哪里，人心就会在哪里。
（像跑到美国买房子，动辄上百万美金，不能指望这些人爱中国）

qlhotfj

中国富人购买力这么强，我也就能理解，


为什么佛州，德州要禁止中国买家购买房子。
正常有人买房子，这是好事，增加税收， 为什么要禁止，原来是买太多了！所以要禁止！
这么强的购买力，这是要买下美国！推高美国当地房价！

qlhotfj

137亿美金 11700套， 平均一套117万美金。

晴晴无语2

数据是在后拜登时期
而且文章标题是：美国楼市降温
核心观点是：不再是中国买家首选
不过，从全球范围来看，美国已失去中国买家购房目的地的长期榜首地位。在过去几年，美国排名下滑至第三，2024年跌至第五。现在，美国在中国买家心目中排在泰国、澳大利亚、加拿大和英国之后。

晴晴无语2

其次2017年中国买家买美国房子为317亿美元，今年为137亿美元，中国买家常年购买国外资产，很大一项就是房产，这是逐利的表现，拜登时代疯狂印钱，美国当时的房地产就是投资品。

晴晴无语2

跟你说个你不愿意相信的事实
4月7日之后，全球金融何局已经改变

在旧的经济体系里面，美债是天堂，美元是通往天堂唯一的一条路。但这也只是一种金融信仰，信则有不信则无，4月7日之后，一切都变了，美债已经不是天堂，从那一刻开始，美元就不是通往金融天堂的路径。
大概2年后（因为川普的大美丽法案对美国经济还是有刺激作用），或者川普下台之后，你再看各项美国金融数据会更加直观。美国经济在3年前已经过热，就像中国楼市一样，最好的方法不是印钱维持，而是降温，降到一定程度再升温，原本美债的金融风险是可以缓解的，但是美国因为选举制度，对于经济过热的解决方法是印钱继续维持，把问题留到未来，就跟拜登一样，但是很显然印钱是没办法解决问题的，4月7日之后的世界贸易格局已经证实了这一点。

qlhotfj

晴晴无语2 发表于 2025-7-21 09:35
跟你说个你不愿意相信的事实
4月7日之后，全球金融何局已经改变

扯这些没有用。  中国富人爱美国，这是事实！


这几年，我就看到几个美国富人，像马斯克老妈一样的人物，落户中国，

什么局势， 金融，什么美债。 看看富人选择，这是用脚投票！ 扯其它没用

qlhotfj

像宗馥莉相对我们观感，她更爱中国， 更爱娃哈哈， 就算这样，她在美国也有房子。而且价格不低。

晴晴无语2

qlhotfj 发表于 2025-7-21 09:41
像宗馥莉相对我们观感，她更爱中国， 更爱娃哈哈， 就算这样，她在美国也有房子。而且价格不低。 ...

世界金融何局已经改变了，很多数据是以年为单位，但是想要了解还是可以了解的

晴晴无语2

qlhotfj 发表于 2025-7-21 09:39
扯这些没有用。  中国富人爱美国，这是事实！

中国买家购买美国房产前几年是减少的，但是我不会说这种减少会动摇美国的金融霸权，就算中国没有一个人买美国房产也不会动摇当时美国的金融霸权，但是4月7日之后一切都变了，美国特例这个经济信仰已经崩塌，经济内核出现转变，所有的一切多给点是点就可以明了。

qlhotfj

在中美大博弈，全方位对抗背景下（美国国会议员这么恶劣对抗中国），中国富人，还大量跑到美国投资资产，


这是什么行为？


一个农民也看的懂，就是不看好中国， 给对方国，竞争国，或敌国（我们是不承认美国是中国的敌人）投下信任票。




面对当下这样的困境，富人不爱，穷人受损，中产变穷（地产暴跌），
而不是在抹黑美国，唱衰美国（美国好不好，是美国自己的问题），而是要改变自己错误的经济政策（自己好不好，是自己的问题） 避免像一刀切政策出现。


中国是一个大国，国土大，省情多， 每个省的经济情况不一样， 政策一刀切，本身就是错误的经济行为。
地产下行， 房子不值钱，暴跌，腰斩，身为一个富人， 资产缩水， 面对美国房价上涨，是你，你会怎么选择
当富人选择了，就是资产流失， 消费流失，百姓对蝈家的信心流失！

吃地瓜

其实就是国内炒不动了，到外国炒。

fujianup

它们就是一群肥猪  等着被美国佬手刮干净一辈子的财富!这群人跟叛国汉奸没有任何区别！GJ为什么让这群人掌握了大部分财富，可悲！