福州住建局：招行福州分行监管不力，致1.3亿保交楼款被划扣

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新京报贝壳财经讯 6月24日，福州市住房和城乡建设局发布《关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报》（简称“《通报》”）。《通报》显示，福州市“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行股份有限公司福州分行（简称“招商银行福州分行”）设立预售资金监管账户。因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，该局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣，但在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时，该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣。

对此，福州住建局表示，该局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时该局亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。

此外，由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。福州住建局对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。同时，“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。

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6月25日，福州市住建局官网又发布了《关于对中航信托股份有限公司保交楼工作不作为问题的通报》。通报称，位于福州市闽侯县的保交楼项目“榕心江来”，由福州俊德辉房地产开发有限公司开发建设。据属地住建局反馈，为推进项目复工复产，属地保交楼专班多次召集海峡银行、项目公司及股东方等单位协调推进“白名单”融资事宜。但项目股东方中航信托股份有限公司（占股60%，以下简称“中航信托”）态度消极，不断拖延“白名单”融资工作开展。中航信托现已被建信信托有限责任公司、国投泰康信托有限公司等2家信托公司托管。

福州市住建局表示，因中航信托被托管前后的消极不作为态度，已影响福州市保交楼工作进度，造成业主不断群访，影响社会稳定。根据GJ“保交楼、保民生、保稳定”的相关政策精神，现对中航信托上述无社会责任感和拒不承担“保交楼”任务的行为予以通报。