2025上半年福建九城房价分化

柳永

福建楼市冰火两重天：龙岩暴跌6.5%因人口流失，漳州逆涨2.6%暗藏泡沫，厦门高端市场失守，宁德投机退潮。买房黄金法则：自住看民富指数，投资避概念泡沫，产业×人口÷政策依赖度才是硬道理。

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没有硬道理，全面崩盘。
各地城投负债压力很大，

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龙岩成交很大一部分未来城。红坊红炭山， 那房价低， 拉低了房价，本身房地产就在下行。

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房地产下行，已经是事实，也是现实

现在更可怕的，实体经济产业到了崩盘的阶段，特别传统产业
很多工业园区，公司，厂家，看似工厂没破产，但是没有订单，处于半停工， 半停产状态。

做电商，都是亏本，玩的是流量，现金流。

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失去传统产业， 中国就掉进中等收入陷阱，全民破产，信用破产

像新能源汽车， 9成企业都是亏损， 破产。  生产链吸纳就业人口也少，2000人的汽车制造厂，可以一个月产几十万辆汽车，  
以及芯片半导体， 100个工程师，可以创造1000亿的芯片产值，吸纳不了多少就业


一边是传统产业已死，因为地产已死，
没有哪个传统产业可以脱离出房地产影响
另一边是高端装备制造业，新产业，吸纳不了多少就业


高新技术企业， 半导体，新能源汽车等， 创造了全社会不到1%的就业，
房地产行业创造直接和间接全社会70%的就业

工务员全社会就业，包括事业单位，国企，占全社会不到12%的就业机会。

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朗咸平虽然投资界，名声不太好但是他说的话，确实是有道理。


普通人的就业，在传统产业，失去传统产业， 经济必死！


大家看看他怎么说
https://www.toutiao.com/video/7509415214555742735/

吃地瓜

只有冰，哪来的冰火两重天。

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城投型的国企，事业单位 90% 也是依托房地产，

像城市开发， 地产开发，交通建设与投资，资产凭估，公园，绿地， 医院，学校，，。。。。

像华润这样的央企，也不开地产， 水泥建材，商业中心

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吃地瓜 发表于 2025-6-25 17:14
只有冰，哪来的冰火两重天。

现在只是什么时候，全面崩盘，引发社会动乱。

缺一个零界点。 只要三年五年，还是这样的行情  必乱

有钱赶紧移民，或转移资产，资产分散投资。

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全球都不好，看黄金就明白。

黄金这么贵，本身来说，现有的，地产也罢，货币也罢， 都是已经失去的信用，或处在信用破产
整体下行周期。

风暴中心
一是美元资本泡沫化，连带美债长期维持高利率可能的银行暴雷潮。美国怕通胀
二是中国资产，地产崩盘，泡沫化，城市化红利结束，中国已通缩


通胀不可怕（容易控制，实在不行发新钞），通缩更可怕（无解，救不了，降息，印钞都没用），后者会亡国，亡D，

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一看川普阅兵，我也要阅，正常这个年份是不可能阅兵的


美国用B2，我们也说我们也有钻地弹（又没有胆量反抗美国）


本质是说，你们别跑， 我还很强。经济不好，不用怕，以此提振国民信心。


国民看到地产，房价一直跌，每天起床，都是发愁的
2000万房子变成700万，300万房子变成80万， 100万房子变成50万， 50万房子变成10万
全面资产崩盘，信用破产，资不抵债！断供、
资产崩盘又加剧产业崩盘， 失业，暴雷，破产，跳楼，跳桥，跳河， 男女对立
对教育，司法（包括女司官），医疗，体育 ，新闻，慈善（红十字协会），妇联，各机构各部门
不满情绪到了社会临界点， 如果一个处理不好，就是动乱。


社会热点，各种女的作妖，热点，只是表现。什么董小姐，那小姐，蒋小姐。。。
只是风口上，不满上，发泄口

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总之不乐观， 面对中美博弈，
现行的体制和机制，内部矛盾，经济问题，外交政策思想，

也是朝着必输局，日本第二（经济层面），苏联第二（挣治层面），伊朗强化版（跪美思潮）

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新能源汽车破产潮

拜腾汽车：曾与蔚来、小鹏等并称造车新势力 “四小龙”，经历 6 轮融资，总融资金额高达 84 亿元，2023 年 6 月 14 日破产清算。
威马汽车：曾是造车新势力 “四小龙” 之一，2019 年在造车新势力中销量排名第二，2023 年 10 月向法院提交破产重组申请。
爱驰汽车：2017 年成立，2019 年首款车型 U5 上市，2022 年基本停工，拖欠员工工资，2023 年被申请破产清算。
奇点汽车：2014 年成立，融资 170 亿，未有量产车上市，2023 年 6 月申请破产清算。
雷丁汽车：成立于 2008 年，曾连续三年蝉联国内低速电动车销量冠军，2023 年破产。
力帆新能源：力帆科技全资子公司，2020 年以来无实质业务开展，2023 年 3 月向法院申请破产清算。


极越汽车：2021 年由百度和吉利共同成立，2024 年 12 月 11 日，CEO 夏一平声称公司进入 “创业 2.0 阶段”，实际生产与销售终止，研发部门全部淘汰，大量员工被迫离职。
高合汽车：2019 年 7 月成立，2024 年 1 月半停工状态，2 月 18 号宣布停工 6 个月，最终破产。
游侠汽车：2014 年在上海成立，发布过互联网汽车 “游侠 X”，因市场和财务挑战等未持续发展。


此外，天际汽车，爱康尼克、博郡汽车、昶浦汽车、国机智骏、红星、陆地方舟、绿驰、敏安、御捷、前途、长江 EV、正道汽车、赛麟、时空电动、知豆、自游家汽车、小猬汽车、新特汽车等也已倒闭。

滹沱河北地

qlhotfj 发表于 2025-6-25 17:29
全球都不好，看黄金就明白。

黄金这么贵，本身来说，现有的，地产也罢，货币也罢， 都是已经失去的信用， ...

就是要让资产不值钱
资产值钱那还玩个辟
分配都不利
就是要让原来分配不利的，现在处于分配较有利的位置
创就完了
甚至不怕打丈