重点城市房产经纪行业景气度5月报 仅厦门等10城市突破荣...

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      2025年5月，房产经纪行业景气度指数为45.3，与4月走势一致，低于50荣枯线。这表明二手房市场依然存在需求不足、交易活跃度不足等问题，行业景气度持续下行。不过，5月指数较上月微升0.7个点，景气度有所改善，趋势向好。尽管绝对值仍低于50，但这一小幅回升反映出市场短期内出现积极变化，虽未扭转下降势头，但预示着行业已出现底部企稳的迹象。行业景气度：2025年5月，全国房产经纪行业景气度指数为45.3，较上月微升0.7个点，但仍低于50荣枯线，整体市场仍处于下行区间，部分城市底部企稳显现。

      46城表现：46城中仅10城景气度突破50荣枯线，其余36城均低于该值，市场整体收缩。一线城市全线承压，二线城市面临较大压力，而三四线城市表现突出。

      2025年5月，46城房产经纪市场呈现“冷热不均”态势。数据显示，仅10城景气度指数突破50荣枯线，其余36城均低于该值，市场整体收缩特征明显。从城市能级来看，一线城市（北京、广州、上海、深圳）景气度指数全线承压，平均值仅46.41；新一线城市中，成都、宁波、无锡3城逆势回升，占比约两成；二线城市南宁、南通、厦门、徐州4城表现优于能级均值，占比近19%；三四线城市分化最为显著，秦皇岛、咸阳、宜昌3城景气度突破50，占比达五成，其中宜昌以68.15指数领跑全国。尽管整体市场面临压力，但中小城市在政策支持和本地需求释放的推动下，房产经纪表现出一定的活力。

       从环比变化来看，房产经纪市场呈现“局部回暖、分化加剧”特征。25城景气度指数环比上升，占比超五成，21城环比下降，市场整体改善但复苏不均衡。一线城市中，北京、广州、深圳3城景气度上升，而上海回落1.5个点；新一线城市8城上升、7城下降；二线城市则有10城上升、11城下降；三四线城市表现也很亮眼，有4城景气度回升，其中，宜昌上升幅度显著，比上月提升23个点。5月景气度指数的变化和分化，反映出季节性需求释放与政策微调对部分城市的短期拉动效应，但二线城市及部分新一线城市仍面临库存高企、需求疲软等压力，市场整体复苏基础尚不稳固

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景气度指数

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2025年5月全国房产经纪行业景气度指数虽仍低于荣枯线，但已出现底部企稳迹象。重点46城表现“冷热不均”，三四线城市在政策支持和本地需求释放的推动下表现亮眼，而二线城市面临较大压力。市场整体复苏基础尚不稳固，后续需密切关注政策动态、需求释放的持续性以及库存去化情况，以判断行业能否实现真正的持续性回暖。

zhihengguoxilin

厦门今年住宅用地供应量减少；坚决不搞史诗级土拍来砸盘，还有央企；国企接手；而不是单纯靠城投系，然后发债高价赎回闲置土地；开发商犯错的成本没有降低；只会更加谨慎；细致经营，再加上GJ资金城市更新，加大公建配套，本身产业；气候环境，教育资源等底质就不错。厦门民生项目；落地快，全市土地规范一盘棋；不会出现百亩大盘随意出让

6月10日，厦门市国土空间责任规划师规划沙龙在海沧区东孚街道洪塘村举办，集中展示我市在国土空间规划领域的创新实践与阶段性成果。作为全省首个实现责任规划师全域覆盖的城市，我市通过制度创新、机制协同与全域服务，实现从“规划蓝图”到“治理实景”的高效转化，为城乡高质量发展注入动能。
　　《厦门市国土空间责任规划师管理办法（试行）》去年印发，我市创新设置专项、片区（单元）、驻村三类责任规划师，搭建起责任清晰、覆盖全域的制度框架。今年3月，配套出台《考核实施细则（试行）》，精细化规范，为责任规划师提供政策集成指引，确保制度从“纸面”落到“地面”。
　　如今，我市构建起“市资源规划局-责任规划师-行业部门、镇街、村居”三级联动体系。针对城乡规划力量不均衡问题，我市为每个片区（单元）配备专属责任规划师，为开发边界外行政村组建驻村规划师团队，在全国首创专项责任规划师服务机制。
　　全市今年共聘任29名专项责任规划师、67名片区责任规划师及94名驻村责任规划师（团队），服务190个责任片区。截至5月9日，责任规划师累计下沉服务663次，基本覆盖全部责任片区，平均每个片区服务3.51次，推动30余个民生项目落地。

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zhihengguoxilin 发表于 2025-6-12 17:26
厦门今年住宅用地供应量减少；坚决不搞史诗级土拍来砸盘，还有央企；国企接手；而不是单纯靠城投系，然后发 ...

没有国企，央企来拍，谁拍？ 大型民营地产没有活着的。

中国房地产已死， 房价跌回2016年，部分北方城市跌回2010年