枫亭镇可建设用地现状与规划（截至2025年5月）

茉莉花儿

一、‌工业与产业用地‌

• ‌枫亭工业园区‌
  园区总体规划面积8.18平方公里（约818公顷），其中北片区可利用工业用地200公顷，南片区133公顷，合计333公顷，重点布局高新技术、汽车零部件等产业8。
  

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二、‌村庄建设与片区开发‌

• ‌海安村‌
  划定的建设空间344.15公顷，定位为滨海工业园区后勤生活服务区，需统筹生态保护与土地集约利用6。
• ‌东宅村‌
  村庄建设空间187.34公顷，规划期末建设用地规模控制在70.82公顷，人均农村居民点用地113.91平方米7。
• ‌高铁片区‌
  涉及霞街社区、沧溪村等地，规划面积1.62平方公里，可整理建设用地657.86亩（约43.86公顷），聚焦站产城融合发展5。
  

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‌总结‌：枫亭镇可建设用地主要包括工业用地333公顷8、村庄建设空间531.49公顷（海安村344.15公顷+东宅村187.34公顷）67、高铁片区43.86公顷5及零星公益性用地，总量约908.35公顷。未来需通过存量土地盘活和低效用地整治缓解新增需求压力12。