多地“住建局”更名为“城市更新局”，传递怎样信号？

hangel

“住建局”的更名，标志着我国城市建设方式从“增量时代”变为了“存量时代”。

“设计一个梦幻城市很容易，塑造一个活生生的城市则煞费思量。”——简·雅克布斯《美国大城市的死和生》

滹沱河北地

你看现在有AI
那就不用人画了
有机器人，人也不用干活了

库里

自2024年起，ZY财政将大力支持这些城市开展城市更新行动。经过财政部与住房城乡建设部组织的专家竞争性评审，首批拟支持的15个城市已确定，它们分别是：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都和西安。  能要到钱 才是本事

icefish

现在城市发展进入2.0了，不再盲目扩张了，已经产生了太多鬼城，是该好好整顿一下。

滹沱河北地

房子也就3、40年
30年前盖的房子，现在正好不行了

qlhotfj

百业萧条，万众失业， ZF破产， 企业关停……

滹沱河北地

以前划为规划区的
现在重新恢复为基本农田保护区

qlhotfj

现在连 国企型，建筑设计研究院，都要载员，破产。

qlhotfj

地产不行， 传导到工业端需要5年时间。

qlhotfj

今年房地产贷款利率 还要下降， 一二年内，降至1.5-2.5左右

qlhotfj

昨天看了一个，上海街头卖烤地瓜的， 那大爷，直摇头，说今年上海经济不行，人口流失了七八百万（当然这是大爷自己的看法）

他卖了三十年的烤地瓜，从来没遇上这样的经济环境，

他说，吃的地瓜的，不是上海人，或上海土著，能吃的地瓜的都是外地人， 他卖地瓜，全城跑，那个地段生意都不好
以前他一天300-900块，现在一天有100就不错了，甚至不到50

地瓜没人吃，上海外地人走了，特别是底层的农民工。

qlhotfj

农民工只要坚持10-35年，就能在城市生存下去，
只要子女的教育跟上， 只要花一代人，就会成为城市新市民


现在地产崩盘，上升通道没了， 财富阶层固化，上升通道变窄，城市生存不下去，只能回农村

qlhotfj

滹沱河北地 发表于 2025-3-6 09:14
以前划为规划区的
现在重新恢复为基本农田保护区

问题是没人种，除非离城市相对近，像福建和浙江农村， 乡镇和农村有自己副业。像搞点观光业。特色农业

种田发不了财，在北方，也是给别人种， 种田很难发财。 很多看市场行情或看天吃饭。

中国人种田，都是一窝蜂上，今年哪个好挣，全去种，明年价格就崩盘。一年亏，一年挣， 综合一下，挣不到钱，甚至负债累累！

瓦林老被

qlhotfj 发表于 2025-3-6 09:20
昨天看了一个，上海街头卖烤地瓜的， 那大爷，直摇头，说今年上海经济不行，人口流失了七八百万（当然这是 ...

官媒还在说，北上广深的房价还在上涨，让大家赶紧买。

滹沱河北地

qlhotfj 发表于 2025-3-6 09:28
问题是没人种，除非离城市相对近，像福建和浙江农村， 乡镇和农村有自己副业。像搞点观光业。特色农业

...

那没关系
把低保发下去不就可以了
再穷也要基本消费，也能拉动经济
建设型转为福利型经济

滹沱河北地

滹沱河北地 发表于 2025-3-6 09:35
那没关系
把低保发下去不就可以了
再穷也要基本消费，也能拉动经济

活有机器人干了
人享点福怎么了
建设和贸易，只是少数人富
机器人配合福利型经济
才是未来的主流
你的思想要跟上主流啊

qlhotfj

滹沱河北地 发表于 2025-3-6 09:42
你看现在有AI
那就不用人画了
有机器人，人也不用干活了

大量的失业。

都让机器人干了，要人做什么？

等ZF发钱？想太多。

qlhotfj

现在新能源汽车，整个产业工厂，不需要多少工人， 大部分是机器人工厂，全自动化。无人化。

不像二十年前的传统汽车生产线，

发展再好，大部分人没有受益，只是产业资本，越来越富， 富人就移民。或转移资产，分散资产布局

qlhotfj

农村不让建房，城市没有进一步发展需求。

整个社会，进入存量经济， 存量经济，直白就是内卷，内卷，就是打工人没有工价议价权，

现在又来机器人 AI大发展，要抢走大部分人的工作机会，

打工人，更没议价钱， 老板说 现在100块一天干不干（以前300、500一天），不干拉倒，我买机器人，一年就回本，第二年完全不用发工资以及承担五险一金，七险二金，只费点电力。

爱丽丝

城投地位上升，城市硬件设施老化更新和老旧小区改造越来越重要。

qlhotfj

房地产， 能发展好，能带动  6亿人的饭碗。影响10多亿人的生存和生活方式。

像社会资本，财富， 房子不值钱，股票不值钱，投资产业不行…… 你说会发生什么事？

直白就是，钱存在的意义没有了，因为没有新的资产或商品进行定价钱的价值。
（货币贬值，崩盘！也就是金融危机最终形态）

以前钱可以，沉淀在房地产里， 可以用资产进行定价，现在找谁定价？

AI  人形机器人？ 这就回到我们说美国股市，像自媒体说， 如果没有 AI 概念，美股要崩

放在中国也是一样，如果地产不行，股市不行， 是不是也找AI 人形机器人来定价货币价值？

中国14亿人口，  最终，福建，浙江 这二个省，越来越富，而人口多的，反而是社会负担，
因为创造社会价值，不需要劳动力了。 劳动力输出和创造的价值归零， 这人总要生存， 要吃喝拉撒？

没钱，等ZF免费发钱，提前实现共产主义？

qlhotfj

爱丽丝 发表于 2025-3-6 11:27
城投地位上升，城市硬件设施老化更新和老旧小区改造越来越重要。

城投要钱的， 没钱怎么改造？
以前靠卖地，实现城市改造和扩张。

qlhotfj

现在大家要，

从事AI或人形机器人行业，或从事文化产业，
像福建本地文化产业， 以及关于文化产业延伸行业。

进厂打螺丝，以后都会机器人干，甚至送外卖，快递员也要失业。  什么司机最早一批要失业。

如果有房地产，大家都不用担心未来的发展和就业需求
因为不管AI 和人形机器人怎么发展， 他们没有住房需求，没有办法取代农民工（近三十年内不可能）

房地产，才是人类的最高，最大的消费支出。 影响的全产业链需求。这是人类经济

没有地产， 什么机器人来养老， 完全不可能实现，

爱丽丝

qlhotfj 发表于 2025-3-6 11:35
城投要钱的， 没钱怎么改造？
以前靠卖地，实现城市改造和扩张。

举债了，拆东墙补西墙，暂时还不上，违约的，地方ZF可以与债权银行签署债务展期协议，并大幅降低还贷利息，可以有二三十年的缓冲区。但最终会通过提高水电煤等基础服务的价格来缓解债务压力，就是让普通百姓买单。

qlhotfj

现在机器人也可以扎钢筋，


但是实际建筑建造生产过程中成本太高
机器人公司，只是为了训练机器人，并不是为了真正让机器人去扎钢筋。


就好比为了煮饭菜，用几十公斤黄金，打造全套锅具，餐具。。。。成本和经济效应，不对等，是一种经济效应浪费，

西门大官人

抄蛙蛙的

逗阵来话仙

西门大官人 发表于 2025-3-6 16:11
抄蛙蛙的

我正想说  都更 从囼蛙听来的词