现在房地产应该是到头了，厦门都这样了

福州老剩女

其他地方应该更是卖不出去了

福州小车车

你是才知道吗？？

房地产早凉透啦~~已经暴跌两年了才发现？？

Laly

看都不用看，美国时速1200公里的高铁都在测试了，表示啥，从漳州到上海 一个小时可以到。

滹沱河北地

数据上还可以再降一降
美丽的数学

今晚打松鼠

看到海沧只有 湖里一半不到，洞洞要诈尸的哦

十月。OCT

上述数据应该是新盘，二手房上半年也成交了超5000套，光上个月6月份就成交了1783套。全国大气候如此，不理想，但还是有人接盘，比起某些地方二手房有价无市好多了

今晚打松鼠

十月。OCT 发表于 2024-7-4 09:01
上述数据应该是新盘，二手房上半年也成交了超5000套，光上个月6月份就成交了1783套。全国大气候如此，不理 ...

6月福州五区二手房成交2896套，环比5月少了339套，福州二手房交易量失守三千大关。
6月福州市区新房成交1488套，环比5月增长了133套，上涨9.82%。
居然还有这么多接盘的。

十月。OCT

今晚打松鼠 发表于 2024-7-4 09:06
6月福州五区二手房成交2896套，环比5月少了339套，福州二手房交易量失守三千大关。
6月福州市区新房成交1 ...

哈，福州今年二手房成交还可以，有看到报道，厦门福州如果都没人接盘了那才是有问题了，都是以价换量，个人观点只要能卖出去就有收入就有税收

今晚打松鼠

十月。OCT 发表于 2024-7-4 09:12
哈，福州今年二手房成交还可以，有看到报道，厦门福州如果都没人接盘了那才是有问题了，都是以价换量，个 ...

嗯 可能是这样  所以省城税收还是正增长，虽然不多，  不过个税很惨，房地产 建筑业等相对高收入的 福企阵亡差不多了。降薪 下岗。。。

mader

厦门6月市场回暖，主流一手房成交量大幅上涨，海沧区表现突出，同安、翔安、湖里、集美等区域也有良好表现。预计7-8月市场或回落，但9月将再次提升，市场筑底成功。

mader

       成交量最好的区是海沧，成交量大涨647%。粗略原因懂的都懂，海沧中心TOD璞盛拿到预售证，并且在6月内基本完成了签约，整个6月份签约了233套。如果算上海沧中心TOD璞瑞，那么整个6月份的海沧中心总计签约了254套，是当之无愧的厦门之王。

很多人会问，难道海沧的成交量都被海沧中心虹吸过去了吗？NO，其他一些项目卖得也不错。

        比如海沧的保利首开云禧网签62套；比如建发缦月长滩网签50套，如果算上璟云则是59套；象屿自在海36套；招商1872和招商公园壹号合计32套；悦鹭湾23套；连水晶尚庭也有15套。

那么海沧卖得比较差的项目呢？比如烟厂兄弟——海投白鹭湾还是一套没卖，联发臻华府网签只有4套；水晶尚苑网签3套，海投云山郡挂了零蛋。

海沧是好的特别好，优秀的能保持，差的无人问津。

卖的第二好的区是同安，网签了409套，环比5月上涨46%。

       同安卖最好的项目是特房新玥公馆，6月网签82套；第二是特房樾鸣湾，网签68套；第三是中海环东时代，网签65套；第四是七星湾TOD，网签42套；第五是象屿西溪云境，网签31套。

同安的特点是每个项目都在卖房，同安的刚需购买力没有问题，只要价格调整到位，就愿意接盘。

这里面有一个特殊的项目，叫万泰嘉境，去年12月拿到预售证，到现在一套也没有往外卖。当时的地价已经比周边的房价要高那么一丢丢了。

      卖第三好的区是刚需大本营翔安，6月网签380套，环比上涨65%。

翔安卖最好的项目，依然是保利国贸沁原，6月网签97套，应该是全市第四。排第二是后村TOD，6月网签93套，全市第五。第三是环东金茂悦，6月网签45套。第四是海屿原，6月网签38套。第四是建发叁里云庐，6月网签25套。第五是中交保利雲上，6月网签23套。第六是首创禧瑞风华，6月网签21套。

翔安只要肯努力不躺平的项目，就有希望。

        卖第四好的区居然不是岛外，而是湖里区。

湖里6月网签292套，环比上涨161%，猛不猛？

湖里区出了全市榜眼，建发五缘鲤6月网签106套。湖里排第二的保利国贸天琴，6月网签60套。排第三的湿地公园TOD，6月网签56套。招商湾湖臻境6月网签33套。五缘海悦6月网签14套。保利天悦6月网签9套。

天琴海网签7套，臻境5套，润璟2套，九境1套，橖月1套。

你们看，有时候业主维权反而帮助项目打了广告，本来尾盘没声音，现在反而卖掉了。

        卖第五的区是集美，6月网签145套，环比上涨292%。

集美王者肯定是中粮云玺壹号，6月网签102套，排在全市第三。你们看，云玺壹号的价格守住了岛外NO.1，还能卖得这么块，可想而知集美新城核心区的价值确实坚挺。

但凡开发商对自己有信心，购房者也会对项目有信心。信心是相互的。

集美的中旅海玥6月网签21套，联发正荣府6月网签10套，锦里原网签6套实现清盘，水晶地铁公元网签5套差点                   排第六的区是思明区，主要是没项目了，只剩下中海三盘，合计6月网签了37套。

经过5-6月这一轮市场调整，厦门的成交量是明显提升了，大家都有机会做得更好。

接下来依然是我们的判断分析：

7-8月是厦门传统淡季，因为热死人。

如果7-8月市场回落有限，加上9月市场再次大幅度提升。那么厦门市场就算筑底成功了。

你怎么看？

瓦林老被

地方ZF依靠房地产赚快钱的时代过去了。

icefish

按照国人盲目无脑跟风的从众心理，跟风买房，跟风卖房，不管实际是否真需要，房地产还是有戏的。
过个三五年，好了伤疤忘了疼，太阳底下无新鲜事。怎么可能就不再需要房地产了，那些欧美发展几百年，几乎完成城市化，人口负增长，都还需要房地产，我们发展几十年就到头了。

滹沱河北地

继续降

十月。OCT

icefish 发表于 2024-7-5 11:30
按照国人盲目无脑跟风的从众心理，跟风买房，跟风卖房，不管实际是否真需要，房地产还是有戏的。
过个三五 ...

给你点赞，小日子对岸湾湾李家坡房价还在高企，人类最不能离开的就是衣食住行

滹沱河北地

十月。OCT 发表于 2024-7-5 11:32
给你点赞，小日子对岸湾湾李家坡房价还在高企，人类最不能离开的就是衣食住行 ...

种地瓜吧
雪糕都失业了

十月。OCT

滹沱河北地 发表于 2024-7-5 11:43
种地瓜吧
雪糕都失业了

种地瓜挺好的，无论是紫薯还是白心地瓜或者冰淇淋都可以扑扑到家