为什么说这次房产下行是一次价值重估？

沙坡尾

去年下半年以来，很多福建网友耻笑厦门房价暴跌或腰斩，
但我却挺佩服厦门人的断尾求生的勇气。
整体上我觉得这一次和以前的下跌不同，可以说是一次价值重估。
厦门惨烈到全体居民存款负增长也要还银行贷款不失信。
凤凰不涅槃，无法重生呀！

厦门降降价还能卖出去，当时我就立即反应到福建的首位城市如此，
其他城市危矣！不是腰斩的问题，是无人问津的问题了。
为什么福建其他城市的去化周期突然变长？
其实并非库存有多少天量，而是没有人买了。实际成交消失了。

我不止一次拿日本房价下跌图对比福建，
我说过都下跌的话东京终究还是跌最少，
其他城市只会比东京跌得多。很多福建网友不以为然，
福建首位城市厦门腰斩，其他城市只会更惨，很可惜他们都听不懂。

现在只能等待了。只有时间能拯救了。等待复苏吧！

空间枢纽站

笑了。看看最近更大的车祸。看来厦门也只是在回光返照呀，看似是最保值，实际上不过加速福建的边缘化，没列出来的隐形去化周期才叫可怕。

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这次48人死亡的特大交通事故已经惊动了DZY，因此这还是第一轮，之后可以肯定还会再进行更重磅的至少一轮的城市价值评估，福建的考验才刚刚开始，恐怕后续福建不容乐观，大概率团灭。

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这次48人死亡的特大交通事故已经惊动了DZY，因此这还是第一轮，之后可以肯定还会再进行更重磅的至少一轮的城市价值评估，福建的考验才刚刚开始，恐怕后续福建不容乐观，大概率团灭。

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错了。B是完全没有GF机密的纯理论逻辑，而这种纯理论逻辑脱离现实。新质生产力并不能直接让腐败无处遁形，而只能让腐败分子更想设法在JD找关系，所以反腐的关键在JD反腐，JD反腐的关键在义 序机场反腐。除此之外，地级市跟水资源挂钩，水资源又跟民族问题挂钩，如果地级市消失，那你的新质生产力就是没有能源的废铁，毫无讨论意义。

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另外，你知道为什么都下跌的话东京终究还是跌最少，其他城市只会比东京跌得多？因为日本夕阳了。知道现在日本的GDP甚至比德国的还低？
所以像日本真的不是什么好事。楼主幻想照抄日本的逻辑就能够走出边缘化，然而事实却是日本自己都在越来越边缘化，如何作为福建可真正作为经验的对比？更何况厦门更不是东京。楼主真是知其然不知其所以然，难怪福建不行了。

爱丽丝

这像是指导性文件，执行力不得而知。
大多数三四线城市是城投等地方国企揽地，早就卖不动了。上有政策下有对策，只限商品房，回迁房，安置房，经济适用房等不限制，还是有操作空间的。
这文件有助于老城区的住房改造，城投少拿商品房用地，相当于给自身减负，会更专注于市政建设，推动城市更新。

瓦林老被

爱丽丝 发表于 2024-5-3 07:47
这像是指导性文件，执行力不得而知。
大多数三四线城市是城投等地方国企揽地，早就卖不动了。上有政策下有 ...

即使是四大一线城市，也都是国企拿地，并且拿的都是中心地段的土地，民企一个也没有，因为不像国企拿地，可以左手倒右手。

爱丽丝

瓦林老被 发表于 2024-5-3 10:46
即使是四大一线城市，也都是国企拿地，并且拿的都是中心地段的土地，民企一个也没有，因为不像国企拿地， ...

不全是，像4月16日上海土拍，龙湖、大华地产都是民企拿地。
绿城、龙湖、滨江集团等为数不多的民企还会在一二线城市零星拿地的。

沙坡尾

爱丽丝 发表于 2024-5-3 12:04
不全是，像4月16日上海土拍，龙湖、大华地产都是民企拿地。
绿城、龙湖、滨江集团等为数不多的民企还会在 ...

以后可能由国企拿地，民企代工建设。

滹沱河北地

好