46214元/㎡！刚刚，建发拿下五缘湾钟宅地块！

Kirin9000

46214元/㎡！刚刚，建发拿下五缘湾钟宅地块！2023-11-07 11:34·厦门购房宝
成交楼面价46214元/㎡成交总价48.4亿
刚刚

建发

竞得湖里钟宅2023P12地块

……

这是厦门取消限价规则后

进行的首场土拍

今天上午，厦门迎来2023年第四场商住用地出让，这是继7月21日厦门今年第三场土拍之后，时隔3个半月，厦门土地市场再度迎来住宅用地出让。

本次土拍出让1幅住宅用地：2023P12地块，该地块位于湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区内湾腹地，处环岛干道的南侧。

在具体的出让方式上，此次土拍与之前的规则有所不同，未提及“限地价、限房价”，按照价高者得原则出让。

据记者现场了解到，此次出让的钟宅2023P12地块吸引了建发等7家房企报名竞拍。

钟宅2023P12地块

2023P12地块位于湖里五缘湾片区，土地总面积3.37公顷，计价建筑面积10.5万平方米，起拍楼面价45000元/平方米，起拍总价47.4亿元。

开局08号建发率先应价，直接加价一个亿，第一次、第二次、成交！短短五分钟，仅一轮报价后，本次土拍落下帷幕！最终，建发以总价48.4亿元，楼面价46214元/㎡，成功竞得钟宅2023P12地块。

对于今天的土拍结果大家有什么看法？欢迎在评论区留言~

三不五时来看看

开局08号建发率先应价，直接加价一个亿,
等着其他家往上顶，
不想其它6家个个头低低默不作声，
第一次、第二次、成交！
玩了，砸自己手里，建发竞拍员内心一千头草泥马奔过，
泥马，早知道+100个W就好

Kirin9000

三不五时来看看 发表于 2023-11-8 11:07
开局08号建发率先应价，直接加价一个亿,
等着其他家往上顶，
不想其它6家个个头低低默不作声，

小剧本？建发差一个亿？坊间都说了建发是厦门第二财政局

三不五时来看看

Kirin9000 发表于 2023-11-8 11:09
小剧本？建发差一个亿？坊间都说了建发是厦门第二财政局

建发是不差钱

dongnan123

建发把厦门地皮当印钞机。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-11-8 11:14
建发把厦门地皮当印钞机。

取之于民用之于民，国企当但！不像某地把省财政当作自己的印钞机。

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 11:16
取之于民用之于民，国企当但！不像某地把省财政当作自己的印钞机。

没有建发拿地 这块要流拍 哈哈

三不五时来看看

Kirin9000 发表于 2023-11-8 11:09
小剧本？建发差一个亿？坊间都说了建发是厦门第二财政局

建发拿地，左口袋换右口袋，多出价只对他单位有差，对厦门没差。
这个新闻的重点是，放开限价了，外来地产商都不想要，楼市预期不好，
厦门岛内都不香了，其它地方包括泉州都会承压，是个负面消息。

Kirin9000

我福州 发表于 2023-11-8 11:20
没有建发拿地 这块要流拍 哈哈

龟笑鳖无毛

Kirin9000

三不五时来看看 发表于 2023-11-8 11:23
建发拿地，左口袋换右口袋，多出价只对他单位有差，对厦门没差。
这个新闻的重点是，放开限价了，外来地 ...

每次房地产下行不都这样吗？放眼全国不也差不多吗？咱们的土地财政，地方严重依赖 ，只有一个网友什么啊啊啊天天怼厦门泉州的房产政策，厦门和泉州都没有省财政的小灶，只能靠自己

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 11:28
每次房地产下行不都这样吗？放眼全国不也差不多吗？咱们的土地财政，地方严重依赖 ，只有一个网友什么啊 ...

今年全年 厦门住宅用地 总的出让 建筑面积就51万方 去年杭州全年住宅用地 总建筑面积1500多万方 废物特区 还没人家一个镇街的出让的建筑面积多 闽清＋永泰估计今年的住宅出让面积 都不止51万方 哈哈

Kirin9000

我福州 发表于 2023-11-8 12:12
今年全年 厦门住宅用地 总的出让 建筑面积就51万方 去年杭州全年住宅用地 总建筑面积1500多万方 废物特区 ...

呵呵，杭州面积多大，还有亚运会等，杭州应该和福州比不是吗

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 12:17
呵呵，杭州面积多大，还有亚运会等，杭州应该和福州比不是吗

去年福州全市的出让住宅总建筑面积 也有四五百万方 你以为是废物特区 今年才51万方？

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 12:17
呵呵，杭州面积多大，还有亚运会等，杭州应该和福州比不是吗

按今年的建筑面积量 明年厦门固投要腰斩吧？

Kirin9000

我福州 发表于 2023-11-8 12:23
去年福州全市的出让住宅总建筑面积 也有四五百万方 你以为是废物特区 今年才51万方？ ...

呵呵，管好你们，厦门不用你操心！！！

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 12:24
呵呵，管好你们，厦门不用你操心！！！

左手捣右手的破地 也好意思发到论坛宣传

Kirin9000

我福州 发表于 2023-11-8 12:35
左手捣右手的破地 也好意思发到论坛宣传

我宣传我的，关你屁事，不乐意别进来

我福州

Kirin9000 发表于 2023-11-8 12:37
我宣传我的，关你屁事，不乐意别进来

明年萎厦 土地出让只会更加缩水

Kirin9000

我福州 发表于 2023-11-8 12:39
明年萎厦 土地出让只会更加缩水

明年偻福崩盘

爱丽丝

三不五时来看看 发表于 2023-11-8 11:10
建发是不差钱

利润率很低了，再这么疯狂拿地，坚持不了多久。

我福州

chinchew 发表于 2023-11-8 13:45
人家建发不差钱，也不愁拿了房子卖不出去，你倒是得为福州的那些城投们操操心，还得继续兜底到什么时候？ ...

楼面价差了5倍 福州城投活着 厦门建发早挂了

我福州

chinchew 发表于 2023-11-8 13:53
哈哈，楼面价和销售有必然关系吗？你倒是把这两年福州城投拿的那些地的销售情况亮出来看看啊 ...

厦门有销售量吗？一个福清打爆萎厦

我福州

chinchew 发表于 2023-11-8 15:06
不用福清，大福州帝封江的两个超级无敌盘就能打爆了

全国都有暴雷烂尾的项目

我福州

chinchew 发表于 2023-11-8 15:15
那就说说刚才说的城投们兜底的的销售情况呗，不然接下去还有一下子16块地要兜底，总得先摸摸裤兜吧 ...

急毛线 后期降价回暖就是了 小厦逆天的房价 先担心下吧

dongnan123

开局08号建发率先应价，直接加价一个亿，第一次、第二次、成交！短短五分钟，仅一轮报价.

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这个游戏没玩出水平，鱼儿不上钩。

Kirin9000

dongnan123 发表于 2023-11-8 15:49
开局08号建发率先应价，直接加价一个亿，第一次、第二次、成交！短短五分钟，仅一轮报价.

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还是那句话，不要眼睛突出朝外

icefish

钟宅的这地块资质平平，既无景观，也无商业，学校也不明朗，年底拍地向来都是比较低潮，何况现在，建发还能兜底，4.6单价，很差吗？

中规中矩的地价，发哥应该做好产品，起到一个带头作用，让有钱人愿意掏钱购买，现在各种限制也少了，价格不限，容积率放开，应该脚踏实地的做出有诚意的优质产品，这也是另一种响应新政策的办法，双轨制，让商品房回归商品，保障房保障低收入者，各玩各的，互不干扰。