福建拟对C类房企商品房预售资金全额监管

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日前，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省房地产开发企业信用评价管理办法（征求意见稿）》，提出房地产开发企业信用评价结果与商品房预售许可、预售资金监管、政策优惠扶持挂钩，实行分类管理，作为企业守信激励、失信惩戒的重要依据。

根据文件，信用评价结果将按企业评价得分情况分为5个等级，从高到低分别为AAA级、AA级、A级、B级、C级。房地产开发企业及其控股公司具备以下九种行为之一的，信用评级可直接认定为C级。包括，当前被列入严重违法失信名单或是在“GJ企业信用信息公示系统”中显示非正常登记注册/非正常经营状态（因经营地点变更导致地址异常者除外）；未取得房地产开发资质，或者超越资质开发商品房项目；隐瞒真实情况、虚假陈述或提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得行政许可；因企业原因，造成项目停工、逾期未交付；挪用商品房预售监管资金，未在期限内整改；开发项目存在结构安全问题，影响商品房正常使用；开发项目发生较大及以上工程质量事故的；违法违规销售商品房，扰乱市场秩序，或产生重大社会不良影响；提供虚假企业信用信息，不配合主管部门监督检查。

对信用评价为AAA级、AA级的企业，相关部门将实行信用激励机制，以扶持发展、加强服务为主。信用评价为C级的房企，商品房竣工验收备案后方可办理商品房现房销售备案，同时，相关部门对该类房企商品房预售资金将实行全额监管。