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从人口流入和去化库存周期看,福州等地房地产不能碰

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发表于 2023-2-15 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 zhihengguoxilin 于 2023-2-15 09:47 编辑

这几天有一个热点,就是任泽平发表了对楼市的看法,其中说到几个信息点:
以下楼市不能碰:郑州、福州、天津、沈阳、重庆。
去化周期长:郑州、福州、天津、沈阳、重庆。
按官方的数据,2022年福州新房销售5.8W套,其中住宅2.76W套,二手房2.7W套,其中住宅2W套。
官方发布的5区可售情况,2022年底,合计:56160套。
鼓楼:3575套、台江:3665套、晋安:22948套、仓山:20942套、马尾:5030套。
福州新房住宅方面,按目前的库存和2022年的去化,去库存还需要24个月,可以说远超库存的12-18个月的正常标准。
对于官方的数据,一直以来都有一个问题,就是福州这几年供应的安商房,导致这些数据失真。实际福州库存去化周期远超24个月。



发表于 2023-2-15 09:52 来自手机版 | 显示全部楼层
五年前小泉的去化率全国前几
发表于 2023-2-19 10:31 | 显示全部楼层
任泽平?捞钱砖家吧
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