广州城央进入“新海珠”时代

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作为城市的“封面”，珠江岸线上城市地标林立，其蕴藏的磅礴经济价值早已得到充分验证。

首先，对广州人而言，珠江岸线环绕着的，就是广州经济要素最集聚的区域高地。从北京路商业区、到二沙岛再到珠江新城……这些都是城央、财富的代名词。如今，随着珠江岸线往后延伸发展，财富效应，也沿着珠江岸线往后传递着，来到海珠创新湾这里。与其说房企抢的是地块，不如说是抢占珠江岸线上所剩无几的黄金占位！

第二，这是广州城央四区越秀、荔湾、天河、海珠中，仅余的发展空间。事实上，海珠区近年在土拍市场上一直表现强势，资本的抢滩更让它成为城市发展中的“热土”。纵观近年来的土拍表现，在广州四大中心城区中，越秀、荔湾、天河三大存量市场越卖越少，鲜有大量土地出让。而海珠区市场中仍有大量潜在用地，其拍卖价格更是一路高歌猛进，具备极强的爆发⼒，其中又以环海珠创新湾区域表现最为强劲。

广州城市发展下一个十年在此蓄势爆发！

海珠区是广州唯一拥有珠江前后航道的岭南滨水区，被近50公里的珠江岸线所环绕，三分之二的广州珠江黄金水岸为海珠所占据。

在海珠“一区一湾一谷”的新格局中，海珠创新湾绝对是是新海珠的最亮眼的宜居宜业风口！

其中，海珠创新湾滨水岸线长达20.5公里，同属于“珠水”黄金航道，它亟待开发的黄金岸线就像尚未打磨的钻石，其广阔的发展前景吸引无数资本“竞折腰”。

下一个十年，海珠创新湾将携带它的“全新姿态”实现大爆发！

新城市封面：新海珠，蓄势爆发！

作为广州“一江两岸三带”的重要组成部分，海珠创新湾同时还拥有一条集结最强科创基因、沉淀千年文明的黄金经济轴线横行而过。

在整个海珠湾对出的一江两岸的空间上，除了海珠创新湾，还布局了广船、广州国际医药港，同时海珠创新湾对岸的更有南浦岛、洛溪岛、生物岛国际创新城等大型项目，整个区域片区势能爆发力十足。

图源：网络

广州“城市轴线+珠江”的黄金交汇点屈指可数，再叠加海珠创新湾的新城市面貌、新产业气象以及新生态环境，未来它无疑是广州城央最令人瞩目的宜业宜居区域，将成为城市新封面。

新发展极：科创产业与交通互为驱动

海珠创新湾定位为广州智能应用创新中心，作为海珠创新岛“一区、一谷、一湾”战略重要组成部分， 同时联动临近的琶洲互联⽹及数字经济创新试验区共同发展，推动科技创新、文化创意等新兴产业在此聚集。

作为广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽、一江两岸三带”的重要组成部分，海珠创新湾区位优势明显。

从地图上看，海珠创新湾以半包围之态围住海珠南部，将成为引领海珠整体发展的内核创新动力所在。

在海珠创新湾长达20.5公里的岸线上，环绕着海珠创意园、广州之窗、邦华集团、O2park、启迪中海科技园等六大产业园区，擎动海珠创新湾新兴产业的发展。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。