厦门衰弱成定局，泉州才是福州最大压力

柳永

厦门衰弱成定局，整个闽南崛起势不可挡。为什么厦门衰败闽南确崛起？我觉的有以下几点：

第一：地理位置缺少刚性销费腹地。
第二：市场经济取代计划济经厦门单列特区作用衰退。
第三：去杠杆影响厦门房地产、旅游、知名度夸大宣传。
第四：制造业外移，服务业没有发展起来。
第五：环境恶化，资源紧张。

相反福建三州发展确很猛，为什么厦门衰弱漳州泉州确崛起？先讲一下漳州在工业化前期漳州表现不是很好，在工业化后期漳州利用厦门地价飞涨承接了厦门不少向外转型的制造业，加上厦门房地产外溢也带动漳州房地产行业，漳州在崛起中正好是早期厦门房价疯涨制造业衰退。这也是厦门失去十年，更是福州甩开厦门十年。

某种意上讲泉州、福州、厦门是福建三大兄弟，老大福州产业没有短板，确无法处处第一，老二泉州产业结构短板优点缺点特别突出，确处处想着第一。老三受国家照顾最多，工业化前面发展最快，由于过度疼爱也得了许多毛病，产业出现畸形确没有人敢动。泉州崛起似乎比想象要快，泉州市区人均赶上厦门，可以解释为闽南中心向泉州转移越来越明显。

泉州崛起我觉得有几个因素
第一：泉州人爱拼才会赢福建精神。
第二：泉州人早期很好利用厦门对外政策。
第三：泉州环境形成人口平原比较聚集形成经济效益。
第四：政府很好的引导泉州产业发展。

很明显随着厦门房地产崩盘会进入第二次衰退，以泉州为核心闽南向厦门形成挑战，直接影响厦门销费、总部经济、房地产热钱回流入泉州实体经济。当然产业连动性会带动更多利好流向泉州。厦门衰退加剧制造业流向漳州，同样漳州房地产也会受到影响。受房地产限购影响福州也不好过，因福州以八县为主闽东北为谱，刚性须求比较大，资金外流缺少外部环境。外溢受到限制，房价相对坚挺。泉州早期房地产热钱转嫁厦门也约束城建发展，同样在厦门房地产泡沫中逃过一劫，泉州对房地产依赖很低，泡沫也很小。觉得厦门二次衰退泉州受益最大。

福坛看到许多福州网友都不爱和厦门比较，看看来福州网友比以前更加自信了，包括我同样觉的泉州未来才是福州最大的压力，必须向泉州学福坛优点。福州网友不应该绞结福厦关系，更不应该成敌人，厦门胜就让他胜也只是枢纽、外贸、财政收入，和民生、经济直接关系。

Kirin9000

唱衰厦门二十多年了，前几年还有什么昆山的体量，还有漳州两年内超厦门之类的话题；这两三年福建发布的企业百强和民企百强，还有先进制造业等，国企福州扣除省属企业数量也比不上厦门，民企厦门更是一跃而上，至于泉州的企业数量都不好意思说了，真不知道哪只眼看厦门衰落成了定局？？？

岁月无声

厦门越来越强了

岁月无声

以前还觉得厦门民营不行、靠国企外资、结果这几年厦门民营全面崛起了。

启缘

厦门经过十年的产业转型，新兴产业应该是全省最有前途吧，特别是民营经济。

泉州福州漳州主要还是以基础产业。

Kirin9000

人口跟产业走，产业跟资本走，中行为厦门建设提供5000亿资金，厦门自己还搞了好几个千亿的产业资金，万亿的资金为厦门未来引进新兴产业保障护航。二十年间厦门人口翻翻，福建哪个城市人口翻翻？没有人口没有高新产业谈什么发展，真不知道那只眼睛看厦门衰落成定局？！

swl137

Kirin9000 发表于 2022-11-30 21:06
人口跟产业走，产业跟资本走，中行为厦门建设提供5000亿资金，厦门自己还搞了好几个千亿的产业资金，万亿的 ...

闽南大部分民企都参与厦门炒房是不争事实，一荣俱荣一损俱损，当心厦门崩盘的不止是闽南民企还有银行，给再多资源都逃不过衰败的根源，来得快去也快，那个惠安人也说了整个闽南必须护住厦门

Kirin9000

swl137 发表于 2022-11-30 21:47
闽南大部分民企都参与厦门炒房是不争事实，一荣俱荣一损俱损，当心厦门崩盘的不止是闽南民企还有银行，给 ...

先当心自己会不会崩！你说说两高两化要不要护着！

瓦林老被

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