琶洲的未来想象：广州第二大商务区 助力海珠"逆生长"

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“老四区”海珠正逐步实现“逆生长”

近年来，海珠区GDP增速均高于全市平均水平，在重点推进科技创新产业的发展下，区域内高新技术企业数量从2014年的仅70家，在短短4年内实现10倍递增至2018年的逾700家。“老四区”之一的海珠，曾经是老工业区、城乡结合部，城中村、工业厂房等低效用地较多，而在激活城区新活力，集聚高端要素打造创新岛格局的过程中，逐步实现了“逆生长”。于近日发布的《创新岛十八条》，对新落户及存量的总部企业、初创型企业（如独角兽企业）、高新技术企业等，连同新兴产业、科创载体及多种产业园区以及创新资本包括金融机构、风险投资企业提供奖赏及补贴，并对创新类人才施行多维度奖励，政策扶持力度大，含金量十足，为进一步迎接更多高科技创新型企业及人才创造了良好的条件。

广州未来的第二大商务区

先后引入阿里巴巴、微信、小米及唯品会等多个互联网大鳄的琶洲，在促进互联网产业链、价值链及创新链拓展延伸的过程中，起到不可或缺的作用，更是在广州经济转型升级的进程中，成为了新经济的重要引擎。激发出新动能的琶洲，甲级写字楼市场近年来表现活跃，平均租金水平自2016年起超越传统商务区越秀，截至2019年第一季度录得148.4元/平方米/月。

位于琶洲西区的某互联网电商巨头分享道，琶洲作为电商互联网总部区，在大湾区红利的辐射下，迎来了更多新商机。随着更多甲级写字楼项目拔地而起，区域内的重量级互联网公司或将引发连锁反应，带动产业链上下游企业的进驻，有望为广州经济创造新的增长点。提及企业总部大楼应如何满足员工需求时，该代表表示TMT行业十分注重员工需求，在打造办公场所时，会提供尽可能齐全的配套设施及高效的办公环境。行业节奏快、竞争压力大，在办公场所配齐餐饮、交通、健身房及足够的活动空间，促进员工的高效协作。

而总部大楼同样落户琶洲西区的另一代表性企业提到，选择琶洲是看中了该区域的几大价值亮点，一是地理上坐拥绝佳位置，享受一江两岸三带以及琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城共筑的“黄金三角”叠加优势，二是周边创新氛围强，拥有极强的高校及科研资源；三是产业集聚效应明显，吸引多个数字经济领军企业陆续入驻。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。