为什么厦门仍然是福建最易居的城市？

沙坡尾

第七次人口普查，厦门人口增量全省第一，很多网友感觉莫名其妙，

不是说好的高房价厦门人口要跑光光吗？ 今天我要说的是，
厦门仍然是福建最易居的城市。

新加坡房均价10万，但是，新加坡自有住房占比 93%，几乎世界最高。

新加坡房价奇高，但是新加坡很易居。

这吊诡的二元对立，就是因为新加坡拿普通商品房的卖地收入

由政府统建了组屋。

而组屋让新加坡成为了世界上最易居的城市之一。

新加坡真正实现了居者有其屋，谁又管你新加坡房价高不高？

厦门在走的路，基本上是借鉴新加坡，只不过“组屋”在厦门被称为保障性商品房。

保障性商品房使得厦门很易居。

价格高企的厦门商品房，为厦门筹集了足够多的资金建设保障性商品房 ，

至2021年底厦门累计配租配售保障性住房超11万套，

2022年，将再竣工1万套。

这也是为什么我认为厦门在未来的20年，

人口将再次倍增的原因之一。

以厦门普通商品房的价格看，厦门无疑是居之不易的。

但是以厦门地铁口的保障性商品房价格来看，

厦门仍然是福建最易居的城市。

以下是今年度，厦门推出的保障性商品房，基本上都在地铁沿线，

甚至小区门口就离地铁站口200米。

（当然有部分保障房社区地铁还在建设中）

2022年第一批保障性商品房(骨干人才)配售方案的通知

注：具体价格以各批次配售方案价格为准

销售价格

翔安区洋唐居住区A11地块保障性商品房的市场评估价为30557元/平方米，

本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为13751元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，

本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

翔安区新店保障房地铁社区林前综合体保障性商品房的市场评估价为32118元/平方米，

本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为14453元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，

本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米;

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，

本批次销售均价为市场评估价的45%，销售均价14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

洋唐居住区三期

柳永

宜居但不易居，等00

沙坡尾

厦门的易居主要表现在
1.  你很有钱，你可以在岛内显摆，买房去吧，最好是独栋别墅，要多阔绰都有。
2.  你只是个中产，你可以买普通商品房，岛内买不起可以买岛外。
3.  你只是打工者，商品房都不一定买得起，你可以考虑厦门地铁口，地铁集团的TOD
小户型刚需商品房，价格不算贵。
4.  要是你还买不起， 没关系，还有保障性商品房等着你，数量庞大，门槛很低。
5.  要是你还是买不起， 可以租保障性商品房......
总之，除了厦门，福建没有哪个城市有如此之多的选择提供给你， 上至豪宅景观房，下至升斗小民蜗居房，
总有为你量身订做的产品， 总有一款适合你。

沙坡尾

柳永 发表于 2022-10-29 14:35
宜居但不易居，等00

12000-15000  很多县城都不止吧？  人家还是地铁房。

沙坡尾

柳永 发表于 2022-10-29 14:35
宜居但不易居，等00

年轻人想安家厦门，真的不难。 难的是你想要岛内好地段学区房。

HHM

沙坡尾 发表于 2022-10-29 14:45
年轻人想安家厦门，真的不难。 难的是你想要岛内好地段学区房。

认同

福建向上

厦门如果有若干家像华为、阿里、腾讯、大疆、创维、比亚迪那样的大型企业，那么，人口会暴增。

沙坡尾

福建向上 发表于 2022-10-29 16:01
厦门如果有若干家像华为、阿里、腾讯、大疆、创维、比亚迪那样的大型企业，那么，人口会暴增。 ...

你这个颠倒了吧？
深圳是先人口暴增才有企业爆增，而非反过来。

厦门人口暴增后，企业自然会孕育！