浅谈企业如何选择产业园

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园区为了适应新常态，产业园内部正在进行产业结构的优化和升级，这个过程充满了机遇和挑战，而在此之上与企业发展息息相关的选址、空间、运营、生产与发展效率又该如何选择呢？

政策导向就是产业导向，产业导向就是企业生命的延伸线。企业在选园过程中，最担心的问题就是优惠政策如何兑现，兑现时效能否高效，政策支持是首要因素。

当城市产业结构调整而形成政策导向调整时，企业的发展方向和发展思路不一定能继续延续，企业园区选址就要看政策。政府做出的优惠承诺是否在税收优惠政策的范围内，如果超出范围，就很难兑现。

是否和产业发展及落地的步调一致，大众创业万众创新，点燃了众创的热情。随着越来越多的企业涌入，众创速度加快，相关政策变动加快，也加快了企业发展的变化，企业不在政府的发展目光内，政府对于企业的热情就会降低。

企业到园区来，是希望获得更好的发展空间、更好的服务，让员工心无旁骛地投入到研发生产，园区的基础管理如何，企业能否留住人才，管理是第一要务。

完善的园区配套既能留得住人才，也能吸引优秀企业进驻，规范的管理也能给企业一个快速发展的良好环境。如果企业不重视管理，搬迁到一个园区，园区内饮食、交通、休闲、服务等基础设施不完善，就无法留住优秀企业，导致大量的人才流失。

完善而规范的园区配套，贴近企业及在园人群需求的物业，公共区域管理的共同保护和规范，身处这种环境中，企业发展壮大的时间会缩短。遇到不够擅长进行园区物业管理且关注企业及在园人群需求的物业，公共卫生脏乱差，办公区域乌烟瘴气，企业员工就会把精力浪费到很多没有意义的事情中。

规范的业态管理、园区发展可以吸引更多的高科技、同行业的企业，而业态管理不规范，过于依赖地产做写字楼，园区内企业五花八门，入驻同行业寥寥无几，即不能形成优良的园区产业生态、企业也无法得到高效有序的发展。

企业进入园区之前，一定要经过大量的调查与调研，充分了解园区发展状况和发展环境，园区能否能在入园前、入园时、入园后的长久时间内跟进企业需求及时调整和帮助，是新进企业过渡的基本保障。

从发展的速度、规模和掌握的技术而言，民业、国企与外企之间还存在很大的差距，大型、中型、小微型企业也存在在不同企业发展阶段时的不同需求。因此对于不同阶段、不同类型企业需求是否了解、是否会因园区自身体量过大而无法提供小而精园区的“一企一档对应服务”。就成为企业与园区是否能够达成优良互动的关键点。

及时能做出相应对策调整的园区，大大减少企业搬迁的过渡期，和过渡期遇到的问题。企业来到一个新的园区，过渡期产值低，持续的周期长，企业磨合略显困难；企业搬迁，导致的人才流失、客户关系的断裂、对未知市场的迷茫、甚至一些供应链、资金链都要发生重构；企业到了新环境，得不到政府信任，加之不熟悉当地营商环境，不了解当地产业，企业竞争力大大降低。

随着大批企业的涌入产业园区，使得园区各类企业百花齐放，园区帮助企业渡过难关，既是责任，也是使命，中星量子科技产业园，秉承“产业全生命周期服务商”理念，诚意打造“小而精、优而美”的园区生态发展环境，从扶持产业，到落地产城；从产业赋能，到产品蓄能；从产业之需，到运营之力；从全流程园区建设，到全生命产业服务。中星不以“从园区的角度装产业”，而是以“从产业的需求筑园区”，并将以其产业投资的基因角度，全生命周期服务入园企业的资本、技术、订单、人才等需求，成为产业发展的全生命周期合伙人，从战略到运营的全方位的终身伙伴，生命科学设施的提供者，企业发展的资本结构优化者。

乐天智谷

国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。